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| 소재지 | (331-811) 충청남도 천안시 서북구 직산읍 판정리 62
[도로명주소] 성진로 439-6 [사건접수] 2014.10.31 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 4,566,047,400원 | |||
| 토지면적 | 10,574㎡ (3,198.64평) | 최저가 | (70%) 3,196,233,000원 | |||
| 전용면적 | 4,421㎡ (1,337.28평) | 보증금 | (10%) 319,623,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 5,374,852,736 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.01.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.06.01 | 4,566,047,400 | 변경 | |
| 2015.07.06 | 4,566,047,400 | 변경 | |
| 신건 | 2015.09.14 | 4,566,047,400 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.19 | 3,196,233,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 직산읍 판정리 62 | 지층 | 철골조,철근콘크리트조 및 박공지붕(조립식판넬),스라브지붕 | 기타 | 18㎡ (5.45평) | |
| 직산읍 판정리 62 | 1층 | 철골조,철근콘크리트조 및 박공지붕(조립식판넬),스라브지붕 | 3657.56㎡ (1,106.41평) | ||
| 직산읍 판정리 62 | 2층 | 철골조,철근콘크리트조 및 박공지붕(조립식판넬),스라브지붕 | 522.6㎡ (158.09평) | ||
| 직산읍 판정리 62 | 3층 | 철골조,철근콘크리트조 및 박공지붕(조립식판넬),스라브지붕 | 기타 | 222.6㎡ (67.34평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 직산읍 판정리 62 | 공장용지 | 10,574.00㎡ (3,198.64평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 직산읍 판정리 62 | 소나무 외 | 조경수 | 약 80여주㎡ (0.00평) | |
| 2 | 직산읍 판정리 62 | 단층 | 파이프조 천막지붕 | 창고 등 | 31.49㎡ (9.53평) |
| 3 | 직산읍 판정리 62 | 단층 | 파이프조 천막지붕 | 창고 등 | 123.50㎡ (37.36평) |
| 4 | 직산읍 판정리 62 | 단층 | 파이프조 천막지붕 | 창고 등 | 60.48㎡ (18.30평) |
| 5 | 직산읍 판정리 62 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 용기 보관소 | 52.20㎡ (15.79평) |
| 6 | 직산읍 판정리 62 | 단층 | 파이프조 천막지붕 | 창고 등 | 11.10㎡ (3.36평) |
| 7 | 직산읍 판정리 62 | 단층 | 샌드위치 판넬지붕 | 창고및처마 | 24.20㎡ (7.32평) |
| 8 | 직산읍 판정리 62 | 단층 | 샌드위치 판넬지붕 | 기계실 | 5.46㎡ (1.65평) |
| 9 | 직산읍 판정리 62 | 단층 | 샌드위치 판넬지붕 | 기계실 | 2.80㎡ (0.85평) |
| 10 | 직산읍 판정리 62 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 등 | 30.00㎡ (9.08평) |
| 11 | 직산읍 판정리 62 | 단층 | 샌드위치 판넬지붕 | 기계실 | 1.20㎡ (0.36평) |
| 12 | 직산읍 판정리 62 | 단층 | 벽체이용 샷시조 | 지하출입구 | 8.45㎡ (2.56평) |
| 13 | 직산읍 판정리 62 | 단층 | 파이프조 천막지붕 | 창고 등 | 13.34㎡ (4.04평) |
| 14 | 직산읍 판정리 62 | 단층 | 파이프조 천막지붕 | 창고 등 | 105.30㎡ (31.85평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.03.04 확정 없음 배당 2014.11.12 |
*** | 공장임차인 목록 2의 일부 |
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전입 2014.11.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 460만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 판정리 소재 판정교차로 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 중소규모 공장 등이 형성된 공장지대로 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 대상물건까지 차량접근이 가능하여 남측으로 접한 도로로 지방도에 접근가능함. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호 1 : 부정형의 평지로, 공장용지로 이용중임. 일련번호 3 : 부정형의 평지로, 창고용지로 이용중임. 일련번호 5-7 : 부정형의 평지로, 휴경지 상태이며 일련번호 7은 도로 등으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 일련번호 1은 남측으로 포장도로에 접하며 일련번호 3은 서측으로 포장도로에 접하며 일련번호 5-6는 지적도상 맹지상태이며 일련번호 7은 남측으로 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 계획관리지역, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>이며 기호(3)은 접도구역<도로법>,준보전산지<산지관리법>이며 기호(5-6)은 접도구역<도로법>이며 기호7은 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] - 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 일련번호 1 지상에 제시외건물 ㉠ - ㉬이 존재하는 것으로 목측되어 개략적으로 실측사정 평가하였고, 제시외건물로 인한 감안가격을 토지,건물감정평가명세표에 별도 표기하였으니, 경매진행(입찰)시 소유권관계 등 권리관계의 별도 확인을 요함. -제시외 수목(약 80여주)이 목측되어 별도로 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 일련번호 2 - 철골조, 철근콘크리트 및 박공지붕(조립식판넬), 스라브지붕 3층 가동 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 바닥 : 타일 및 장판 깔기, 에폭시 마감 등. 창호 : 하이샷시 등임. 다동 외벽 : 벽돌 마감 등 바닥 : 타일 및 장판 깔기 등. 창호 : 알미늄 창호 등임. 바동 외벽 : 알미늄 샷시 마감 등 창호 : 알미늄 창호 등임. 사동 외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 하이샷시 등임. 아동 외벽 : 벽돌 마감 등 바닥 : 타일 및 장판 깔기 등. 창호 : 알미늄 창호 등임. 일련번호 4 - 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 하이샷시 등임. [ 이용상태 ] 일련번호 2 - 공장, 창고, 식당, 기숙사, 사무실, 수위실, 직원휴게실, 보일러실 등으로 이용중임. 일련번호 4 - 창고시설로 이용중임. [ 설비내역 ] 일련번호 2 - 전기설비, 위생급배수설비, 난방설비, 소화설비, 등. 일련번호 4 - 전기설비 등. [ 부합물 및 종물 ] - 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 일련번호 1 지상에 제시외건물 ㉠-㉬이 존재 하는 것으로 목측되어 개략적으로 실측사정 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 2011-06-30 | (근)저당 | *** | 말소기준 | ||
| 을3 | 2011-06-30 | (근)저당 | *** | 4,875,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-04-29 | 가압류 | *** | 4,066,050원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-07-23 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-11-03 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2014-11-11 | 가압류 | *** | 9,011,178원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2011-06-30 | (근)저당 | *** | 말소기준 | ||
| 을2 | 2011-06-30 | (근)저당 | *** | 4,875,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-04-29 | 가압류 | *** | 4,066,050원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-07-23 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-11-03 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2014-11-11 | 가압류 | *** | 9,011,178원 | 소멸 |
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