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| 소재지 | (417-805) 인천광역시 강화군 강화읍 화성길50번길 36
[도로명주소] 인천광역시 강화군 강화읍 화성길50번길 36 [사건접수] 2014.09.26 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,118,019,260원 | |||
| 토지면적 | 7,403㎡ (2,239.41평) | 최저가 | (49%) 1,037,829,000원 | |||
| 전용면적 | 946㎡ (286.05평) | 보증금 | (10%) 103,782,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,240,396,805 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.04 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2014.09.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.11 | 2,118,019,260 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.15 | 1,482,613,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.10.27 | 1,037,829,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 화성길50번길36 | 1층 | 철근콘크리트조 및 철골조 조립식판넬지붕 | 아파트 | 220 ㎡㎡ (66.55평) | |
| 화성길50번길36 | 2 | 층 | 아파트 | 352 ㎡㎡ (106.48평) | |
| 화성길50번길36 | 3 | 층 | 아파트 | 232 ㎡㎡ (70.18평) | |
| 화성길50번길36 | 1층 | 일반철골구조 기타지붕 | 아파트 | 70㎡ (21.18평) | |
| 화성길50번길36 | 2층 | 일반철골구조 기타지붕 | 아파트 | 71.62㎡ (21.67평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 강화읍 남산리 439-18 | 도로 | 497.00㎡ (150.34평) | - |
| 2 | 강화읍 남산리 439-23 | 잡종지 | 6,906.00㎡ (2,089.07평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 강화읍 남산리 439-23 | 판넬조 | 타석장 | (21.6)㎡㎡ (0.00평) | |
| 2 | 강화읍 남산리 439-23 | 파이프조 | 미상 | (120)㎡㎡ (0.00평) | |
| 3 | 강화읍 남산리 439-23 | 구축물(철탑19기,그물망,볼공급장치 등) | 구축물 | 1식㎡㎡ (0.30평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 유치권자임차인 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 1층 제시외 부속건물 일부(별첨사진 참고바람) |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거및점포임차인 3층 일부 식당 및 주거부분(별첨사진 참고바람) |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 유치권자임차인 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 유치권자임차인 |
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| 보증금합계 1억 5000만원 | 월세합계 40만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 소재, 강화보건소 서측 원거리에 위치
하며, 주위는 숙박시설 및 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 인도어 골프연습장 건부지로 이용중임. 기호(4) : 본건은 현황 도로임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) : 본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 기호(4) 도로와 접해있음. 기호(4) : 본건이 도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 도시지역,자연녹지지역,현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법 >,사방지(사방지)<사방사업법>,준보전산지<산지관리법>,<추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천 시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니 다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원 을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(4) : 도시지역,자연녹지지역,현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>,<추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사 시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의 한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대사항 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(2) : 철근콘크리트조 및 철골조 조립식판넬지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감 내 벽 : 판넬 및 수성페인팅 등 마감 창 호 : 샷시 창호임. 기호(3) : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감 내 벽 : 판넬 및 수성페인트 마감 창 호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 기호(2) : 인도어 골프연습장, 스크린골프장, 사무실 등으로 이용중임. 기호(3) : 인도어 골프연습장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(2-3) : 기본 급배수설비 및 위생설비, 기타 골프연습장 영업에 필요한 제반 시설 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] - 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. - 제시외구축물은 철탑 19기(높이는 개략적으로 최고 30M내외), 그물망, 볼수거 및 공급 장치 등이 되어있음. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(2) 1층 부분은 건축물대장상 주차장으로 등재되어있으나, 현황은 창고 및 기계실, 일부 주차장으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대사항 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2000-02-16 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을21 | 2011-11-08 | (근)저당 | *** | 1,495,000,000원 | 말소기준 | |
| 을22 | 2012-03-16 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-12-10 | 가압류 | *** | 61,843,124원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-01-14 | 가압류 | *** | 3,667,699원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-08-28 | 가압류 | *** | 8,642,627원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-09-11 | 가압류 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2014-09-29 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을25 | 2011-11-08 | (근)저당 | *** | 1,495,000,000원 | 말소기준 | |
| 을26 | 2012-03-16 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2013-12-10 | 가압류 | *** | 61,843,124원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2014-01-14 | 가압류 | *** | 3,667,699원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2014-01-24 | 가압류 | *** | 14,456,073원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2014-08-28 | 가압류 | *** | 8,642,627원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2014-09-11 | 가압류 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2014-09-29 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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