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| 소재지 | (415-748) 경기도 김포시 하성면 시암리 547 [사건접수] 2013.04.29 | |||||
| 물건종별 | 답 | 감정가 | 695,506,000원 | |||
| 토지면적 | 5,649㎡ (1,708.82평) | 최저가 | (34.3%) 238,559,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 23,855,900원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 325,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.09.03 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2013.04.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.07.29 | 695,506,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.02 | 486,854,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.10.07 | 340,798,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.11.11 | 238,559,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 하성면 시암리 549 | 답 | 1,517.00㎡ (458.9평) | - |
| 2 | 하성면 시암리 547 | 답 | 4,132.00㎡ (1,249.9평) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 김포시 하성면 시암리 소재 불기둥마을 남동측 및 서시이구마을 동측
인근에 위치하는 부동산으로서 부근은 농경지 및 임야, 농가주택 등으로 형성된 농촌지
대로서 제반 주위환경은 보통임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 김포시 하성면 시암리 소재 서시이구마을 동측 인근에 위치하는 부동산 으로서 부근은 농경지 및 임야, 농가주택 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로를 통과하는 시내버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로를 통과하는 시내버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(7,8,10,12,14):일단의 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 목장용지로 이용중임. 기호(9,11,13,15):사다리형 및 부정형의 평탄한 토지로서 일부 자연림 및 목장의 부속 토지로 이용중임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1,2 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 답으로 이용중임. 기호3,4,5 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 묵전 및 전 상태임. 기호6 : 부정형의 평탄한 토지로서 나지 상태임. [ 인접 도로상태 ] 본건 동측으로 노폭 약 8-9미터의 포장도로에 접함. [ 인접 도로상태 ] 기호1 : 지적상 맹지로 인접필지를 통하여 출입가능함. 기호2 : 본건 북서측으로 포장도로에 접함. 기호3,4 : 본건 북측으로 포장도로에 접함. 기호5,6 : 지적상 맹지로 인접필지를 통하여 출입가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(7,8,10,12,14)생산관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군 사기지 및 군사시설 보호법>,통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호 법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계 획법>,성장관리권역(관리지역세분 재정비 공람 중 2013.04.26일부터20일간(국.공휴일 포 함))<수도권정비계획법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인 허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호(9,11,15)생산관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기 지 및 군사시설 보호법>,통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법> ,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,성장 관리권역<수도권정비계획법>,성장관리권역(관리지역세분 재정비 공람 중 2013.04.26일 부터20일간(국.공휴일 포함))<수도권정비계획법>,<추가기재>본증명은간혹전산오류로인 하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에 확인받으시기바랍니다. 기호(13)생산관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,통제보호구역(민통선이북:10km)(통제보호구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법 >,성장관리권역<수도권정비계획법>,성장관리권역(관리지역세분 재정비 공람 중 2013.04. 26일부터20일간(국.공휴일 포함))<수도권정비계획법>,<추가기재>본증명은간혹전산오류로 인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에 확인받으시기바랍니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2)생산관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관 리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,성장 관리권역(관리지역세분 재정비 공람 중 2013.04.26일부터20일간(국.공휴일 포함))<수도 권정비계획법>,<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지 거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호(3-6)계획관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(통제))<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정 비계획법>,성장관리권역(관리지역세분 재정비 공람 중 2013.04.26일부터20일간(국.공휴 일 포함))<수도권정비계획법>,<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으 니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 기호 (7,8,9,10,13,14) 지상에 지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 제시외 건물(ㅇ)은 판넬조 철판지붕이며, 제시외 건물(ㅈ)은 철파이프조 스레트 지붕임. [ 건물의 구조 ] 기호(가-마):파이프조 대골스레트 및 천막(현황판넬지붕)지붕 단층건물로서 (사용승인일:2002.01.15) 벽체:판넬노출마감 등 바닥:콘크리트노출마감 등 [ 이용상태 ] 기호(가,나,다,라):돈사로 이용중임. 기호(마):퇴비사로 이용중임. [ 이용상태 ] 제시외 건물 (ㅇ), (ㅈ)는 축사로 이용 중임. [ 설비내역 ] 제시외 건물 (ㅈ)는 환풍기 등 설비 있음. [ 설비내역 ] 돈사에 필요한 제반 시설 되어있음. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(가,나,다,라)는 공부상 시암리 624-4번지 상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 시암리 624-7번지 상에 소재함.(624-7은 2002년 1월 18일자로 624-4에서 분할되었음.) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 김포2동주민센터 남측 인근에 위치하는 아파트(통칭 :청송마을) 제102동 제5층 제503호로서 부근은 아파트단지 및 점포, 학교 등으로 형성된 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근을 통과하는 시내버스 정류장까지의 거리 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기지붕 18층건물내 5층 503호로서 (사용승인일:2001.12.08) 외벽:페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부타일마감 등 창호:새시창호 등 마감임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 난방설비, 옥내소화전설비 및 화재경보 및 탐지시설, 승강기설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 광평수 토지로서 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 인접공도 및 단지내 포장도로를 이용중임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미 만),제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),중로1류(폭 20M-25M)(접함),성장관리지역< 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권 정비계획법>,하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>,상대정화구역(예은유치원)<학교보건 법>,장애물제한표면구역<항공법>,진입표면구역<항공법>,<추가기재>본증명은간혹전산오류 로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서 에확인받으시기바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을26 | 2008-06-30 | (근)저당 | *** | 748,000,000원 | 말소기준 | |
| 을30 | 2008-07-10 | (근)저당 | *** | 52,000,000원 | 소멸 | |
| 을31 | 2008-08-18 | (근)저당 | *** | 22,100,000원 | 소멸 | |
| 을32 | 2008-12-22 | (근)저당 | *** | 105,000,000원 | 소멸 | |
| 을35 | 2009-05-12 | (근)저당 | *** | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 을36 | 2011-04-05 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을38 | 2012-09-19 | (근)저당 | *** | 540,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-04-30 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 19 | 506,300,117원 | 275,669,181원 | 54.45% | 2.02회 |
| 6개월 | 39 | 619,132,896원 | 315,053,588원 | 50.89% | 2.41회 |
| 9개월 | 77 | 455,743,190원 | 229,098,375원 | 50.27% | 2.70회 |
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