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| 소재지 | (429-849) 경기도 시흥시 정왕동 1265-3
[도로명주소] 공단1대로196번길 72 [사건접수] 2011.03.15 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 10,150,572,430원 | |||
| 토지면적 | 3,959㎡ (1,197.60평) | 최저가 | (49%) 4,973,781,000원 | |||
| 전용면적 | 7,321㎡ (2,214.54평) | 보증금 | (10%) 497,378,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 10,669,356,102 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2012.11.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2011.03.31 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2013.02.05 | 10,150,572,430 | 유찰 |
| 2 | 2013.03.12 | 7,105,401,000 | 유찰 |
| 2013.04.16 | 4,973,781,000 | 변경 | |
| 2013.06.25 | 4,973,781,000 | 변경 | |
| 2013.12.17 | 4,973,781,000 | 변경 | |
| 3 | 2015.10.13 | 4,973,781,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 정왕동 1265-3 | 1층 | 철골조,철근콘크리트조 및 평스라브 지붕 | 기타 | 1129.68㎡ (341.73평) | |
| 정왕동 1265-3 | 2층 | 철골조,철근콘크리트조 및 평스라브 지붕 | 1062.55㎡ (321.42평) | ||
| 정왕동 1265-3 | 3층 | 철골조,철근콘크리트조 및 평스라브 지붕 | 945.18㎡ (285.92평) | ||
| 정왕동 1265-3 | 4층 | 철골조,철근콘크리트조 및 평스라브 지붕 | 136.36㎡ (41.25평) | ||
| 정왕동 1265-3 | 1층 | 철근콘크리트조, 경량철골조 샌드위치 패넬지붕 | 폐수처리장 | 27.93㎡ (8.45평) | |
| 정왕동 1265-3 | 2층 | 철근콘크리트조, 경량철골조 샌드위치 패넬지붕 | 기타 | 71.37㎡ (21.59평) | |
| 정왕동 1265-4 | 1층 | 철골조,경량철골조 철근콘크리트 및 판넬경사지붕 | 1042.92㎡ (315.48평) | ||
| 정왕동 1265-4 | 2층 | 철골조,경량철골조 철근콘크리트 및 판넬경사지붕 | 1061.12㎡ (320.99평) | ||
| 정왕동 1265-4 | 3층 | 철골조,경량철골조 철근콘크리트 및 판넬경사지붕 | 1042.92㎡ (315.48평) | ||
| 정왕동 1265-4 | 4층 | 철골조,경량철골조 철근콘크리트 및 판넬경사지붕 | 780.52㎡ (236.11평) | ||
| 정왕동 1265-4 | 철골조,경량철골조 철근콘크리트 및 판넬경사지붕 | 20.25㎡ (6.13평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 정왕동 1265-4 | 공장용지 | 1,974.90㎡ (597.41평) | - |
| 2 | 정왕동 1265-3 | 공장용지 | 1,984.80㎡ (600.40평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 정왕동 1265-3 | 1층 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 62.00㎡ (18.76평) |
| 2 | 4층 | 철골조 슬래브지붕 | 공장(증축부분) | 264.00㎡ (79.86평) | |
| 3 | 5층 | 경량철골조 판넬지붕 | 공장, 창고, 계단실 | 562.40㎡ (170.13평) | |
| 4 | 정왕동 1265-3 | 옥탑 | 조적조 슬래브지붕 | 변전실 | 30.00㎡ (9.08평) |
| 5 | 정왕동 1265-3 | 옥탑 | 경량철골조 판넬지붕 | 물탱크실 | 93.60㎡ (28.31평) |
| 6 | 정왕동 1265-3 | 옥탑 | 벽돌조 슬래브지붕 | 계단실 | 13.00㎡ (3.93평) |
| 7 | 정왕동 1265-3 | 1층 | 철골조 | 폐수처리장 | 44.60㎡ (13.49평) |
| 8 | 1층 | 철골조 | 폐수처리장 | 44.60㎡ (13.49평) | |
| 9 | 3층 | 경량철골조 슬래브지붕 | 공장(증축부분) | 269.80㎡ (81.61평) | |
| 10 | 1층 | 경량철골조 | 승강기 | 7.20㎡ (2.18평) | |
| 11 | 1층 | 아크릴조 | 창고 | 42.30㎡ (12.80평) | |
| 12 | 정왕동 1265-4 | 3층 | 경량철골조 슬래브지붕 | 공장(증축부분) | 113.56㎡ (34.35평) |
| 13 | 정왕동 1265-4 | 3층 | 경량철골조 슬래브지붕 | 공장(증축부분) | 269.80㎡ (81.61평) |
| 14 | 정왕동 1265-4 | 1층 | 경량철골조 | 승강기 | 7.20㎡ (2.18평) |
| 15 | 정왕동 1265-4 | 1층 | 아크릴조 | 창고 | 42.30㎡ (12.80평) |
| 16 | 정왕동 1265-4 | 4층 | 철골조 슬래브지붕 | 공장(증축부분) | 264.00㎡ (79.86평) |
| 17 | 정왕동 1265-4 | 5층 | 경량철골조 판넬지붕 | 공장,창고,계단실 | 562.40㎡ (170.13평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2010.08.26 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 1265-4번지 건물 52.89평방미터 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장점유자 1265-4번지 4충,5층 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 30만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 시화공업단지 내 인천제철 북동측 인근에 위치
하는 공업용 부동산으로서 주위는 중소규모의 공장이 밀집하여 있는 공단지역으로서
