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| 소재지 | (482-841) 경기도 포천시 일동면 화대리 513 가동 [사건접수] 2013.04.10 | |||||
| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,876,439,800원 | |||
| 토지면적 | 12,867㎡ (3,892.27평) | 최저가 | (51.2%) 960,738,000원 | |||
| 전용면적 | 1,229㎡ (371.92평) | 보증금 | (10%) 96,073,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,274,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.07.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.04.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.05 | 1,876,439,800 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.10 | 1,501,152,000 | 유찰 |
| 2015.08.14 | 1,200,922,000 | 변경 | |
| 3 | 2015.09.18 | 1,200,922,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.10.23 | 960,738,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 일동면 화대리 513 | 1층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 공장 | 608.44㎡ (184.05평) | |
| 일동면 화대리 513 | 1층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 공장 | 134.4㎡ (40.66평) | |
| 일동면 화대리 512 | 1층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 제2종근린생활시설 | 385.84㎡ (116.72평) | |
| 일동면 화대리 512 | 1층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 제2종근린생활시설 | 100.8㎡ (30.49평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 일동면 화대리 508 | 하천 | 1,352.00㎡ (408.98평) | - |
| 2 | 일동면 화대리 509 | 하천 | 1,362.00㎡ (412.01평) | - |
| 3 | 일동면 화대리 510 | 하천 | 1,560.00㎡ (471.90평) | - |
| 4 | 일동면 화대리 512-2 | 하천 | 83.00㎡ (25.11평) | - |
| 5 | 일동면 화대리 513 | 공장용지 | 4,028.00㎡ (1,218.47평) | - |
| 6 | 일동면 화대리 514-2 | 잡종지 | 1,595.00㎡ (482.49평) | - |
| 7 | 일동면 화대리 515 | 하천 | 670.00㎡ (202.68평) | - |
| 8 | 일동면 화대리 515-10 | 하천 | 408.00㎡ (123.42평) | - |
| 9 | 일동면 화대리 513-1 | 도로 | 12.00㎡ (3.63평) | - |
| 10 | 일동면 화대리 514-3 | 잡종지 | 35.00㎡ (10.59평) | - |
| 11 | 일동면 화대리 512 | 공장용지 | 1,725.00㎡ (521.81평) | - |
| 12 | 일동면 화대리 512-4 | 도로 | 37.00㎡ (11.19평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 광적면 가납리 449 | 경량철골조판넬지붕기타 | 창고(작업장) | 445.00㎡ (134.61평) | |
| 2 | 광적면 가납리 449 | 판넬조판넬지붕 | 흡연실 | 0.00㎡ (0.00평) | |
| 3 | 광적면 가납리 449 | 판넬조판넬지중 | 창고,식당,숙소등 | 145.00㎡ (43.86평) | |
| 4 | 광적면 가납리 449 | 판넬조판넬지붕 | 창고 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 5 | 광적면 가납리 449 | 목조 합판천막즙 | 통로 | 45.00㎡ (13.61평) | |
| 6 | 광적면 가납리 449 | 파이프조천막지붕 | 창고 | 56.00㎡ (16.94평) | |
| 7 | 광적면 가납리 449 | 판넬조판넬지붕 | 창고(작업장) | 109.00㎡ (32.97평) | |
| 8 | 광적면 가납리 449 | 파이프조천막지붕 | 창고 | 80.00㎡ (24.20평) | |
| 9 | 광적면 가납리 449 | 목조 목재지붕기타 | 휴게소 | 54.00㎡ (16.34평) | |
| 10 | 광적면 가납리 449 | 목조 그물망(일부판넬) | 가축장 | 0.00㎡ (0.00평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
※ 경기도 포천시 일동면 화대리 508外(기호1-5, 8-13, 16)
본건은 경기도 포천시 일동면 화대리 소재 “숫터마을” 북서측 인근(수입교차로 북측 인근)에 위치하고, 주위는 농가주택 및 농경지, 축사 등이 소재하고, 서측 하천 월편 인근으로 가운데갈기마을취락, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
※ 경기도 양주시 광적면 가납리 449外(기호17,19)
