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| 소재지 | (136-140) 서울특별시 성북구 장위동 68-160
[도로명주소] 화랑로19길 77-8 [사건접수] 2013.12.17 |
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| 물건종별 | 다가구 | 감정가 | 1,317,356,180원 | |||
| 토지면적 | 337㎡ (101.94평) | 최저가 | (80%) 1,053,885,000원 | |||
| 전용면적 | 288㎡ (87.23평) | 보증금 | (10%) 105,388,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 300,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.02.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.12.18 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.08 | 1,317,356,180 | 유찰 |
| 2 | 2015.11.12 | 1,053,885,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 장위동 68-160 | 지1 | 벽돌조 (철근)콘크리트,평슬래브지붕 | 기타 | 97.87㎡ (29.61평) | |
| 장위동 68-160 | 1층 | 벽돌조 (철근)콘크리트,평슬래브지붕 | 97.87㎡ (29.61평) | ||
| 장위동 68-160 | 2층 | 벽돌조 (철근)콘크리트,평슬래브지붕 | 기타 | 92.64㎡ (28.02평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 장위동 68-160 | 대지 | 225.00㎡ (68.06평) | - |
| 2 | 장위동 68-163 | 대지 | 112.00㎡ (33.88평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 장위동 68-160 | 벽돌조 | 옥탑(계단통로및물탱크) | 20.16㎡ (6.10평) | |
| 2 | 장위동 68-160 | 샷시,유리 | 1층(발코니) | 4.60㎡ (1.39평) | |
| 3 | 장위동 68-160 | 샷시,유리 | 2층(발코니) | 4.60㎡ (1.39평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 2011.03.30 배당 2014.02.06 |
*** | 주거전세권자 주거용 2층 92.64㎡ |
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| 보증금합계 3억원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 성북구 장위동에 소재하는 장위초등학교 남동측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설(장위전통시장 포함) 등이 혼재하는
기존 주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 가능하며 남동측으로 로폭 약 6m의 도로 및 남서측으로 지하철 6호선 상월곡역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인접도로와 비교적 등고평탄한 부정형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 포장도로와 접해있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] - 성북구 장위동 68-160, 68-163 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 재개발구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 미상임. - 정원수 3그루가 성북구 장위동 68-160 및 68-163의 양지상에 소재한바 이를 토지에 포함 평가하였음. - 성북구 장위동 68-160 및 68-163과 같은동 68-161의 건물이 경계선상에 있는바 자세한 사항은 별도 측량을 요함. - 성북구 장위동 68-160 및 68-163 양지상의 등기사항전부증명서(말소사항포함)-건물분에 목조와즙 2계건 주택1동(건평29평3홉 외 2계평8평2홉)이 있으나 현황은 존재하지 않는 바 경매 진행시 유의바람. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 (철근)콘크리트, 평슬래브지붕 2층 건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 페인팅 마감 창호: 알루미늄 샷시창임. [ 이용상태 ] 근린생활시설로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수시설, 위생시설, 도시가스시설 등임. [ 부합물 및 종물 ] - 벽돌조 옥탑(계단통로 및 물탱크, 20.16㎡) - 샷시, 유리 1,2층(발코니, 9.2㎡) [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 미상임. - 일반건축물대장상 2010년 4월 8일 지하, 1층, 2층의 다가구주택을 제2종 근린생활시설 로 용도변경 하였음. - 두차례 방문하였으나 폐문 부재중으로 내부도면은 건축물현황도 및 탐문에 의해 도시 하였음. |
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