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| 소재지 | (269-703) 경기도 포천시 가산면 정금로74번길 37
[도로명주소] 경기도 포천시 가산면 정금로74번길 37 [사건접수] 2014.04.09 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,607,338,160원 | |||
| 토지면적 | 5,606㎡ (1,695.82평) | 최저가 | (80%) 1,285,871,000원 | |||
| 전용면적 | 1,027㎡ (310.78평) | 보증금 | (10%) 128,587,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 951,039,390 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.16 | 1,607,338,160 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.20 | 1,285,871,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 정금로74번길37- | 단층 | 철근콘크리트조 스레이트지붕 | 기타 | 495㎡ (149.7평) | |
| 정금로74번길37- | 단층 | 블럭조 슬라브지붕 | 화장실 | 7.36㎡ (2.2평) | |
| 정금로74번길37- | 단층 | 블럭조 스레트지붕 | 공해공장 | 191.1㎡ (57.8평) | |
| 정금로74번길37- | 단층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 창고 | 137.9㎡ (41.7평) | |
| 정금로74번길45- | 단층 | 블럭조 스레이트지붕 | 196㎡ (59.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 가산면 정교리 554-15 | 전 | 667.00㎡ (201.8평) | - |
| 2 | 가산면 정교리 554-11 | 전 | 99.00㎡ (29.9평) | - |
| 3 | 가산면 정교리 554-10 | 전 | 1,429.00㎡ (432.3평) | - |
| 4 | 가산면 정교리 555-6 | 임야 | 806.00㎡ (243.8평) | - |
| 5 | 가산면 정교리 555-3 | 공장용지 | 2,605.00㎡ (788.0평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 가산면 | 경량철골조판넬지붕 | 차양 | 56.00㎡ (16.9평) | |
| 2 | 가산면 | 블럭조슬레이트지붕 | 창고 | 24.00㎡ (7.3평) | |
| 3 | 가산면 | 경량철골조판넬지붕 | 작업장 | 56.00㎡ (16.9평) | |
| 4 | 가산면 정교리 555-6 | 경량철골조천막지붕 | 작업장 | 172.00㎡ (52.0평) | |
| 5 | 가산면 정교리 555-6 | 파이프조 | 철구조물 | 144.00㎡ (43.6평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2010.07.05 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 |
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전입 2012.09.25 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 2605평방미터 ( 농업회사법인 아람 ,현황서상) |
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전입 2012.10.11 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 |
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전입 2012.11.12 확정 없음 배당 2014.06.27 |
*** | 공장임차인 정교리 555-3 왼쪽건물과 오른쪽 앞쪽 건물 (신성기업,현황서상) |
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전입 2013.07.08 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 137 평방미터 (은성유통,현황서상) |
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전입 2013.12.30 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 |
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전입 2014.02.05 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 191평방미터 (사운드창고,현황서상) |
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| 보증금합계 2500만원 | 월세합계 230만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 포천시 가산면 정교리 소재 정교초등학교 남동측 인근에 위치하며
부근은 농가주택, 농경지, 축사, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 농공지대임. [ 교통상황 ] 차량출입은 용이하고 지방도로와 가까운 거리에 위치하여 교통사정은 대체로 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] (1)사다리형,(3)마름모형,(4)부정형,(6)(7)지사각형의토지로 인접지와 대체로 평탄하며 (1)은 공장부지,(2)는 공장부속토지,(4)축사부지,(6)(7)은 공장 부속 잡종지 상태의 토지임. [ 인접 도로상태 ] 세로의 포장도로가 인접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] (1)보전관리지역,성장관리권역,배출시설설치제한지역. (3)보전관리지역,준보전산지,성장관리권역,배출시설설치제한지역. (4)(6)(7)농림지역,농업진흥구역,성장관리권역,배출시설설치제한지역. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(ㅅ):임차인소유로 탐문되는 제시외건물(조립식 건물:사무실)이 소재하고 있음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 일부를 임차중이나 조건은 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호2:본건물은 1989.05.02일자로 사용승인되었으며, 일부 건물은 지붕체등이 개보수 됨. -가: 철근콘크리트조 판넬지붕 단층 외벽:블럭벽위페인트마감 내벽:몰탈위페인트마감 창호:하이샤시창 -나: 블럭조스라브지붕단층 내외벽:페인트마감 -다: 블럭조 판넬지붕 단층 외벽:블럭벽위페인트마감 내벽:몰탈위페인트마감 창호:하이샤시창 -라: 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 외벽:블럭벽위페인트마감 내벽:몰탈위페인트마감 창호:하이샤시창 기호5: 블럭조 스레이트지붕 단층 내외벽:몰탈위페인트마감. [ 이용상태 ] 기호2-가,다,라:공장 기호2-나:화장실 기호5:축사 [ 설비내역 ] 없음. [ 부합물 및 종물 ] 감정평가명세표,지적및건물개황도와 같이 기호 ㄱ-ㅂ의 건물이 소재하고 있음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 일부 임대중이나 조건은 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2005-08-26 | (근)저당 | *** | 336,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2008-05-23 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2011-11-25 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2012-11-07 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-03-17 | 가압류 | *** | 297,500,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-03-21 | 가압류 | *** | 403,750,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-03-26 | 가압류 | *** | 68,400,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-03-27 | 가압류 | *** | 236,571,846원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2005-08-26 | (근)저당 | *** | 336,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2008-05-23 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2011-11-25 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2012-11-07 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-03-17 | 가압류 | *** | 297,500,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-03-21 | 가압류 | *** | 403,750,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-03-26 | 가압류 | *** | 68,400,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-03-27 | 가압류 | *** | 236,571,846원 | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 8 | 1,131,493,178원 | 691,423,750원 | 61.11% | 2.87회 |
| 6개월 | 14 | 858,895,456원 | 519,492,207원 | 60.48% | 3.18회 |
| 9개월 | 26 | 591,959,569원 | 355,604,303원 | 60.07% | 3.54회 |
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