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| 소재지 | (406-826) 인천광역시 연수구 옥련동 620-4 [사건접수] 2014.08.27 | |||||
| 물건종별 | 잡종지 | 감정가 | 1,048,126,129,810원 | |||
| 토지면적 | 926,951㎡ (280,402.68평) | 최저가 | (24.01%) 251,655,084,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 25,165,508,400원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 80,555,852,823 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.11.07 | |||
| 매각대상 | 토지지분매각 | 개시결정 | 2014.08.28 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.10 | 1,048,126,129,810 | 유찰 |
| 2015.01.13 | 733,688,291,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.03.30 | 733,688,291,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.05.04 | 513,581,804,000 | 유찰 |
| 2015.06.09 | 359,507,263,000 | 변경 | |
| 4 | 2015.09.21 | 359,507,263,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.11.02 | 251,655,084,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 옥련동 620-4 | 잡종지 | 124,267.00㎡ (37,590.77평) | - |
| 2 | 옥련동 620-7 | 잡종지 | 28,998.00㎡ (8,771.90평) | - |
| 3 | 동춘동 906-1 | 잡종지 | 32.00㎡ (9.68평) | - |
| 4 | 동춘동 906-2 | 잡종지 | 136.00㎡ (41.14평) | - |
| 5 | 동춘동 907 | 잡종지 | 91,500.00㎡ (27,678.75평) | - |
| 6 | 동춘동 907-1 | 잡종지 | 41,311.00㎡ (12,496.58평) | - |
| 7 | 동춘동 907-2 | 잡종지 | 112,236.00㎡ (33,951.39평) | - |
| 8 | 동춘동 907-3 | 잡종지 | 43,691.00㎡ (13,216.53평) | - |
| 9 | 동춘동 910-2 | 잡종지 | 197.00㎡ (59.59평) | - |
| 10 | 동춘동 910-3 | 잡종지 | 114.00㎡ (34.49평) | - |
| 11 | 동춘동 910-6 | 잡종지 | 77.00㎡ (23.29평) | - |
| 12 | 동춘동 911 | 잡종지 | 78,363.00㎡ (23,704.81평) | - |
| 13 | 동춘동 911-1 | 잡종지 | 58,941.00㎡ (17,829.65평) | - |
| 14 | 동춘동 911-2 | 잡종지 | 79,842.00㎡ (24,152.21평) | - |
| 15 | 동춘동 911-3 | 잡종지 | 9,761.96㎡ (2,952.99평) | - |
| 16 | 동춘동 911-4 | 잡종지 | 48,440.00㎡ (14,653.10평) | - |
| 17 | 동춘동 911-5 | 잡종지 | 50,798.00㎡ (15,366.40평) | - |
| 18 | 동춘동 911-6 | 잡종지 | 44,810.00㎡ (13,555.03평) | - |
| 19 | 동춘동 911-7 | 잡종지 | 55,590.00㎡ (16,815.98평) | - |
| 20 | 동춘동 911-8 | 잡종지 | 39,745.00㎡ (12,022.86평) | - |
| 21 | 동춘동 911-10 | 잡종지 | 16,531.00㎡ (5,000.63평) | - |
| 22 | 동춘동 912-2 | 잡종지 | 133.00㎡ (40.23평) | - |
| 23 | 동춘동 914-1 | 잡종지 | 163.00㎡ (49.31평) | - |
| 24 | 동춘동 914-2 | 잡종지 | 414.00㎡ (125.24평) | - |
| 25 | 동춘동 914-3 | 잡종지 | 861.00㎡ (260.45평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2009.08.21 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2010.09.01 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2011.03.09 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.04.27 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.11.16 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.11.26 확정 없음 배당 2014.11.25 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2013.02.12 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2013.05.20 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2014.02.06 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2014.03.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 750만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 연수구 옥련동과 동춘동 일대에 소재하는 송도대우자동차판매(주) 도시개발사업지와 도시계획시설(유원지)부지 및 잔여토지로서 주변은 남서측으로 송도
