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| 소재지 | (426-160) 경기도 포천시 이동면 화동로 2236-17
[도로명주소] 경기도 포천시 이동면 화동로 2236-17 [사건접수] 2014.07.07 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 473,101,860원 | |||
| 토지면적 | 760㎡ (229.90평) | 최저가 | (64%) 302,785,000원 | |||
| 전용면적 | 770㎡ (232.83평) | 보증금 | (10%) 30,278,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 207,262,712 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.23 | 473,101,860 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.27 | 378,481,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.01.02 | 302,785,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 화동로2236-17 | 1층 | 철근콘크리트조 콘크리트평지붕 | 근린시설 | 408.08㎡ (123.4평) | |
| 화동로2236-17 | 2층 | 철근콘크리트조 콘크리트평지붕 | 근린시설 | 299.27㎡ (90.5평) | |
| 화동로2236-17 | 3층 | 철근콘크리트조 콘크리트평지붕 | 사무실 | 62.33㎡ (18.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 이동면 장암리 636-9 | 대지 | 760.00㎡ (229.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 이동면 | 세멘벽돌조슬래브지붕 | 화장실,창고 | 19.30㎡ (5.8평) | |
| 2 | 이동면 | 세멘벽돌조슬래브지붕 | 통로 | 10.40㎡ (3.1평) | |
| 3 | 이동면 | 2층 | 세멘벽돌조슬래브지붕 | 화장실,창고 | 9.00㎡ (2.7평) |
| 4 | 이동면 | 2층 | 세멘벽돌조슬래브지붕 | 베란다 | 9.00㎡ (2.7평) |
| 5 | 이동면 | 2층 | 세멘벽돌조슬래브지붕 | 화장실 | 9.00㎡ (2.7평) |
| 6 | 이동면 | 3층 | 세멘벽돌조천막지붕 | 보일러실 | 2.20㎡ (0.7평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건 토지는 경기도 포천시 이동면 장암리 소재 이동면사무소 북동측 인근에 위치하며 주변지역은 이동면소재지 외곽의 농경지대 및 산림지대이나 국도변은 점포 및 숙박시설이 산재함. [ 교통상황 ] 본건 토지까지 차량출입 용이하며 서측 인근의 국도에 근접하여 교통여건은 대체로 무난한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 다각형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루는 근린생활시설 용지임. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 폭 4-5미터의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계:미상. [ 건물의 구조 ] 기호(2); 철근콘크리트조 콘크리트평지붕 3층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅, 적벽돌 쌓기 등. 바닥: 세멘몰탈, 일부 타일, 장판 등 마감. 창호: 새시 유리창. [ 이용상태 ] 근린생활시설 용도의 건물이나 현재 장기간 공실상태로 방치되어 있음. 1층; 공실(건축물대장상 소매점 및 사무실, 화잘실, 창고 등) 2층; 공실(건축물대장상 대중음식점, 화장실, 창고 등) 3층; 공실(건축물대장상 사무실, 화장실, 침실 등) *본 건물 1,2층의 내부를 타용도로 개조목적으로 합판 및 보드를 이용하여 칸막이를 일부 설치한 상태임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 일부 보일러설비 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 제시외건물이 수동 있으며 개략적인 실측면적으로 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2002-01-30 | (근)저당 | *** | 221,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2002-06-26 | (근)저당 | *** | 143,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-07-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-07-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2002-01-30 | (근)저당 | *** | 221,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2002-06-26 | (근)저당 | *** | 143,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-07-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-07-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 9 | 158,708,946원 | 88,933,222원 | 56.04% | 3.33회 |
| 6개월 | 16 | 254,117,138원 | 131,593,437원 | 51.78% | 3.31회 |
| 9개월 | 23 | 216,477,904원 | 121,139,773원 | 55.96% | 3.41회 |
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