경기도 양주시 광적면 가납리 소재 백석생활체육공원 남동측 근거리에 위치하고, 남서측 360번 지방도로변으로 점포·상가 등 각종 근린생활시설이 소재하며, 후면으로 주택, 공장 및 농경지 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] ※ 경기도 포천시 일동면 화대리 508外(기호1-5, 8-13, 16) 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 북서측으로 버스정류장이 소재하며, 387번 지방도 및 47번 일반국도를 통한 타지역(포천시 각 방면·의정부·연천 등)과의 교통연계성으로 보아 제반교통사정은 보통임. ※ 경기도 양주시 광적면 가납리 449外(기호17,19) 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 노선버스정류장이 소재하며, 360번 지방도를 통한 타지역(양주시 각 방면·파주·의정부 등)과의 교통연계성으로 보아 제반교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] ※ 경기도 포천시 일동면 화대리 508外 ○기호(1-3, 5, 8-13,16)는 부정형, 기호 (4)는 삼각형 토지로서, 대부분 인접지와 대체로 평탄하나 기호(4,8,9,10) 전체 및 일부는 저지(완경사) 상태이며, 기호 (5,13)은 평탄한 공장(작업장) 및 근린생활시설(제조업소) 건부지임. ○기호(1,2,3) 토지는 공부상 하천이나 현황 전기타(휴경지 상태 등)이고, 기호(4)토지는 공부상 하천이나 현황 진입로 등이며, 기호(8)은 공부상 잡종지이나 현황 하천구역 내 진입로 및 저지상태의 법면 등임. ○기호(11,12,16)은 지목 도로이나, 현재로서는 공장부지와 별도의 구분없이 사용중인 도로예정지임. ※ 경기도 양주시 광적면 가납리 449外 ○기호(17)은 부정형의 상업용(볼링장 및 사무실) 건부지, 기호(19)는 사다리형의 평지로서 현재 주차장으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] ○기호(1-5, 8-13, 16) : 본건 일부를 포함하여 서측으로 노폭 약 4미터의 비포장 진입로가 개설되어있고, 인근 지방도와 연계됨. ○기호(17,19) : 본건 서측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로와 접하고, 인근 지방도와 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ○기호(1,2,3,5,11,12,13,16) : 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,온천원보호지구(화대온천원보호지구)<온천법> ○기호(4,8,9,10) : 보전관리지역,지방2급하천(수입천),성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,온천원보호지구(화대온천원보호지구)<온천법>,하천구역<하천법> ○기호(17,19) : 자연녹지지역,비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,반환공여구역주변지역<주한미군 공여구역주변지역 등 지원특별법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨, 지적 및 건물개황도 참고바람. [ 공부와의 차이 ] ○기호(1,2,3) 토지는 공부상 하천이나 현황 전기타(휴경지 상태 등)이고, 기호 (4)토지는 공부상 하천이나 현황 진입로 등이며, 기호 (8)은 공부상 잡종지이나 현황 하천구역 내 진입로 및 저지상태의 법면 등임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ○임대관계는 미상임. ○기호(12)토지의 토지이용계획확인원 및 토지대상상 지목은 도로임. [ 건물의 구조 ] ※ 경기도 포천시 일동면 화대리 513外(기호 6,7,14,15) ○기호(6,14) 구조는 일반철골구조 판넬지붕(사용승인: 2009.08), 외벽은 판넬 마감, 내벽은 판넬 마감 바닥은 에폭시 방수 마감,, 창호는 하이샷시 창호 마감 등임. ○기호(7,15) 구조는 일반철골구조 판넬지붕(사용승인: 2009.08), 외벽은 판넬마감, 내벽은 벽지 마감 등, 바닥은 장판지 및 바닥타일 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감 등임. ※ 경기도 양주시 광적면 가납리 449 ○기호(18) 구조는 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층(사용승인일: 1996.04.04일) 외벽은 샌드위치판넬마감, 내벽은 샌드위치판넬 및 수성페인트 마감, 천정은 텍스마감, 바닥은 비닐계 아스타일 및 바닥타일 등 마감, 창호는 pvc계 하이샤시창호 마감 등임. [ 이용상태 ] ○기호(6,14)는 공장(작업장) 및 근린생활시설(제조업소), 기호 (7,15)는 현황 기숙사 등임. ○기호(18) 건물 1층은 볼링장 및 사무실 등, 2층은 근생시설(사무실)로 이용중임. ○후첨, 지적및 건물개황도 참조바람. [ 설비내역 ] ○기호(6,7,14,15) : 기본적인 위생설비, 급수·배수설비, 화재경보설비, 난방설비 등이 구비되어 있으나, 정상적인 작동여부는 미상임. ○기호(18) : 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비 및 덕트설비 등이 구비되어있음. [ 부합물 및 종물 ] --. [ 공부와의 차이 ] ○기호(18)건물은 공부상 스레트지붕으로 등재되어있으나, 현황은 판넬지붕임. ○기호(18) 건물 중 1층 소면적은 벽체구분없이 제시외건물 ㄱ의 일부로 사용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ○임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2007-11-14 | (근)저당 | *** | 1,014,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2010-03-25 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2011-09-29 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 을16 | 2013-01-08 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2013-04-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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