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| 소재지 | (464-871) 경기도 광주시 곤지암읍 만선리 431-43
[도로명주소] 내선길 19 [사건접수] 2013.07.24 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,049,112,800원 | |||
| 토지면적 | 5,343㎡ (1,616.26평) | 최저가 | (70%) 1,434,379,000원 | |||
| 전용면적 | 965㎡ (291.88평) | 보증금 | (10%) 143,437,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 147,441,094 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.10.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.07.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2014.07.07 | 2,689,731,800 | 변경 | |
| 신건 | 2015.09.21 | 2,049,112,800 | 유찰 |
| 2015.10.26 | 1,434,379,000 | 기각 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 곤지암읍 만선리 431-43 | 1층 | 일반철골구조 기타지붕 | 기타 | 325.9㎡ (98.58평) | |
| 곤지암읍 만선리 431-43 | 2층 | 일반철골구조 기타지붕 | 324㎡ (98.01평) | ||
| 곤지암읍 만선리 431-43 | 1층 | 일반철골구조 기타지붕 | 기타 | 315㎡ (95.29평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 실촌면 만선리 325-1 | 답 | 155.00㎡ (46.89평) | - |
| 2 | 곤지암읍 만선리 331-1 | 답 | 3,386.00㎡ (1,024.27평) | - |
| 3 | 실촌면 만선리 332-3 | 답 | 157.00㎡ (47.49평) | - |
| 4 | 곤지암읍 만선리 431-43 | 창고용지 | 1,236.00㎡ (373.89평) | - |
| 5 | 실촌면 만선리 431-59 | 창고용지 | 409.00㎡ (123.72평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 실촌면 만선리 332-3 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 36.00㎡ (10.89평) |
| 2 | 곤지암읍 만선리 431-43 | 철골조 판넬지붕 옥상 | 계단실 | 15.40㎡ (4.66평) | |
| 3 | 곤지암읍 만선리 431-43 | 단층 | 철파이프조 천막지붕 | 작업장 | 76.50㎡ (23.14평) |
| 4 | 곤지암읍 | 단층 | 철파이프조 천막지붕 | 작업장 | 224.00㎡ (67.76평) |
| 5 | 곤지암읍 | 단층 | 철파이프조 천막지붕 | 기계실 | 30.00㎡ (9.08평) |
| 6 | 곤지암읍 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 사무실 등 | 92.00㎡ (27.83평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.05.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 8번부동산. 제이에스컴퍼니 |
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| 보증금합계 500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 만선리 소재 만선초등학교 서측 인근에 위치하며,
주위는 2차선 지방도 주변으로 중·소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 전 ·답
등의 농경지, 임야, 주택 등이 혼재된 지역으로 주위환경 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 용이하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] - 기호1,2,4,7 토지 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임. - 기호3,5,6 토지 : 부정형의 토지로서 진입도로로 이용중임. - 기호9,10,11 토지 : 부정형의 토지로서 현황 전 상태임. - 기호12,13 토지 : 부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호1,2,4,7 토지 : 남측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함. 기호9,10,11 토지 : 남서측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함. 기호12,13 토지 : 남서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 4미터, 북서측으로 폭 약 6미터 제방도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] - 기호1-7,9,11-13 토지 : 계획관리지역(계획관리), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(학교환경위생정화구역[만선초교]), 특별대책지역(1권역). - 기호10 토지 : 계획관리지역(계획관리), 문화재보존영향검토대상구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(학교환경위생정화구역[만선초교]), 특별대책지역(1권역). [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] * 기호8(가-다) : 철골조 기타지붕 단층건(사용승인일자 : 2003.02.28)으로서 벽 체 : 그라스울 판넬 마감, 천 장 : 그라스울 판넬 마감 (기호 가), 바 닥 : 에폭시 마감 (기호 가,나) 및 타일 마감 (기호 다), 창 호 : 하이샷시 창호 등. * 기호14(라) : 일반철골구조 기타지붕 2층건(사용승인일자 : 2003.06.18)으로서 외 벽 : 그라스울판넬 마감. 내 벽 : 판넬 노출(1층) 및 석고보드위 페인팅, 벽지(2층) 마감 등, 바 닥 : 에폭시(1층) 및 디럭스타일(2층) 마감, 천 장 : 경량천장철골틀위 아미텍스(2층) 마감, 창 호 : 하이샷시 창호 등. * 기호14(마) : 일반철골구조 기타지붕 1층건(사용승인일자 : 2003.06.18)으로서 벽 체 : 그라스울판넬 및 단열재 마감, 천 장 : 그라스울판넬마감, 바 닥 : 에폭시 마감 등. [ 이용상태 ] * 기호8 - 가 : 공장, 나 : 공장 및 창고, 다 : 화장실 * 기호14 - 라 (1층) : 창고, (2층) : 사무실,기숙사, 마 : 창고 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] * 기호다 : 위생설비 * 기호라 : 위생설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2002-12-27 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2003-03-14 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2003-04-02 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2003-08-07 | (근)저당 | *** | 220,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2004-04-22 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2004-12-30 | (근)저당 | *** | 720,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2012-08-22 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-07-29 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 을16 | 2013-07-29 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 |
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