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| 소재지 | (411-746) 경기도 고양시 일산서구 주엽동 73 강선마을 서관동 3층 303호
[도로명주소] 중앙로 1388 [사건접수] 2012.08.16 |
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| 물건종별 | 점포 | 감정가 | 150,000,000원 | |||
| 대지권 | 30㎡ (9.08평) | 최저가 | (70%) 105,000,000원 | |||
| 전용면적 | 64㎡ (19.48평) | 보증금 | (10%) 10,500,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 36,000,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2012.11.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2012.08.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.27 | 150,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.07 | 105,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 주엽동 73 | 서관동3층303호 | 철근콘크리트조 | 주상복합 | 64.40㎡ (19.5평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 주엽동73 | 소유권 | 30.11㎡ ( 9.1 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2009년11월19일 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 (봄스튜디오) |
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전입 2010년3월19일 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 (왕산여행사) |
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전입 2011.11.03 확정 2012.03.05 배당 2012.11.01 |
*** | 점포임차인 전부(서관,303호) (포스티노) |
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| 보증금합계 700만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 지하철 주엽역 남동측 인근에 위치하는
강선마을 서관동 지하층 1호외 164개 호수로서, 인근에는 유사 규모의 상가,근린생활시
설 및 대규모 아파트단지 등이 위치하는 등 제반주위환경은 보통인 것으로 사료됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 지하철 주엽역이 소재하며, 차량이용시 관내 및 타 시군으로의 이동이 용이한점 등 제반교통여 건은 양호한것으로 사료됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층건으로서 외벽 : 범랑판넬 및 인조석 돌붙임. 내벽 : 수성페인트, 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 인조석 물갈기, 장판지 및 타일 깔기 창호 : 알미늄샷시 창임. [ 이용상태 ] 본건 공히 근린생활시설로 이용중임. (이용상황 : 후면 ‘건물임대개황도 및 임대상황’참조) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링쿨러설 비, 도시가스설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접 토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남서측, 남동측, 북동측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역임. [ 공부와의 차이 ] 본건중 일부(동관동 303호,304호,306-309호,316-318호)는 제시목록 및 등기사항전부증 명서상 각각의 개별호수로 의뢰 및 등재되어있으나, 집합건축물대장상 303호,304호는 303호로, 306호,307호는 306호로, 308,309호는 308호로, 316-318호는 316호로 합병되었 으며, 본건중 동관동 2층중 일부는 전유부분을 통로로 이용중이며, 통로부분을 근린생활 시설로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미 상 임. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 23 | 317,382,608원 | 228,147,232원 | 71.88% | 2.03회 |
| 6개월 | 43 | 391,553,488원 | 296,536,910원 | 75.73% | 1.91회 |
| 9개월 | 67 | 406,165,671원 | 314,272,853원 | 77.38% | 1.90회 |
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