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| 소재지 | (137-947) 서울특별시 서초구 잠원동 57 대림아파트상가 상가호
[도로명주소] 나루터로 32 [사건접수] 2013.08.13 |
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| 물건종별 | 아파트상가 | 감정가 | 1,408,000,000원 | |||
| 대지권 | 3,174㎡ (960.14평) | 최저가 | (64%) 901,120,000원 | |||
| 전용면적 | 242㎡ (73.23평) | 보증금 | (10%) 90,112,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 105,205,479 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2013.11.08 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2013.08.28 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2014.01.28 | 1,408,000,000 | 변경 | |
| 2014.03.04 | 1,408,000,000 | 변경 | |
| 2014.04.08 | 1,408,000,000 | 정지 | |
| 신건 | 2014.05.13 | 1,126,400,000 | 유찰 |
| 2014.06.17 | 901,120,000 | 매각 | |
| - | 2014.06.24 | - | 불허 |
| 2 | 2015.11.03 | 901,120,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 잠원동 57 | 상가호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 1182.36㎡ (357.66평) | |
| 잠원동 57 | 상가호 | 철근콘크리트조 | 1276.61㎡ (386.17평) | ||
| 잠원동 57 | 상가호 | 철근콘크리트조 | 158.77㎡ (48.03평) | ||
| 잠원동 57 | 상가호 | 철근콘크리트조 | 종교시설 | 1363.86㎡ (412.57평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 잠원동57 | 소유권 | 3,172.60㎡ ( 959.71 평 ) | - | |
| 2 | 잠원동105-1 | 소유권 | 56.47㎡ ( 17.08 평 ) | - |
| 단지현황 |
| 건설사 | 대림산업 | 난방 | 지역난방 |
| 단지 면적 | 방수 | ||
| 총동수 | 7 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 13 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 02)599-3397 |
| 입주년도 | 1979/12 | ||
| 교육시설 | 신동초,신동중 | ||
| 주변시설 | 신사쇼핑센터,뉴코아백화점,강남성모병원,한강고수부지 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | 재건축추진중(조합설립인가-2003.06.30), 번지외1필지(105-1) | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 지하철3호선 잠원역북동측으로 직선거리
약150m 지점에 위치하고 있는 대림아파트상가(지상4층/지하1층) 중 한국기독교
장로회 대림교회지분(243.83/6581.77,점유부분 통칭 4층 403호 및 411B호)이며,
주위는 아파트단지(잠원한신,백마한신,금호베스트빌아파트 등)로 형성되어 있는
지역으로 본건은 상가로서의 제반 입지여건은 무난함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에 위치하고 있고,지하철3호선 잠원역이 도보로 약3분 소요되는 거리에 위치하고 있는 등 교통사정 무난함. [ 건물의 구조 ] 본건은 1979.12월에 사용승인된 아파트단지내 상가로서 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층/지하1층 건내 한국기독교장로회 대림교회지분(점유부분 통칭 4층 403호 및 411B호임)으로서 외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:실내 인테리어 및 페인트 등 마감. 창호:알미늄 샷시창. [ 이용상태 ] 근린생활시설(점유부분 통칭 4층 403호:교회식당,사무실,회의실 등, 411B호:예배실) [ 설비내역 ] 위생설비,화재경보기 및 소화전 설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건이 소재하는 단지는 인접지와 등고 평탄하며,단지 형상은 사다리형으로서 본건 소재 상가(대림아파트 단지내 상가) 및 현재 재건축사업진행중인 아파트 부지(현재 기존 아파트건물 철거 멸실 상태임) 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 아파트가 소재하는 단지 북동측으로 왕복4차선도로,동측,남서측 및 남동측으로 왕복2차선 도로, 북서측으로 오폭 약10m 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 양호시됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,2)토지:제3종일반주거지역,아파트지구,가축사육제한구역(가축분뇨의관리및 이용에관한법률),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)((군사기지및군사시설보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법),상대정화구역(학교보건법),절대정화구역 (학교보건법),한강폐기물매립시설설치제한지역(한강수계상수원수질개선 및주민지원 등에 관한법률). 