국제신도시, 동측으로 송도유원지가 소재하며 인근은 주로 야적장으로 이용되는 광평수
의 토지가 위치하는 개발예정지대입니다. [ 교통상황 ] 본건으로 차량 접근이 가능하고 인근에 고속도로(제2, 제3경인고속도로) 램프가 위치하 여 공항과 수도권을 연결하는 교통망이 발달한 바, 개발예정지대로써 교통상황은 무난한 편입니다. [ 형태 및 이용상태 ] (가) 송도 대우자동차판매(주) 도시개발사업지[ 기호1,2,5-8 ] 광평수의 부정형 잡종지 상태 입니다. - 일반상업 주상복합용지(A-1, A-2 포함) : 부정형 - 준주거 주상복합용지: B-1: 부정형, B-2, B-3 : 사다리 - 제3종일반주거 아파트용지 : C : 사다리 - 자연녹지 주차장용지 : 주1 : 사다리 (나) 도시계획시설(유원지) 부지[ 기호12-21 ] 광평수의 사다리형 토지로 잡종지 상태 입니다. (다) 사업외 부지 - 기호3,4 : 길죽한 삼각형의 토지로 공원부지로 이용중입니다. - 기호9,10: 부정형 토지로 잡종지로 이용중입니다. - 기호11: 삽각형의 토지로 잡종지로 이용중입니다. - 기호22,23,24 : 부정형의 토지로 잡종지로 이용중입니다. - 기호25 : 길죽한 부정형의 토지로 잡종지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] (가) 송도 대우자동차판매(주) 도시개발사업지[ 기호1,2,5-8 ] 일단으로 남서측으로 로폭 약 40미터 남동측으로 로폭약 35미터의 아스팔트 포장도 로와 접하여 있습니다. (나) 도시계획시설(유원지) 부지[ 기호12-21 ] 일단으로 남서측으로 로폭 약 40미터 북서측으로 로폭약 35미터의 아스팔트 포장도 로와 접하여 있습니다. (다) 사업외 부지 - 기호3,4 : 북동측으로 로폭 약 40미터의 아스팔트 포장도로와 접하여 있습니다 - 기호,9 : 북서측으로 로폭 약 35미터의 아스팔트 포장도로와 접하여 있습니다. - 기호10,11,23,24 : 맹지입니다. - 기호22 : 남동측으로 로폭 약 45미터의 아스팔트 포장도로와 접하여 있습니다. - 기호25 : 남측 끝부분이 로폭 약 40미터의 도로에 접하여 있습니다 [ 토지이용계획 및 제한상태 ] (가) 기호1 자연녹지지역,제3종일반주거지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,대로2류(폭 30M-35M )(저촉),대로3류(폭 25M-30M)(저촉),도로(저촉),소로3류(폭 8M 미만)(저촉),완충녹지(저 촉),중로1류(폭 20M-25M)(저촉),중학교(저촉),초등학교(저촉),사업지역기타(지구단위계 획구역시가지조성사업지구광장입안중),사업지역기타(지구단위계획구역시가지조성사업지 구준주거지역입안중), 도시개발구역<도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> (나) 기호2 자연녹지지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25M-30M)(저촉),도로(저촉) ,완충녹지(저촉),중로1류(폭 20M-25M)(저촉),하수도(저촉),사업지역기타(지구단위계획구 역시가지조성사업지구광장입안중), 도시개발구역<도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법> (다) 기호3 자연녹지지역(2014-01-13),근린공원(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법> (라) 기호4 자연녹지지역(2014-01-13),근린공원(저촉),유수지(저촉),과밀억제권역<수도권정비계획법 > (마) 기호5 자연녹지지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,완충녹지(저촉),중로1류(폭 20M-25M)( 저촉),사업지역기타(지구단위계획구역시가지조성사업지구광장입안중),사업지역기타(지구 단위계획구역시가지조성사업지구일반상업지역입안중),사업지역기타(지구단위계획구역시 가지조성사업지구준주거지역입안중) 도시개발구역<도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법> (바) 기호6 일반상업지역,자연녹지지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,공공공지(저촉),대로2류( 폭 30M-35M)(저촉),대로3류(폭 25M-30M)(저촉),도로(저촉),완충녹지(저촉),중로1류(폭2 0M-25M)(저촉),사업지역기타(지구단위계획구역시가지조성사업지구일반상업지역입안중), 사업지역기타(지구단위계획구역시가지조성사업지구준주거지역입안중),도시개발구역<도시 개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> (사) 기호7 일반상업지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,공공공지(저촉),대로3류(폭 25M-30M)( 저촉),도로(저촉),완충녹지(저촉),유원지(저촉),중로2류(폭 15M-20M)(저촉),사업지역기 타(지구단위계획구역시가지조성사업지구일반상업지역입안중),사업지역기타(지구단위계획 구역시가지조성사업지구준주거지역입안중),도시개발구역<도시개발법>,과밀억제권역<수도 권정비계획법> (아) 기호8 일반상업지역,자연녹지지역,제1종지구단위계획구역,공공공지(저촉),공원(저촉),대로2류( 폭 30M-35M)(저촉),도로(저촉),완충녹지(저촉),주차장(저촉),중로2류(폭 15M-20M)(저촉) ,사업지역기타(지구단위계획구역시가지조성사업지구일반상업지역입안중),도시개발구역< 도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> (자) 기호9,10,11,12,14,15,18,19,20,22 자연녹지지역(2014-01-13),유원지,사업지역기타(유원지세부시설제한),과밀억제권역<수도 권정비계획법> (차) 기호13,16,17, 자연녹지지역(2014-01-13),유원지,사업지역기타(유원지세부시설제한),과밀억제권역<수도 권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법> (카) 