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| 소재지 | (482-839) 경기도 양주시 광적면 부흥로 836-8
[도로명주소] 경기도 양주시 광적면 부흥로 836-8 [사건접수] 2014.01.22 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 7,802,968,550원 | |||
| 토지면적 | 8,705㎡ (2,633.26평) | 최저가 | (32.77%) 2,556,877,000원 | |||
| 전용면적 | 2,977㎡ (900.48평) | 보증금 | (10%) 255,687,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 6,655,332,177 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.03.31 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.01.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2014.07.21 | 5,881,608,550 | 변경 | |
| 신건 | 2014.10.06 | 5,913,890,550 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.10 | 4,731,112,000 | 유찰 |
| 2014.12.15 | 3,784,890,000 | 변경 | |
| 3 | 2015.01.19 | 7,802,968,550 | 유찰 |
| 4 | 2015.02.23 | 6,242,375,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.03.30 | 4,993,900,000 | 유찰 |
| 6 | 2015.05.04 | 3,995,120,000 | 유찰 |
| 2015.06.08 | 3,196,096,000 | 변경 | |
| 7 | 2015.08.17 | 3,196,096,000 | 유찰 |
| 2015.09.21 | 2,556,877,000 | 변경 | |
| 8 | 2015.11.30 | 2,556,877,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 부흥로836-8 | 1층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 근린시설 | 768.00㎡ (232.32평) | |
| 부흥로836-8 | 2층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 목욕탕 | 249.48㎡ (75.47평) | |
| 부흥로836-8 | 1층 | 철골조 경량판넬지붕 | 2종근린생활시설비동 | 120.00㎡ (36.30평) | |
| 부흥로836-8 | 2층 | 철골조 경량판넬지붕 | 근린시설 | 120.00㎡ (36.30평) | |
| 부흥로836-8 | 1층 | 철골조 경량판넬지붕 | 자동차관련시설씨동 | 12.00㎡ (3.63평) | |
| 부흥로836-8 | 1층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 근린시설 | 322.31㎡ (97.50평) | |
| 부흥로836-8 | 1층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 284.80㎡ (86.15평) | ||
| 부흥로836-8 | 2층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 271.80㎡ (82.22평) | ||
| 부흥로836-8 | 3층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 271.80㎡ (82.22평) | ||
| 부흥로836-8 | 4층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 271.80㎡ (82.22평) | ||
| 부흥로836-8 | 지층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 284.80㎡ (86.15평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 광적면 가납리 654-23 | 도로 | 274.00㎡ (82.89평) | - |
| 2 | 광적면 가납리 651-18 | 도로 | 43.00㎡ (13.01평) | - |
| 3 | 광적면 가납리 652-10 | 대지 | 35.00㎡ (10.59평) | - |
| 4 | 광적면 가납리 652-9 | 대지 | 35.00㎡ (10.59평) | - |
| 5 | 광적면 가납리 652-8 | 잡종지 | 536.00㎡ (162.14평) | - |
| 6 | 광적면 가납리 649-7 | 잡종지 | 127.00㎡ (38.42평) | - |
| 7 | 광적면 가납리 649-1 | 대지 | 1,443.00㎡ (436.51평) | - |
| 8 | 광적면 가납리 652-6 | 대지 | 1,581.00㎡ (478.25평) | - |
| 9 | 광적면 가납리 656-3 | 도로 | 10.00㎡ (3.03평) | - |
| 10 | 광적면 가납리 652-5 | 대지 | 4,621.00㎡ (1,397.85평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 광적면 가납리 652-5 | 판넬조 | 창고 | 20.90㎡ (6.32평) | |
| 2 | 광적면 가납리 652-5 | 판넬조 | 창고 | 28.70㎡ (8.68평) | |
| 3 | 광적면 가납리 652-5 | 판넬조 | 창고 | 16.00㎡ (4.84평) | |
| 4 | 광적면 가납리 652-5 | 철파이프조 | 계단덮개 | 10.50㎡ (3.18평) | |
| 5 | 광적면 가납리 652-5 | 판넬조 | 창고 | 32.00㎡ (9.68평) | |
| 6 | 광적면 가납리 652-5 | 판넬조 | 창고 | 4.50㎡ (1.36평) | |
| 7 | 광적면 가납리 652-5 | 판넬조 | 사무실 | 6.00㎡ (1.82평) | |
| 8 | 광적면 가납리 652-5 | 철파이프조 | 세차장 | 96.00㎡ (29.04평) | |
| 9 | 광적면 가납리 652-5 | 철파이프조 | 창고 | 72.00㎡ (21.78평) | |
| 10 | 광적면 | 판넬조 | 창고 | 20.90㎡ (6.32평) | |
| 11 | 광적면 | 철파이프조 천막지붕 | 세차장 | 72.00㎡ (21.78평) | |
| 12 | 광적면 | 판넬조 | 창고 | 28.70㎡ (8.68평) | |
| 13 | 광적면 | 판넬조 | 창고 | 16.00㎡ (4.84평) | |
| 14 | 광적면 | 철파이프조 | 계단덮개 | 10.50㎡ (3.18평) | |
| 15 | 광적면 | 판넬조 | 창고 | 32.00㎡ (9.68평) | |
| 16 | 광적면 | 판넬조 | 창고 | 4.50㎡ (1.36평) | |
| 17 | 광적면 | 판넬조 | 사무실 | 6.00㎡ (1.82평) | |
| 18 | 광적면 | 철파이프조 | 세차장 | 96.00㎡ (29.04평) | |
| 19 | 광적면 | 철파이프조 | 창고 | 72.00㎡ (21.78평) | |
| 20 | 광적면 가납리 652-6 | 철파이프조 | 세차장 | 72.00㎡ (21.78평) | |
| 21 | 광적면 가납리 652-6 | 경량철골조 | 임시숙소 | 85.00㎡ (25.71평) | |
| 22 | 광적면 가납리 652-6 | 철파이프조 | 테라스(가추) | 100.00㎡ (30.25평) | |
| 23 | 광적면 가납리 652-6 | 판넬조 | 화덕(창고) | 6.50㎡ (1.97평) | |
| 24 | 광적면 가납리 652-6 | 목조 | 창고 | 12.00㎡ (3.63평) | |
| 25 | 광적면 | 철파이프조 | 테라스(가추) | 100.00㎡ (30.25평) | |
| 26 | 광적면 | 판넬조 | 화덕(창고) | 6.50㎡ (1.97평) | |
| 27 | 광적면 | 목조 | 창고 | 12.00㎡ (3.63평) | |
| 28 | 광적면 | 판넬조 | 화덕(창고) | 6.50㎡ (1.97평) | |
| 29 | 광적면 | 목조 | 창고 | 12.00㎡ (3.63평) | |
| 30 | 광적면 | 샤시조 | 계단덮개 | 12.00㎡ (3.63평) | |
| 31 | 광적면 | 벽돌조 | 옥탑(물탱크) | 22.50㎡ (6.81평) | |
| 32 | 광적면 | 판넬조 | 휴게실 | 10.00㎡ (3.03평) | |
