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공장 경매물건/공장(전라)

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목포지원  2013 타경 13413 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.12 10:00 ~ (월) 경매6계 061-270-6696
소재지 (525-800) 전라남도 함평군 함평읍 함장로 1088
[도로명주소] 전라남도 함평군 함평읍 함장로 1088 [사건접수] 2013.10.23
물건종별 공장 감정가 1,440,355,920원
토지면적 5,610㎡ (1,697.03평) 최저가 (35.84%) 516,223,000원
전용면적 1,845㎡ (558.11평) 보증금 (10%) 51,622,300원
평형 청구금액 515,377,260
입찰방법 임의 배당종기일 2014.01.27
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2013.10.24
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.01.26 1,440,355,920  유찰
2 2015.03.09 1,008,249,000  유찰
3 2015.04.20 806,599,000  유찰
4 2015.06.08 645,279,000  유찰
2015.07.20 516,223,000  변경
2015.08.31 516,223,000  변경
5 2015.10.12 516,223,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
함장로1088 단층 철근콘크리트조 스레트지붕(현황:철골조 판넬지붕 재축) 기타 915㎡ (276.79평)
함장로1088 단층 경량철골조 샌드위치판넬지붕 930㎡ (281.33평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 함평읍 내교리 555-3  대지 955.00㎡ (288.89평) -
2 함평읍 내교리 555-1  대지 4,655.00㎡ (1,408.14평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 함평읍 내교리 555-1 1)투입구 2)건조부 및 저장부, 3)현미부 및 백미부, 4)집진부 도정설비 1식㎡㎡ (0.30평)
2 함평읍 내교리 555-1 450KVA, T.R.:200KVA×1EA, 250KVA×1EA, 전주 2EA의 설비일체 수전설비 1식㎡㎡ (0.30평)
3 함평읍 내교리 555-1 1)건조저장공정, 2)집진 및 부대설비, 3)강재류, 4)전기공사 및 자동제어 판넬 건조저장 기계설비 1식㎡㎡ (0.30평)
4 함평읍 내교리 555-1 Cap` : 50Ton Truk Scale 1식㎡㎡ (0.30평)
5 함평읍 내교리 555-3 경량철골조 아스팔트슁글지붕 사무실 151.32㎡ (45.77평)
6 함평읍 내교리 555-3 경량철골조 강판지붕 현관 6.75㎡ (2.04평)
7 함평읍 내교리 555-3 경량철골조 판넬지붕 가추 22.80㎡ (6.90평)
8 함평읍 내교리 555-3 경량철골조 판넬지붕 기계실 13.75㎡ (4.16평)
9 함평읍 내교리 555-3 단층 경량철골조 판넬지붕 공장 227.14㎡ (68.71평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2010.09.02
확정 2012.05.29
배당 2013.12.04
*** 주거임차인
2층
【보】 2500만
보증금합계   2500만원   |   월세합계  - 원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 전라남도 ?평군 함평읍 내교리 소재 함평중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 주택 등이 혼재하는 읍소재지 외곽지대입니다.
[ 토지의 상황 ] 1. 형태 및 이용상황 : 일련번호(1)과 (2)는 일단을 이루는 부정형의 토지로 대체로 평탄시되며, 미곡도정공장부지 등으로 이용중입니다. 2. 도로상태 : 본건은 소로한면으로서 북서측으로 진입로를 통하여 24번 국도와 접합니다. 3. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 완충녹지(저촉). 일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉). 공히 가축사육제한구역(2013-06-25)(상대제한지역-모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-06-25)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>.
[ 건물의 구조 및 현상 ] 일련번호(3) : 철골조 판넬지붕 단층 미곡공장(개축 : 2006. 04. 24) 기준시점 현재 미곡공장으로 이용중입니다. ·외벽 : 판넬마감 등 ·바닥 : 하드너 마감 등 ·창호 : 알루미늄 새시창호 등 으로 치장하였습니다. 일련번호(4) : 철골조 판넬지붕 단층 미곡공장(사용승인일자 : 1994. 05. 21, 개축일자 : 2006. 04. 24)으로 기준시점 현재 미곡공장 창고 등으로 이용중입니다. ·외벽 : 판넬마감 등 ·바닥 : 하드너 마감 등 ·창호 : 알루미늄 새시창호 등 으로 치장하였습니다.
[ 기계/기구의 현상 ] 미곡도정에 필요한 기계기구로서 제 현상 및 관리상태 보통시됩니다.
[ 공작물의 현상 ] --
[ 기타참고사항 ] 본건 현장조사시 임차인이라 주장하는 자가 있었으나 임대관계는 미상입니다. 본건 평가대상건물 일련번호(3)은 철근콘크리트조 스레트지붕 단층으로 등재되어 있으나 현황 철골조 판넬지붕이며, 일련번호(4)는 공부상 경량철골조로 등재되어 있으나 현황은 철골조입니다.

토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을12 2012-05-30 (근)저당 *** 720,000,000원 말소기준
을13 2012-07-11 (근)저당 *** 1,200,000,000원 소멸
갑39 2012-11-05 소유가등 *** 소멸
갑40 2013-04-15 가압류 *** 572,097,797원 소멸
갑41 2013-04-15 가압류 *** 143,024,449원 소멸
갑42 2013-04-29 가압류 *** 47,837,550원 소멸
갑43 2013-08-14 압류 *** 소멸
갑44 2013-09-11 가압류 *** 11,855,771원 소멸
갑45 2013-10-24 임의경매 *** 소멸

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