공장으로서의 제반 입지조건은 보통시됨. [ 교통상황 ] 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통 여건은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인접토지와 평탄한 장방형(2필1단)의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 남서측 및 남동측으로 폭 약10미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 후면 건물감정요항표 임대관계란 참조. [ 건물의 구조 ] <1265-3번지> 기호(가)(에이동)건물 : 철골조, 철근콘크리트조 및 평슬래브지붕 4층(현황3층) 공장 외벽 : 하단 콘크리트, 상단 샌드위치판넬 마감 천장 : 아스텍스, 바닥 : 에폭시 마감 창호 : 하이샷시창 기호(나)(비동)건물 : 철근콘크리트조, 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 폐수처리장 외벽 : 샌드위치판넬 마감 창호 : 알루미늄샷시창 <1265-4번지> 기호(다)(에이동)건물 : 철골조, 경량철골조 철근콘크리트 및 판넬경사지붕 4층 공장 외벽 : 하단 콘크리트, 상단 샌드위치판넬 마감 천장 : 텍스, 바닥 : 에폭시 창호 : 하이샷시창 기호(라) (비동)건물 : 경량철골조 판넬지붕 1층 기계실로서 외벽 : 판넬마감 [ 이용상태 ] 공장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 화재경보기, 소화전설비, 화물승강기 시설을 갖추고 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후면 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 본 건물 기호(가)건물 4층은 제시목록상 136.36㎡로 등재 되어 있으나, 확인불능 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계는 미상임. 2)본 건물은 일부 증축하였으며, 현황 관리상태 등은 보통시됨. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2002-10-15 | (근)저당 | *** | 말소기준 | ||
| 을12 | 2006-01-05 | (근)저당 | *** | 8,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2006-05-30 | (근)저당 | *** | 3,000,000,000원 | 소멸 |
한국산업은행 (2008-10-15 이전됨) |
| 갑4 | 2008-06-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2008-11-18 | 가압류 | *** | 468,052,100원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2008-11-19 | 가압류 | *** | 67,695,530원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2008-11-20 | 가압류 | *** | 25,084,630원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2008-12-12 | 가압류 | *** | 7,313,820원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2008-12-24 | 가압류 | *** | 23,913,760원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2008-12-30 | 가압류 | *** | 6,280,230원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2009-01-14 | 가압류 | *** | 5,401,035원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2009-01-28 | 가압류 | *** | 11,831,980원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2009-04-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2009-06-05 | 가압류 | *** | 62,564,334원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2009-07-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2009-09-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2010-04-21 | 가압류 | *** | 28,217,860원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2010-05-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2010-05-24 | 가압류 | *** | 3,752,920원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2010-07-02 | 가압류 | *** | 3,832,206원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2010-10-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑26 | 2010-11-26 | 가압류 | *** | 7,930,510원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2010-12-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑28 | 2010-12-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑29 | 2010-12-20 | 가압류 | *** | 7,739,915원 | 소멸 | |
| 갑30 | 2011-04-01 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑32 | 2011-06-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑33 | 2012-05-02 | 압류 | *** | 소멸 |
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