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| 소재지 | (413-843) 경기도 파주시 탄현면 금산리 75-14
[도로명주소] 방촌로711번길 47 [사건접수] 2014.08.06 |
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| 물건종별 | 축사 | 감정가 | 285,613,740원 | |||
| 토지면적 | 705㎡ (213.26평) | 최저가 | (70%) 199,930,000원 | |||
| 전용면적 | 126㎡ (38.12평) | 보증금 | (10%) 19,993,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,796,435,858 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.01.22 | 285,613,740 | 변경 | |
| 신건 | 2015.02.26 | 285,613,740 | 유찰 |
| 2015.04.02 | 199,930,000 | 변경 | |
| 2015.05.08 | 199,930,000 | 변경 | |
| 2015.07.16 | 199,930,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.10.29 | 199,930,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 탄현면 금산리 75-14 | 1층 | 경량철골조(파이프) 스레이트지붕 | 기타 | 74.24㎡ (22.46평) | |
| 탄현면 금산리 75-14 | 1층 | 목조 세멘와가지붕 | 기타 | 51.77㎡ (15.66평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 탄현면 금산리 75-14 | 대지 | 705.00㎡ (213.26평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 탄현면 금산리 75-14 | 조적조 스레이트지붕 | 주택 | 24.00㎡ (7.26평) | |
| 2 | 탄현면 금산리 75-14 | 판넬조 판넬지붕 | 화장실 | 4.00㎡ (1.21평) | |
| 3 | 탄현면 금산리 112-5 | 판넬조 판넬지붕 | 보일러실 | 4.00㎡ (1.21평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
기호(1)-(4) 토지는 경기도 파주시 탄현면 축현리 탄현초등학교 북서측 인근에 위치함. 본건 주위는 도시지역 미성숙 주택지대로서, 주택과 나지, 농경지 등이 혼재함. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 파주시 탄현면 금산리 금산삼거리 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 도시지역 미성숙 주택 및 상가지대로서 헤이리로 주변으로 주택과 근린생활시설, 농경지, 군부대 등이 혼재함. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 파주시 탄현면 금산리 금산삼거리 북측 인근에 위치함. 본건 주위는 도시지역 경지정리지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(7), (9)는 복토 등으로 주변 토지와 고저 차이를 보이나 북측 인접도로에 등고 평탄한 지세를 이루며 기호(7)은 대체로 가로장방형 형태로 단독주택 대지로, 기호(9)는 부정형 형태로 전으로 이용중임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) 등고평탄한 부정형 토지로서 전으로 이용중임. 기호(2) 등고평탄한 부정형 토지로서 나지 상태임. 기호(3) 등고평탄한 부정형 토지로 주택 대지로 이용중임. 기호(4) 북동하향 완경사지대에 부정형 토지로서 주택 대지로 이용중임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(10) 등고평탄한 대체로 세로장방형 토지로서 답으로 이용중임. 기호(11) 등고평탄한 세로장방형 토지로서 답으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(7),(9) 북측으로 헤이리로가 소재함. [ 인접 도로상태 ] 기호(10)남동측과 기호(11) 북서측으로 구거와 3미터 포장 도로가 소재함. [ 인접 도로상태 ] 기호(1), (3) 남측으로 노폭 3-4미터 포장도로에 접함. 기호(2) 남서측으로 노폭 약3-4미터 포장도로가 소재함. 기호(4) 북측과 서측으로 노폭 약3-4미터 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(7)은 제1종일반주거지역, 제한보호구역(전방지역:25km)이며, 기호(9)는 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km)임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)-(3)은 모두 제1종일반주거지역, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임), 제한보호구역 (전방지역:25km), 소하천구역(금산천)이며, 기호(4)는 제1종일반주거지역, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임), 제한보호구역 (전방지역:25km)임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(10),(11) 생산녹지지역, 제한보호구역 (전방지역:25km), 농업진흥구역, 소하천구역(진흥천)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(3) 지상에 타인 소유로 탐문조사된 목조 스레이트지붕 주택 2동과 부속건물이 소재함. [ 제시목록 외의 물건 ] - [ 공부와의 차이 ] 기호(1) 제시목록상 지목(전)과 토지대장상 지목(답)이 상이하여, 현황(전)에 따라 표시 평가하였음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 소유자가 경작하는 것으로 탐문조사 되었음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 후첨 건물감정평가요항표 참조 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 소유자가 거주 경작하는 것으로 탐문조사 되었음. [ 건물의 구조 ] 기호(8) 건물은 2005년 5월 사용승인된 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물로, 외벽은 벽돌 노출쌓기 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 목재 및 샷시 이중창임. [ 건물의 구조 ] 기호(5) 건물은 경량철골조(파이프) 스레이트지붕 축사로, 외벽은 보드와 비닐천막 마감임. 기호(6) 건물은 목조 스레이트지붕 주택으로서, 외벽은 몰탈 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 목재 창호임. [ 이용상태 ] 축사와 주택으로 사용중이다 상당기간 공실로 있었던 것으로 보임. [ 이용상태 ] 주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 현관)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 심야전기에 의한 난방설비와 급배수시설, 위생설비가 되어있음. [ 설비내역 ] 설비내역 확인 할수 없음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 건물개황도와 같이 주택 남측과 주변으로 주택 증축 부분과 화장실로 사용되었던 제시외건물이 소재함. [ 부합물 및 종물 ] 북서측으로 판넬조 판넬지붕 약4.0㎡이 보일러실로 이용중임. [ 공부와의 차이 ] - [ 공부와의 차이 ] 기호(6) 지붕은 공부상 세멘와가와 다르게 스레이트지붕임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 소유자가 거주하는 것으로 탐문조사 되었음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2008-07-10 | 소유권 | *** | 인수 | ||
| 을1 | 2008-07-10 | (근)저당 | *** | 1,040,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2008-08-13 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2009-11-06 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2010-08-09 | (근)저당 | *** | 117,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2014-08-08 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2008-07-10 | (근)저당 | *** | 1,040,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2008-08-13 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2009-11-06 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2010-08-09 | (근)저당 | *** | 117,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2014-08-08 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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