기호21 자연녹지지역(2014-01-13),광로3류(폭40M-50M)(3-33호선)(접함), 사업지역기타(유원지세 부시설제한),과밀억제권역<수도권정비계획법> (타) 기호23 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,완충녹지,도시개발구역<도시개발법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법> (파) 기호24 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,완충녹지(저촉),중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 도시개발구역<도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> (하) 기호25 자연녹지지역(2014-01-13),자연경관지구,근린공원(저촉),과밀억제권역<수도권정비계획법 > [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 토지 일부에 컨테이너박스, 간이화장실 및 폐기물 등이 적치되어 있으나 그 지상물 건에 구애없이 토지만을 정상평가하였으며 일부 자생하는 수목은 일반적인 거래관행에 의거 토지에 포함하여 평가하였습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 토지중 일부는 매립지이며 일부에 폐기물이 적치된 상태인 바, 토지활용에 있어 지 반 보강이나 폐기물 처리 등 예상지 못한 비용이 발생할 수 있으니 경매시 유의하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1991-10-09 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2005-07-26 | (근)저당 | *** | 72,000,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2006-02-03 | (근)저당 | *** | 48,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2008-11-11 | (근)저당 | *** | 150,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2008-11-18 | (근)저당 | *** | 78,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2008-11-28 | (근)저당 | *** | 150,000,000,000원 | 소멸 |
메리츠종합금융증권주식회사 (2012-08-31 이전됨) |
| 을12 | 2008-12-12 | (근)저당 | *** | 41,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2008-12-15 | (근)저당 | *** | 32,500,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2008-12-29 | (근)저당 | *** | 52,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을16 | 2009-01-14 | (근)저당 | *** | 100,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2009-01-19 | (근)저당 | *** | 120,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을18 | 2009-02-03 | (근)저당 | *** | 104,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을19 | 2009-03-10 | (근)저당 | *** | 100,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을20 | 2009-03-12 | (근)저당 | *** | 9,600,000,000원 | 소멸 | |
| 을21 | 2009-03-27 | (근)저당 | *** | 34,800,000,000원 | 소멸 | |
| 을25 | 2010-02-08 | (근)저당 | *** | 50,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2010-11-01 | 가압류 | *** | 97,693,778원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2011-01-27 | 가압류 | *** | 25,550,655원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2011-03-25 | 가압류 | *** | 26,172,927원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2011-04-19 | 가압류 | *** | 122,471,007원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2011-05-23 | 가압류 | *** | 23,542,001원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2011-07-28 | 가압류 | *** | 15,641,299원 | 소멸 | |
| 갑43 | 2011-12-02 | 가압류 | *** | 45,870,000원 | 소멸 | |
| 갑54 | 2014-04-14 | 가압류 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑55 | 2014-08-28 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2014-08-29 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2014-08-29 | 질권 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
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