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| 소재지 | (483-060) 경기도 동두천시 보산동 407-13 1층 100호
[도로명주소] 중앙로 385-6 [사건접수] 2013.11.20 |
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| 물건종별 | 창고 | 감정가 | 228,350,000원 | |||
| 대지권 | 203㎡ (61.41평) | 최저가 | (64%) 146,144,000원 | |||
| 전용면적 | 96㎡ (29.14평) | 보증금 | (10%) 14,614,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 45,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.02.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.11.21 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.11 | 228,350,000 | 유찰 |
| 2015.01.15 | 182,680,000 | 정지 | |
| 2 | 2015.08.13 | 228,350,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.09.17 | 182,680,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.10.22 | 146,144,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 보산동 407-13 | 1층100호 | 창고 | 15.21㎡ (4.60평) | ||
| 보산동 407-13 | 2층201호 | 벽돌조 | 주택 | 40.56㎡ (12.27평) | |
| 보산동 407-13 | 2층202호 | 벽돌조 | 주택 | 40.56㎡ (12.27평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 보산동407-13 | 소유권 | 103.00㎡ ( 31.16 평 ) | - | |
| 2 | 보산동407-13 | 소유권 | 50.00㎡ ( 15.13 평 ) | - | |
| 3 | 보산동407-13 | 소유권 | 50.00㎡ ( 15.13 평 ) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 보산동 407-13 | 샷시조 | 베란다 | 4.00㎡ (1.21평) | |
| 2 | 보산동 407-13 | 벽돌조 스레트지붕 | 보일러실 | 1.00㎡ (0.30평) | |
| 3 | 보산동 407-13 | 벽돌조 스래브지붕 | 화장실 및 보일러실 | 3.50㎡ (1.06평) | |
| 4 | 보산동 407-13 | 벽돌조 | 지층 주택 | 45.00㎡ (13.61평) | |
| 5 | 보산동 407-13 | 벽돌조 슬래브지붕 | 창고 | 5.00㎡ (1.51평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상전세권자 목록2 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.03.27 |
*** | 주거임차인 목록3 일부(1층 방3칸) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.03.27 |
*** | 주거임차인 목록1 일부(1층 방3칸) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.02.10 |
*** | 주거전세권자 목록1 일부(방 1개) |
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전입 2011.07.26 확정 2011.07.26 배당 2014.02.06 |
*** | 주거임차인 목록1 일부(방3칸) |
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전입 2013.08.26 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록2 |
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| 보증금합계 1억 9300만원 | 월세합계 35만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 동두천시 보산동 소재 보산역 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및
연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 제반 입지여건은 대체로 무난함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 무난시 됨. [ 건물의 구조 ] 본건은 1981년 12월 30일 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 타일붙임 및 일부 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 보통시 됨. [ 이용상태 ] 기호 가 : 주택(방4,거실겸주방2,욕실겸화장실2, 보일러실 등)로 이용중임. 기호 나 : 주택(방1,거실겸주방,욕실겸화장실1)로 이용중이며, 기호 다 : 주택(방2,거실겸주방)로 이용중인바, 기호 다는 이해관계인의 부재로 인하여 관리인 및 인근주민에의 탐문 등에 의한 것이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기설비, 난방설비 등임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 장방형 토지로 인접도로 대비 평지이며 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 토지 서측으로 노폭 약 3-4 미터 내외의 포장도로를 통하여 인근 도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역 [ 공부와의 차이 ] 기호 가-다 건물에는 각각 부합물 또는 종물로 판단되는 제시외건물(기호 가의 경우 제시외 ㄱ) : 베란다,샷시조,약4㎡, 기호 나의 경우 제시외 ㄴ) : 보일러실,벽돌 조스레트지붕,약1㎡, 기호 다의 경우 제시외 ㄷ) : 화장실 및 보일러실,벽돌조스라브 지붕,약3.5㎡)이 존재하는 바 이를 각 호에 포함하여 평가하였으며, 이와 별도로 소유자 미상의 지층 및 옥탑에 소재하는 제시외건물 ㄷ), ㄹ)(건물이용도 참조)은 별도로 감정 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2009-07-14 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 말소기준 | |
| 을5 | 2012-01-02 | 전세권 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2013-05-16 | (근)저당 | *** | 45,000,000원 | 소멸 |
김선화 (2013-09-06 이전됨) |
| 갑5 | 2013-07-25 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2013-11-25 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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