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공장 경매물건/공장(전라)

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순천지원  2014 타경 11328 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.12 10:00 ~ (월) 경매1계 (061) 729-5321(구내:5321)
소재지 (545-830) 전라남도 광양시 옥곡면 강변로 217
[도로명주소] 전라남도 광양시 옥곡면 강변로 217 [사건접수] 2014.07.31
물건종별 공장 감정가 909,127,400원
토지면적 1,928㎡ (583.22평) 최저가 (56%) 509,111,000원
전용면적 1,297㎡ (392.32평) 보증금 (10%) 50,911,100원
평형 청구금액 600,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2014.10.15
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.08.01
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.12.15 909,127,400  유찰
2015.01.26 636,389,000  변경
2015.03.16 636,389,000  변경
2015.04.27 636,389,000  변경
2015.06.08 636,389,000  매각
2 2015.08.31 636,389,000  유찰
3 2015.10.12 509,111,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
강변로217 1층 철골조 칼라쉬트, 샌드위치판넬지붕 기타 697.02 ㎡㎡ (210.85평)
강변로217 2층 철골조 칼라쉬트, 샌드위치판넬지붕 123.55㎡ (37.37평)
강변로217 3층 철골조 칼라쉬트, 샌드위치판넬지붕 123.55㎡ (37.37평)
강변로217 1층 경량철골조 트러스지붕 근린생활시설 190.44㎡ (57.61평)
강변로217 2층 경량철골조 트러스지붕 기타 162.36㎡ (49.11평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 옥곡면 신금리 1507-71  공장용지 1,928.00㎡ (583.22평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 옥곡면 농기구제조시설외 5점(그 중 3점은 소재불명) 공장저당법 제7조에 의한 기계기구 ㎡ (0.00평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2007.11.26
확정 없음
배당 없음
*** 점유자
66.11㎡
(아토시스템)
【보】 300만
【월】 10만
전입 2010.11.16
확정 없음
배당 2014.10.15
*** 점유자
123㎡
(성원건설)
【보】 100만
【월】 10만
전입 2010.11.18
확정 2014.10.15
배당 2014.10.15
*** 공장임차권자
123㎡
【보】 1000만
【월】 15만
보증금합계   1400만원   |   월세합계   35만원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 소재 신금공단 내에 위치한 공장으로서, 주변은 중소규모 공장, 점포 등이 소재한 산업단지임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치함.
[ 형태 및 이용상태 ] 세장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태 ] 동측 주변으로 왕복4차로의 포장도로가 개설되어 있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준공업지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상에 사진용지와 같이 수목 및 조경석이 다수 조성되어 있음.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 건물 감정평가요항표 참조. 기타사항 : --
[ 건물의 구조 ] 기호 가) : 철골조 칼라쉬트, 샌드위치판넬지붕 3층 건물로서, 벽체 : 판넬,강판 바닥 : 하드너마감, 콘크리트마감, 타일마감임. 기호 나) : 경량철골조 트러스지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬마감 내벽 : 벽지마감, 무늬목마감 바닥 : 마루마감, 타일마감 창호 : PVC창호임.
[ 이용상태 ] 기호 가) : 공장, 사무실 등 기호 나) : 사무실, 기숙사 등으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 기호 가) : 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 기호 나) : 위생설비, 급배수설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.
[ 부합물 및 종물 ] 없 음.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 기호 가) 1층, 나)는 소유자 자가사용중이며, 기호 가) 2,3층은 성원건설에 서 임차중인 것으로 탐문 조사됨. 기타사항 : --

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을7 2008-02-27 (근)저당 *** 600,000,000원 말소기준
갑15 2014-05-16 가압류 *** 9,900,000원 소멸
을14 2014-06-10 (근)저당 *** 150,000,000원 소멸
을15 2014-06-12 (근)저당 *** 85,000,000원 소멸
갑16 2014-06-18 가압류 *** 540,000,000원 소멸
갑17 2014-06-19 가압류 *** 107,702,886원 소멸
갑18 2014-06-20 가압류 *** 47,300,000원 소멸
갑19 2014-06-24 가압류 *** 31,570,000원 소멸
갑20 2014-06-26 가압류 *** 116,188,545원 소멸
갑21 2014-07-01 가압류 *** 1,405,000,000원 소멸
갑22 2014-07-09 가압류 *** 1,244,589,000원 소멸
갑23 2014-07-09 가압류 *** 43,000,000원 소멸
갑24 2014-07-14 압류 *** 소멸
을15 2014-07-23 가처분 *** 소멸
을15 2014-07-23 가처분 *** 소멸
갑26 2014-07-24 가압류 *** 28,499,452원 소멸
을14 2014-07-25 가처분 *** 소멸
을15 2014-07-25 가처분 *** 소멸
을15 2014-07-29 가처분 *** 소멸
을15 2014-07-31 가처분 *** 소멸
갑28 2014-08-01 임의경매 *** 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을5 2008-02-27 (근)저당 *** 600,000,000원 말소기준
갑21 2014-05-16 가압류 *** 9,900,000원 소멸
을12 2014-06-10 (근)저당 *** 150,000,000원 소멸
을13 2014-06-12 (근)저당 *** 85,000,000원 소멸
갑22 2014-06-18 가압류 *** 540,000,000원 소멸
갑23 2014-06-19 가압류 *** 107,702,886원 소멸
갑24 2014-06-20 가압류 *** 47,300,000원 소멸
갑25 2014-06-24 가압류 *** 31,570,000원 소멸
갑26 2014-06-26 가압류 *** 116,188,545원 소멸
갑27 2014-07-01 가압류 *** 1,405,000,000원 소멸
갑28 2014-07-09 가압류 *** 1,244,589,000원 소멸
갑29 2014-07-09 가압류 *** 43,000,000원 소멸
갑30 2014-07-14 압류 *** 소멸
을13 2014-07-23 가처분 *** 소멸
을13 2014-07-23 가처분 *** 소멸
갑32 2014-07-24 가압류 *** 28,499,452원 소멸
을12 2014-07-25 가처분 *** 소멸
을13 2014-07-25 가처분 *** 소멸
을13 2014-07-29 가처분 *** 소멸
을13 2014-07-31 가처분 *** 소멸
갑34 2014-08-01 임의경매 *** 소멸

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