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| 소재지 | (618-210) 부산광역시 강서구 녹산산업북로193번길 7
[도로명주소] 부산광역시 강서구 녹산산업북로193번길 7 [사건접수] 2013.06.11 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,873,939,200원 | |||
| 토지면적 | 2,466㎡ (745.97평) | 최저가 | (64%) 1,839,321,000원 | |||
| 전용면적 | 2,012㎡ (608.68평) | 보증금 | (10%) 183,932,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 32,465,753 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2013.08.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.06.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2014.08.13 | 2,813,908,640 | 변경 | |
| 신건 | 2014.11.26 | 2,813,908,640 | 유찰 |
| 2014.12.30 | 2,251,127,000 | 변경 | |
| 2015.03.11 | 2,251,127,000 | 변경 | |
| 2015.04.15 | 2,856,588,200 | 변경 | |
| 2015.05.20 | 2,856,588,200 | 변경 | |
| 2 | 2015.07.29 | 2,873,939,200 | 유찰 |
| 2015.09.02 | 2,299,151,000 | 변경 | |
| 3 | 2015.10.07 | 2,299,151,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.11.11 | 1,839,321,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 녹산산업북로193번길7 | 1층 | 철골조 철골조지붕 | 기타 | 490.19㎡ (148.28평) | |
| 녹산산업북로193번길7 | 1층 | 철골조 철골조지붕 | 공장 | 93.08㎡ (28.16평) | |
| 녹산산업북로193번길7 | 1층 | 철골조 철골조지붕 | 자동차관련시설 | 670.41㎡ (202.80평) | |
| 녹산산업북로193번길7 | 2층 | 철골조 철골조지붕 | 사무실 | 485.46㎡ (146.85평) | |
| 녹산산업북로193번길7 | 2층 | 철골조 철골조지붕 | 공장 | 185.29㎡ (56.05평) | |
| 녹산산업북로193번길7 | 단층 | 철골조 철골조지붕 | 자동차관련시설 | 87.75㎡ (26.54평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 송정동 1558-7 | 잡종지 | 2,466.60㎡ (746.15평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 송정동 1558-7 | 경량철골조 | 방 | 23.20㎡ (7.02평) | |
| 2 | 송정동 1558-7 | 철골조 | 공장일부 | 4.10㎡ (1.24평) | |
| 3 | 송정동 1558-7 | 철골조 | 창고 | 76.00㎡ (22.99평) | |
| 4 | 송정동 1558-7 | 경량철골조 | 검사실 | 22.50㎡ (6.81평) | |
| 5 | 송정동 1558-7 | 경량철골조 | 창고 | 10.80㎡ (3.27평) | |
| 6 | 녹산산업북로193번길 7 | 2층 | 경량철골조 판넬지붕 중 | 방 | 23.20㎡ (7.02평) |
| 7 | 녹산산업북로193번길 7 | 단층 | 철골조 판넬지붕 | 공장일부 | 4.10㎡ (1.24평) |
| 8 | 녹산산업북로193번길 7 | 단층 | 철골조철판위 콘크리트지붕 | 창고(적지대) | 76.00㎡ (22.99평) |
| 9 | 녹산산업북로193번길 7 | 단층 | 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 | 검사실 | 22.50㎡ (6.81평) |
| 10 | 녹산산업북로193번길 7 | 단층 | 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 | 창고 | 10.80㎡ (3.27평) |
| 11 | 녹산산업북로193번길 7 | 철골트라스위 샌드위치판넬지붕 | 캐노피(가추)시설 | 68.40㎡ (20.69평) | |
| 12 | 녹산산업북로193번길 7 | 경량철골조 칼라시트 및 샌드위치판넬지붕 | 창고 및 휴게실 | 1층(휴게실):9㎡ 2층(창고):11.8㎡㎡ (0.30평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.08.19 |
*** | 공장임차인 토지,건물 각 일부 (성환정비) |
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전입 2004.02.23 확정 없음 배당 2013.08.19 |
*** | 공장임차인 토지 일부 (평화캐빈) |
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전입 2011.08.02 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 |
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전입 2012.07.13 확정 2012.07.13 배당 2013.06.27 |
*** | 점포임차인 1층 일부 (부산구내식당) |
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전입 2013.03.12 확정 2013.07.03 배당 2013.08.19 |
*** | 공장임차인 대로 입구 동쪽 2번째 공장 (우일기계) |
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전입 2013.04.05 확정 2013.07.10 배당 2013.08.29 |
*** | 점포임차인 1층 일부 (부산종합중기) |
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| 보증금합계 1억 6700만원 | 월세합계 390만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 부산광역시 강서구 송정동 소재 녹산국가산업단지내에 위치하며, 부근은 중소규
모의 공장, 자동차관련시설 등으로 형성되어 있으며, 환경은 보통시됨. [ 토지의 상황 ] 1) 세장형의 토지로서, 인접지와 대체로 지반 평탄하며, 공장(자동차관련시설 등) 부지 로 이용중임. 2) 본건까지 차량진입 가능하며, 북측 및 동측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 3) 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반공업지역, 유통업무설비, 중로2류(폭 15M-20M) (접함), 국가산업단지(명지,녹산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 항만수산과(T970-4682-4685) 별도 확인요. [ 건물의 구조 및 현상 ] 가) 철골조 철골조지붕 단층건으로서, 내외벽 : 하단부 - 약1.2m 블록쌓기위 세멘몰탈 페인팅마감. 상단부 - 판넬잇기. 천정 : 철골트라스위 판넬잇기. 주기둥 : H-Beam(500x200mm). 바닥 : 콘크리트마감. 층고(처마고) : 약10M. 용도 : 공장임. 나) 철골조 철골조 일부 슬래브지붕 2층건으로서, 내외벽 : 하단부 - 세멘몰탈위 페인팅마감. 상단부 - 판넬잇기. 일부 벽체 없음. 벽지 및 타일마감. 주기둥 : H-Beam(300x200mm). 바닥 : 콘크리트마감, 타일 및 장판지마감. 창호 : 하이샷시 단창 및 2중창. 용도 : 1층 - 정비공장, 식당, 공장 등. 2층 - 사무실 및 주택 등임. 다) 철골조 철골조지붕 단층건으로서, 내외벽 : 판넬잇기, 일부벽체 없음. 천정 : 철골트라스위 판넬잇기. 주기둥 : H-Beam(200x200mm). 용도 : 검사장임. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 Sanding Room, Over Head Crane, 수변전설비, 검차장비로서, 현상 및 관리상태 보통임. [ 공작물의 현상 ] -- [ 기타참고사항 ] ㆍ임대관계 : 미상임. ㆍ기 타 : 본건 기호(나)는 공부상구조 철골조지붕이나, 현황 철골조 및 일부 슬래브지붕이며, 2층부분의 용도는 부속사무실 및 정비공장이나, 현황 사무실 및 정비공장, 일부 주택임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2001-04-16 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을10 | 2011-03-16 | (근)저당 | *** | 3,000,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2012-02-03 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-02-13 | 가압류 | *** | 127,500,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-02-21 | 가압류 | *** | 54,020,472원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-06-19 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2013-06-20 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1999-09-13 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을10 | 2011-03-16 | (근)저당 | *** | 3,000,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2012-02-03 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-02-13 | 가압류 | *** | 127,500,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-02-21 | 가압류 | *** | 54,020,472원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-03-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2013-06-19 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2013-06-20 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2013-06-25 | 압류 | *** | 소멸 |
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