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| 소재지 | (608-767) 부산광역시 남구 용호동 산115-1 [사건접수] 2014.05.23 | |||||
| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 72,250,000원 | |||
| 토지면적 | 4,250㎡ (1,285.63평) | 최저가 | (40.96%) 29,594,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (20%) 5,918,800원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 2,113,735,416 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.06 | |||
| 매각대상 | 토지지분매각 | 개시결정 | 2014.05.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.09 | 72,250,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.13 | 57,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.06.02 | 46,240,000 | 유찰 |
| 2015.07.07 | 36,992,000 | 매각 | |
| - | 2015.08.07 | 37,001,000 (51.21%) |
미납 |
| 4 | 2015.09.15 | 36,992,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.10.20 | 29,594,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 용호동 산 115-1 | 임야 | 4,250.00㎡ (1,285.63평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
* 본건 토지 기호1-5 는 부산광역시 남구 용호동 소재 이기대자연공원 내 위치하며
부근은 시가지 주변 자연림상태의 순수임야지대임.
* 본건 토지 기호6-16은 부산광역시 남구 용호동 소재 신선대유원지 내(기호7-16) 및
인근 토지(기호6)로서 부근으로 천주교묘지 및 백운포 체육공원 등이 소재함. [ 교통상황 ] * 기호1,2,3,4 토지 : 이기대 광장을 통해 도보로 접근가능 함.(등산로 등 개설) * 기호5 토지 : 동측 이기대공원로에 접하여 차량접근 가능함. * 기호6,8-16 토지 : 신선대주차장에서 도보로 접근가능하며 일부 토지상에 도로개설 되어 있으나 차량통제구역 임. * 기호7 토지 : 북동측 임도를 통하여 차량접근 가능함. [ 형태 및 이용상태 ] <이기대자연공원내 토지> * 기호1,2 토지 : 북동하향의 경사를 이루는 부정형의 순수자연림 상태의 임야임. * 기호3,4 토지 : 남동하향의 경사를 이루는 부정형의 순수자연림 상태의 임야이며 기호4토지 부근(장정산 정상)에는 헬기장 및 운동시설이 설치 되어 있슴. * 기호5 토지 : 동하향의 경사를 이루는 부정형의 순수자연림 상태의 임야임. <신선대유원지 내 토지 및 인근토지(기호6)> * 기호6 토지 : 남동하향의 완경사를 이루는 부정형의 임야로서 일부 전 및 남측 일부 제시외건물 부지 등으로 이용되고 있음. (보다 자세한 내용은 평가의견 및 별첨 도면 참조) * 기호7 토지 : 북동하향의 완경사를 이루는 부정형의 순수자연림 상태의 임야임. * 기호8,9,10 토지 : 북동하향의 경사를 이루는 부정형의 순수자연림 상태의 임야임. * 기호11 토지 : 동하향의 경사를 이루는 부정형의 순수자연림 상태의 임야임. * 기호12 토지 : 남동하향의 경사를 이루는 부정형의 순수자연림 상태의 임야임. * 기호13,14,15,16 토지 : 남하향의 경사를 이루는 부정형의 순수자연림 상태의 임야이며, 기호16 토지경계상에 헬기장이 소재함. [ 인접 도로상태 ] - 본건 기호 1-16토지는 대부분 순수자연림 상태의 임야로서 인근 토지와의 경계 및 지적도상 맹지(1-4,6-16)로서 임야상의 등산로, 임도 등의 위치는 관련지도 및 항측도를 참고하였는바 정확성을 기하기 위해서는 측량을 요함. * 기호1 토지 : 남측 부근에 노폭 약3M의 임도가 개설되어있슴. * 기호2,3,4 토지 : 능선을 따라 개설되있는 노폭 약3M의 임도에 접함. * 기호5 토지 : 동측으로 노폭 약10M-12M의 아스팔트 포장도로(이기대공원로)에 접함. * 기호6 토지 : 인근토지를 경유하여 접근 가능함. (남동측 경계부근에 식당 진입로 개설되어 있음.) * 기호7 토지 : 북동측에 노폭 약3M의 임도가 개설되어 있슴. * 기호8,9,10,11,13,15,16 토지 : 노폭 약3-4M의 신선대산복도로(일부 시멘트포장 되어있으나 일반적인 차량통행은 통제됨)에 접함 * 기호12,14 토지 : 인근토지를 경유하여 접근 가능함. (유사등산로 있음) [ 토지이용계획 및 제한상태 ] * 기호1-4 토지 공히 자연녹지지역, 공원, 가축사육제한구역(2011.03.29) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. * 기호5 토지: 자연녹지지역, 공원, 중로3류(폭12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. * 기호6 토지: 자연녹지지역, 사회복지시설(2012-05-30)(저촉),유원지(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역<문화재보호법>, 시도지정문화재구역<문화재보호법>, 공익임지<산림법>, 보전임지<산림법>에 속함. * 기호7 토지: 자연녹지지역, 유원지, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역 (2011.03.29) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역 <문화재보호법>, 시도지정문화재구역<문화재보호법>, 공익임지<산림법>, 보전임지<산림법>에 속함. * 기호8,9,12,13 토지 공히 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역<문화재보호법>, 시도지정문화재구역<문화재보호법>, 공익임지<산림법>,보전임지 <산림법>에 속함. * 기호10,11,14,15,16 토지 공히 자연녹지지역(2012-03-14), 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역<문화재보호법>, 시도지정문화재구역<문화재보호법>, 공익임지<산림법>,보전임지<산림법>에 속함. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(6) 토지상에 제시외건물이 소재하고 있음. (평가의견 및 별첨 도면 참조) [ 공부와의 차이 ] 없슴. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2007-09-20 | (근)저당 | *** | 2,795,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑2 | 2014-05-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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