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| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 덕영대로1555번길 16, 생활편익시설동 1층 120호 (영통동,벽적골롯데아파트)
[도로명주소] 경기도 수원시 영통구 덕영대로1555번길 16, 생활편익시설동 1층 120호 (영통동,벽적골롯데아파트) [사건접수] 2014.07.14 |
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| 물건종별 | 아파트상가 | 감정가 | 480,000,000원 | |||
| 대지권 | 65㎡ (19.66평) | 최저가 | (70%) 336,000,000원 | |||
| 전용면적 | 82㎡ (24.79평) | 보증금 | (10%) 33,600,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 13,307,550 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.10.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.26 | 480,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.06 | 336,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 덕영대로1555번길16- | 생활편익시설동1층120호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 44.33㎡ (13.4평) | |
| 덕영대로1555번길16- | 생활편익시설동1층121호 | 철근콘크리트조 | 생활편익시설 | 37.62㎡ (11.4평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 영통동971-1 | 소유권 | 35.49㎡ ( 10.7 평 ) | - | |
| 2 | 영통동971-1 | 소유권 | 30.12㎡ ( 9.1 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.04.03 확정 없음 배당 2014.08.05 |
*** | 점포임차인 일부(1층 중 44.33㎡, 37.62㎡) |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 85만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상부동산은 경기도 수원시 영통구 영통동의 ‘태장고등학교’ 남동측 인근에 소재
하며, 부근은 대규모 아파트단지와 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대임. [ 교통상황 ] 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무 난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 중 1층 120호 및 121호로서 외벽: 화강석 붙임 등, 내벽: 영업에 필요한 인테리어 마감, 창호: 새시 창호 등임. [ 이용상태 ] 2개호를 합하여 점포로 이용 중임. [ 설비내역 ] 건물 전체로 보아 급배수시설 및 위생설비, 실내소화전설비, 에스컬레이터설비, 승강 기설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 주변과 대체로 같은 높이로 조성된 부정형의 토지로서 상업용 건물부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지 전체로 보아 서측으로 포장된 대로, 북측으로 포장된 소로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역, 대로3류ㆍ소로1류(보행자전용 도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제 6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 상대정화구역(동화나라유치원, 신영초등 학교, 진아유치원, 태장고등학교, 태장중학교)ㆍ절대정화구역(진아유치원)<학교보건 법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 현장조사시 구두로 확인한 바에 의하면 2개호를 합하여 보증금 1,000만원, 월세 85 만원 임대 중이라 하므로 참고하시기 바랍니다. 2) 집합건축물대장상 사용승인일은 2002년 3월 30일임. 3) 대상부동산의 집합건축물대장상 면적은 120호가 전유부분 44.33㎡에 공용부분 69.691㎡를 합하여 114.021㎡이고, 121호는 전유부분 37.62㎡에 공용부분 59.083㎡ 를 합하여 96.703㎡임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2011-12-12 | (근)저당 | *** | 181,200,000원 | 말소기준 | |
| 갑24 | 2014-07-17 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 10 | 509,382,000원 | 430,078,039원 | 84.43% | 1.43회 |
| 6개월 | 22 | 427,400,909원 | 364,109,790원 | 85.19% | 1.43회 |
| 9개월 | 34 | 357,935,882원 | 309,909,188원 | 86.58% | 1.43회 |
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