기호1)토지:공원(저촉),녹지(저촉),도로(저촉),일반도로(접함). 기호2)토지:도로(접함),일반도로(저촉). [ 공부와의 차이 ] 없 음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)본건 상가가 소재하는 토지는 현재 재건축사업 진행중인 대림아파트 부지와 일단지이나 재건축사업은 아파트부분만 진행하고(현재 기존아파트건물 철거 멸실상태임), 본건 상가 소재 단지내 상가는 재건축사업에서 제외되어 향후 아파트 부지와 상가부지는 분할 예정인 것으로 조사됨. 2)본건 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 1996-10-28 | (근)저당 | *** | 780,000,000원 | 인수 |
주식회사하나은행 (2005-07-12 이전됨) |
| 을3 | 1999-09-07 | (근)저당 | *** | 169,000,000원 | 인수 | |
| 을5 | 2000-10-13 | (근)저당 | *** | 57,200,000원 | 인수 | |
| 을6 | 2001-04-23 | (근)저당 | *** | 84,000,000원 | 인수 | |
| 을8 | 2003-05-16 | (근)저당 | *** | 91,000,000원 | 인수 | |
| 을9 | 2004-02-27 | (근)저당 | *** | 216,000,000원 | 인수 | |
| 을11 | 2005-09-12 | (근)저당 | *** | 108,000,000원 | 인수 | |
| 을12 | 2005-09-15 | (근)저당 | *** | 180,000,000원 | 인수 | |
| 을15 | 2007-03-06 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 인수 | |
| 을16 | 2007-03-22 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 인수 | |
| 을19 | 2008-03-18 | (근)저당 | *** | 36,000,000원 | 인수 | |
| 을20 | 2008-05-20 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 인수 | |
| 을21 | 2008-06-20 | (근)저당 | *** | 480,000,000원 | 인수 | |
| 을22 | 2008-06-30 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 인수 | |
| 을23 | 2008-08-11 | (근)저당 | *** | 384,000,000원 | 인수 | |
| 을25 | 2008-10-29 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 인수 | |
| 을27 | 2008-12-15 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 인수 | |
| 을28 | 2009-03-24 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 인수 | |
| 을30 | 2010-11-03 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 인수 | |
| 을31 | 2011-01-25 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 인수 | |
| 을32 | 2011-01-31 | (근)저당 | *** | 108,000,000원 | 인수 | |
| 을34 | 2011-04-19 | (근)저당 | *** | 198,000,000원 | 인수 | |
| 을35 | 2011-06-03 | (근)저당 | *** | 91,000,000원 | 인수 | |
| 을36 | 2011-06-10 | (근)저당 | *** | 487,500,000원 | 인수 | |
| 을37 | 2011-06-30 | (근)저당 | *** | 480,000,000원 | 인수 | |
| 을39 | 2012-03-06 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 인수 | |
| 을40 | 2012-04-23 | (근)저당 | *** | 84,000,000원 | 인수 | |
| 을41 | 2012-05-18 | (근)저당 | *** | 336,000,000원 | 인수 | |
| 을45 | 2012-06-27 | (근)저당 | *** | 228,000,000원 | 인수 | |
| 을46 | 2012-07-17 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 인수 | |
| 을49 | 2012-10-19 | (근)저당 | *** | 9,100,000,000원 | 인수 | |
| 을50 | 2013-03-06 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 인수 | |
| 을51 | 2013-06-05 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 인수 | |
| 을52 | 2013-06-10 | (근)저당 | *** | 420,000,000원 | 인수 | |
| 을54 | 2013-06-17 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 인수 | |
| 갑100 | 2013-08-28 | 강제경매 | *** | 말소기준 |
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