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| 소재지 | (136-16) 서울특별시 성북구 한천로 538
[도로명주소] 서울특별시 성북구 한천로 538 [사건접수] 2013.10.08 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,227,852,800원 | |||
| 토지면적 | 307㎡ (92.87평) | 최저가 | (80%) 982,282,000원 | |||
| 전용면적 | 132㎡ (39.78평) | 보증금 | (10%) 98,228,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 70,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.01.03 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2013.10.11 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2014.12.24 | 1,227,852,800 | 변경 | |
| 2015.05.27 | 1,227,852,800 | 변경 | |
| 신건 | 2015.07.01 | 1,227,852,800 | 유찰 |
| 2015.08.05 | 982,282,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.11.18 | 982,282,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 한천로538 | 벽돌조 세멘기와지붕 근린생활 | 근린생활시설 | 98.91㎡ (29.92평) | ||
| 한천로538 | 지층 | 벽돌조 세멘기와지붕 근린생활 | 32.60㎡ (9.86평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 석관동 72-11 | 대지 | 99.00㎡ (29.95평) | - |
| 2 | 석관동 85-12 | 대지 | 208.00㎡ (62.92평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2004.11.17 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (대표:이선랑) |
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전입 2013.04.22 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 성북구 석관동 소재 석관중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대
로서 주상용건물,상업 및 업무시설등이 소재하며 노선배후로 단독주택 및 다세대주택등의
공동주택,중소형아파트단지등이 소재하는 주상혼합지대임. [ 교통상황 ] 본건 인접하여 한천로가 위치하고 인근에 버스정류장과 약700미터 거리에 석계역 (6호선,경원선전철역)이 있어 버스정류장 및 전철역접근등 대중교통사정 비교적 무난함. [ 형태 및 이용상태 ] 본건토지 2개 필지는 대체로 각각 사다리형으로 인접지와 등고평탄한 평지로서 전면에 인접한 토지(석관동 63-50)와 함께 일단을 이루어 주류등 적치장 및 창고의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건토지가 일단을 이룬 부지 남서측으로 폭 약 26미터 도로와 접하며, 남동측으로 폭 약 4미터 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] (석관동 72-11),(석관동 85-12) 도시지역,제2종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호 법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 없 음. [ 건물의 구조 ] 본건 건물은 벽돌조 기와지붕 1층 건물로서 외 벽 : 벽돌마감등. 내 벽 : 벽지마감등. 바 닥 : 비닐쉬트등. 창 호 : 알미늄샷시등. [ 이용상태 ] 본건 건물은 당초에는 일반주택으로 이용되었으나 그 이후 근린생활시설로 용도를 바꾸어 현 시점에서는 창고용으로 이용되고 있음. (당초 방4,거실,주방,욕실및화장실등으로 되어있었던 일반주택이였으나 현황은 화장실 및 주방을 제외하고는 나머지는 모두 주류 및 잡화창고로 이용) [ 설비내역 ] 급배수설비 및 위생설비등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 공부상 석관동 72-11 위지상 건물(제시중 목록2)은 현황 멸실되었음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 1990-06-22 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 말소기준 |
주식회사보배 (2009-01-15 이전됨) |
| 을2 | 1991-05-03 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 |
하이트맥주주식회사 (2009-01-15 이전됨) |
| 을3 | 1992-06-17 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 |
주식회사보배 (2009-01-15 이전됨) |
| 을4 | 1997-09-02 | (근)저당 | *** | 389,000,000원 | 소멸 |
하이트맥주주식회사 (2009-01-15 이전됨) |
| 을5 | 1997-12-17 | (근)저당 | *** | 170,000,000원 | 소멸 |
조선맥주주식회사 (2009-01-15 이전됨) |
| 갑2 | 1998-03-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을6 | 1998-05-16 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 1999-05-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2000-07-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2001-10-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2002-03-05 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2003-12-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2006-09-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2012-02-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2013-10-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 1990-06-22 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 말소기준 |
주식회사보배 (2009-01-15 이전됨) |
| 을2 | 1991-03-03 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 |
주식회사보배 (2009-01-15 이전됨) |
| 을3 | 1992-06-17 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 |
주식회사보배 (2009-01-15 이전됨) |
| 을4 | 1997-09-02 | (근)저당 | *** | 389,000,000원 | 소멸 |
하이트맥주주식회사 (2009-01-15 이전됨) |
| 을5 | 1997-12-17 | (근)저당 | *** | 170,000,000원 | 소멸 |
조선맥주주식회사 (2009-01-15 이전됨) |
| 갑2 | 1998-03-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을6 | 1998-05-16 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 1999-06-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2004-05-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2006-09-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2008-05-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2013-10-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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