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| 소재지 | (157-030) 서울특별시 강서구 등촌로39가길 28-19, 4층401호
[도로명주소] 서울특별시 강서구 등촌로39가길 28-19, 4층401호 [사건접수] 2015.05.14 |
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| 물건종별 | 연립 | 감정가 | 167,000,000원 | |||
| 대지권 | 22㎡ (6.66평) | 최저가 | (80%) 133,600,000원 | |||
| 전용면적 | 53㎡ (15.94평) | 보증금 | (10%) 13,360,000원 | |||
| 평형 | 27 | 청구금액 | 57,544,510 | |||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.07.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.05.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.07 | 167,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.11.11 | 133,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 등촌로39가길28-19 | 4층401호 | 기타 | 52.68㎡ (15.94평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 등촌동515-17 | 소유권 | 22.45㎡ ( 6.79 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2011.02.22 확정 2011.2.22(보증금 105,000,000원), 2013.2.12.(보증금 110,000,000원) 배당 2015.06.29 |
*** | 주거임차인 전부 |
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전입 2011.02.22 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 본건전부 |
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| 보증금합계 2억 2000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 두보건설(주) | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 14713.2㎡ | 방수 | 3 |
| 총동수 | 10 | 평형 | 27 |
| 전용면적 | 52.32㎡ | 욕실수 | 1 |
| 총층수 | 3 | 총세대수 | 18 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 02)651-6318 |
| 입주년도 | |||
| 교육시설 | 등촌초,등서초,백석중,등촌중,그리스도신학대학 | ||
| 주변시설 | 수도통합병원,그랜드마트,화곡시민공원 | ||
| 교통사항 | 목동역 3번출구에서 22번버스.(통합병원에서하차) | ||
| 주변사항 | 각세대별 지하면적(창고겸방),통칭:24-32평 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 동촌초등학교 남측 인근에 위치하는 다세대주
택(2차한성빌라) 제4층 제401호로서, 주위로는 3-4층 규모의 다세대주택과 연립주택 등
이 혼재하여 형성된 기존 주거지대이고, 본건의 서측 인근에 두보하이츠빌라 단지가 소
재하고 있는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 동측 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바, 대중교통여건은 보통정도임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 벽돌조 평슬래브지붕 4층건 중 제4층 제401호로서, [사용승인일 : 1993. 04. 09] 외벽 : 노출 적벽쌓기 마감 등, 내벽 : 시멘몰탈위 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 알루미늄새시조 창호 등임. [ 이용상태 ] 본건은 다세대주택으로 이용중임. [방3, 주방, 거실, W.C, 발코니, 현관 등] - 상세한 것은 후첨 내부구조도를 참조바람. [ 설비내역 ] 건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 주차장 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건 토지의 형상은 사다리형이고, 동하향의 완경사지를 대체로 등고 평탄하게 지반을 조성하여 다세대주택의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 노폭 약 6m내외의 아스콘포장도로와 접하고, 북측으로 노폭 4m내외의 시 멘포장도로와 접하고 있는 바, 도로상태는 보통시 됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] - 도시지역, 제1종일반주거지역, 공항시설보호지구, - 최고고도지구(원추표면:해발 57.86m-112.86m미만), - 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, - 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, - 과밀억제권역<수도권정비계획법>, - 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, - 원추표면구역(원추표면)<항공법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계는 조사하지 못하였음. 2)내부조사 본건의 내부 현황 및 구조는 관할구청에서 발급한 건물 현황도를 기준으로 주민탐문, 건물 외관조사 등을 통해 개략적으로 조사하여 경매업무에 참고가 가능토록 내부구 조도를 도시하였음을 알려드리며, 실제와 비교시 다소 상이할 수 있는 바 이해관계 인은 재차 확인하시기 바람. |
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