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반값 경매물건/비주거용(반값)

토지경매, 보산동 창고 토지경매물건, 추천경매물건, 보산동 창고 급매 매매 임대, 경기지역 창고 경매, 2013타경57903, 경기도 동두천시 보산동 407-13 1층 100호, 감정가 228,350,000원, 최저가 146,144,000원, 권리분석, 물건분석, 경매컨설팅, 부동산경매 무료강의, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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의정부지법  2013 타경 57903 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.22 10:30 ~ (목) 경매2계 031-828-0322(구내:322)
소재지 (483-060) 경기도 동두천시 보산동 407-13 1층 100호
[도로명주소] 중앙로 385-6 [사건접수] 2013.11.20
물건종별 창고 감정가 228,350,000원
대지권 203㎡ (61.41평) 최저가 (64%) 146,144,000원
전용면적 96㎡ (29.14평) 보증금 (10%) 14,614,400원
평형 청구금액 45,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2014.02.10
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2013.11.21
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.12.11 228,350,000  유찰
2015.01.15 182,680,000  정지
2 2015.08.13 228,350,000  유찰
3 2015.09.17 182,680,000  유찰
4 2015.10.22 146,144,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
보산동 407-13 1층100호 창고 15.21㎡ (4.60평)
보산동 407-13 2층201호 벽돌조 주택 40.56㎡ (12.27평)
보산동 407-13 2층202호 벽돌조 주택 40.56㎡ (12.27평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 보산동407-13 소유권 103.00㎡ ( 31.16 평 ) -
2 보산동407-13 소유권 50.00㎡ ( 15.13 평 ) -
3 보산동407-13 소유권 50.00㎡ ( 15.13 평 ) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 보산동 407-13 샷시조 베란다 4.00㎡ (1.21평)
2 보산동 407-13 벽돌조 스레트지붕 보일러실 1.00㎡ (0.30평)
3 보산동 407-13 벽돌조 스래브지붕 화장실 및 보일러실 3.50㎡ (1.06평)
4 보산동 407-13 벽돌조 지층 주택 45.00㎡ (13.61평)
5 보산동 407-13 벽돌조 슬래브지붕 창고 5.00㎡ (1.51평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 없음
확정 없음
배당 없음
*** 미상전세권자
목록2
【보】 2000만
전입 없음
확정 없음
배당 2014.03.27
*** 주거임차인
목록3 일부(1층 방3칸)
【보】 4500만
전입 없음
확정 없음
배당 2014.03.27
*** 주거임차인
목록1 일부(1층 방3칸)
【보】 6000만
전입 없음
확정 없음
배당 2014.02.10
*** 주거전세권자
목록1 일부(방 1개)
【보】 2000만
전입 2011.07.26
확정 2011.07.26
배당 2014.02.06
*** 주거임차인
목록1 일부(방3칸)
【보】 3800만
전입 2013.08.26
확정 없음
배당 없음
*** 주거임차인
목록2
【보】 1000만
【월】 35만
보증금합계  1억 9300만원   |   월세합계   35만원   

[ 경기도 동두천시 보산동  407-13  1층 100호 ▼ ][ 2013타경57903 ▧ ][ 보산동  창고 경매 ◇ ◇ ][ 동두천시 보산동  창고 경매 ◀ ] (  ) 감정평가서_관련사진 5537216

〈 경기도 동두천시 보산동  407-13  1층 100호 @ 〉〈 동두천시 보산동  창고 경매 ☞ 〉〈 2013타경57903 ☞ 〉〈 보산동  창고 경매 ◐ 〉 (  ) 감정평가서_관련사진 2581272

「 2013타경57903 @ 」「 보산동  창고 경매 * * 」「 동두천시 보산동  창고 경매 ¶ 」「 경기도 동두천시 보산동  407-13  1층 100호 ※ 」 (  ) 감정평가서_관련사진 9495689

〔 2013타경57903 ♥ 〕〔 경기도 동두천시 보산동  407-13  1층 100호 ㉿ 〕〔 동두천시 보산동  창고 경매 * 〕〔 보산동  창고 경매 ■ 〕 (  ) 감정평가서_관련사진 3750882

〔 경기도 동두천시 보산동  407-13  1층 100호 ■ 〕〔 보산동  창고 경매 ♠ 〕〔 2013타경57903 ◑ 〕〔 동두천시 보산동  창고 경매 ☆ ☆ 〕 (  ) 감정평가서_관련사진 1656583

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 동두천시 보산동 소재 보산역 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 제반 입지여건은 대체로 무난함.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 무난시 됨.
[ 건물의 구조 ] 본건은 1981년 12월 30일 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 타일붙임 및 일부 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 보통시 됨.
[ 이용상태 ] 기호 가 : 주택(방4,거실겸주방2,욕실겸화장실2, 보일러실 등)로 이용중임. 기호 나 : 주택(방1,거실겸주방,욕실겸화장실1)로 이용중이며, 기호 다 : 주택(방2,거실겸주방)로 이용중인바, 기호 다는 이해관계인의 부재로 인하여 관리인 및 인근주민에의 탐문 등에 의한 것이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기설비, 난방설비 등임.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 장방형 토지로 인접도로 대비 평지이며 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 본건 토지 서측으로 노폭 약 3-4 미터 내외의 포장도로를 통하여 인근 도로에 접하고 있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역
[ 공부와의 차이 ] 기호 가-다 건물에는 각각 부합물 또는 종물로 판단되는 제시외건물(기호 가의 경우 제시외 ㄱ) : 베란다,샷시조,약4㎡, 기호 나의 경우 제시외 ㄴ) : 보일러실,벽돌 조스레트지붕,약1㎡, 기호 다의 경우 제시외 ㄷ) : 화장실 및 보일러실,벽돌조스라브 지붕,약3.5㎡)이 존재하는 바 이를 각 호에 포함하여 평가하였으며, 이와 별도로 소유자 미상의 지층 및 옥탑에 소재하는 제시외건물 ㄷ), ㄹ)(건물이용도 참조)은 별도로 감정 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을4 2009-07-14 (근)저당 *** 65,000,000원 말소기준
을5 2012-01-02 전세권 *** 20,000,000원 소멸
을7 2013-05-16 (근)저당 *** 45,000,000원 소멸 김선화
(2013-09-06 이전됨)
갑5 2013-07-25 가처분 *** 소멸
갑6 2013-11-25 임의경매 *** 소멸

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