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| 소재지 | (153-800) 서울특별시 금천구 가산디지털1로 1, 7층 707호 (가산동,더루벤스밸리)
[도로명주소] 서울특별시 금천구 가산디지털1로 1, 7층 707호 (가산동,더루벤스밸리) [사건접수] 2015.02.11 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,885,750,000원 | |||
| 대지권 | 118㎡ (35.70평) | 최저가 | (64%) 1,206,880,000원 | |||
| 전용면적 | 113㎡ (34.29평) | 보증금 | (10%) 120,688,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,706,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.02.13 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.25 | 1,885,750,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.06 | 1,508,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.11.10 | 1,206,880,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 가산디지털1로1 | 7층704호 | 철근콘크리트구조 | 공장 | 113.36㎡ (34.29평) | |
| 서울특별시 금천구 | 더루벤스밸리가산디지털1로 1 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 공장 | - |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 가산동691-3 | 소유권 | 29.33㎡ ( 8.87 평 ) | - | |
| 2 | 가산동691-3 | 소유권 | 30.21㎡ ( 9.14 평 ) | - | |
| 3 | 가산동691-3 | 소유권 | 29.86㎡ ( 9.03 평 ) | - | |
| 4 | 가산동691-3 | 소유권 | 29.56㎡ ( 8.94 평 ) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 가산디지털1로 1 | 공업용재봉기 등 | 기계기구 | 45점㎡ (13.61평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2015.01.09 확정 2015.01.09 배당 2015.04.15 |
*** | 점포임차인 707호 |
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| 보증금합계 3500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1호선 독산역 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 공장으로서의 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 진출입 가능하며, 동측 인근에 지하철1호선 독산역이 소재하고, 인접한 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건중 7층 704호및 705호,706호,707호로서 (사용승인일: 2011년 9월 2일) 외벽 : 법랑판넬마감 및 일부 화강석 붙임 등. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감 및 일부 타일붙임 등. 바닥 : 아스타일마감 및 일부 강화마루 마감 등. 창호 : 페어그라스 창호임. [ 이용상태 ] 본건 기호1) 704호(봉제실및 완성실), 기호 2) 705호(봉제실), 기호 3) 706호(재단및 샘플실), 기호 4) 707호(사무실)로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수및 위생설비, 승강기(승용 4대,비상용 1대)설비, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 지하주차장(243대 수용)시설되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지 및 도로대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트형공장(지식산업센터) 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 노폭 약 30-36미터, 동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 일단의 공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:82m), 국가산업단지(2012-07-05),산업시설구역, 과밀억제 권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 장애물제한표면구역(진입표면구역)임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대사항은 미상임. - 본건은 가격시점 현재 구분건물로서의 경계표시 및 건물 호수표시는 설치되어 있으나 본건중 704호와 705호 내부 일부 경계벽을 철거하여 봉제실로 사용중으로 계약 종료 후 또는 필요시 원래의 상태로 물리적인 복원이 가능시 됨으로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. [ 위치 및 부근의 상황 ] 본건 기계기구는 국내·외에서 제작하여 설치된 공업용재봉기(미싱) 및 부대설비로서 현상 및 관리상태는 보통시 됨. [ 토지의 상황 ] 본건은 서울특별시 금천구 가산동 691-3번지 더루벤스밸리(아파트형공장) 7층 704호, 705호, 706호에 설치되어 있음. [ 건물의 구조 및 현상 ] - 임대사항은 미상임. - 본건 기계기구는 기준시점일 현재 정상가동이 가능함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2011-09-22 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2012-11-09 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2014-08-21 | 가압류 | *** | 18,864,449원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-09-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-10-15 | 가압류 | *** | 216,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-10-17 | 가압류 | *** | 8,730,590원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-11-25 | 가압류 | *** | 200,819,761원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-11-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2015-02-10 | 가압류 | *** | 38,567,989원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2015-02-13 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2015-02-25 | 압류 | *** | 소멸 |
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