| 33 | 광적면 | 철파이프조 | 옥상 | 247.50㎡ (74.87평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록 4.전부 (천운가든) |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록 6.중 1층 일부 (오아시스) |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2003.10.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록 6.중 409호 |
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전입 2004.01.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록 6.중 206호 |
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전입 2004.09.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록 6.중 303호 |
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전입 2005.05.02 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록 6.중 304호 |
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전입 2005.05.02 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록 6.중 404호 |
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전입 2005.05.02 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록 6.중 202호 |
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전입 2007.09.28 확정 없음 배당 2014.02.27 |
*** | 주거임차인 3층 방1칸 |
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전입 2008.07.28 확정 2008.07.28 배당 2014.02.13 |
*** | 점포임차인 1,2층 전부 (광적사우나) |
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전입 2008.12.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록 6. 중 지층 (블루피씨방) |
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전입 2009.10.12 확정 2009. 10. 12.(증액한 200만원에 대하여는 2012. 1. 31.) 배당 2014.02.12 |
*** | 주거임차인 301호 |
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전입 2010.04.26 확정 2010.04.26 배당 2014.02.14 |
*** | 주거임차인 408호 |
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전입 2010.04.30 확정 2010.04.30 배당 없음 |
*** | 주거임차권자 308호(23.31㎡) |
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전입 2010.04.30 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2011.03.18 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록 6.중 301호 |
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전입 2012.07.09 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록 6.중 406호 |
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전입 2012.07.09 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2013.05.30 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록 6중 205호 |
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전입 2013.07.24 확정 2013.07.24 배당 2014.03.31 |
*** | 점포임차인 1층 전부(120㎡) (정웅자동차공업사) |
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전입 2013.11.06 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록 6중 203호 |
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전입 2013.11.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록 6.중 204호 |
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전입 없음 확정 무 배당 2014.02.17 |
*** | 주거임차인 305호(방1칸) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.07.10 |
*** | 점포임차인 2층 일부(이발실) (광적사우나내 이발실) |
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| 보증금합계 3억 950만원 | 월세합계 265만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 가납초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주유소, 소규모공장, 단독주택, 공동주택 등이 후면은 농경지
대가 혼재하는 지방도변 인근으로 제반 주변환경은 보통정도임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 기호 1,3은 근린생활시설부지로, 기호 5는 근린생활시설 및 다가구주택부지로, 기호 7-10은 근린생활시설부지의 부속토지로,기호 11-13은 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북동측으로 도로로 이용중인 기호 11-13을 이용하여 지방도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1:제1종일반주거지역,지구단위계획구역(가납지구),공공공지(저촉),완충녹지(저촉), 주차장(저촉),중로2류(폭15M-20M)(저촉),중로3류(12M-15M)(저촉) 기호 3:제1종일반주거지역,지구단위계획구역(가납지구),공공공지(저촉),완충녹지(저촉), 주차장(저촉),중로2류(폭15M-20M) 기호 5:자연녹지지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(가납지구),완충녹지(저촉), 중로2류(폭15M-20M)(저촉),하천구역(신천) 기호 7,8:제1종일반주거지역,지구단위계획구역(가납지구),공공공지(저촉),완충녹지 (저촉),중로2류(폭15M-20M)(저촉) 기호 9:제1종일반주거지역,지구단위계획구역(가납지구) 기호 10:제1종일반주거지역,지구단위계획구역(가납지구),주차장(저촉),중로2류(폭15M- 20M)(저촉) 기호 11:자연녹지지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(가납지구),공공공지(저촉), 대로1류(폭35M-40M)(저촉) 기호 12:자연녹지지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(가납지 구),공공공지(저촉),대로1류(폭35M-40M)(저촉),중로3류(폭12M-15M)(저촉) 기호 13:자연녹지지역,대로1류(폭35M-40M) 본건동일:비행안전구역,제한보호구역(위임지역15M),성장관리권역,배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역. [ 제시목록 외의 물건 ] 지적 및 건물개황도 및 사진 참조 [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상 기 타 : - [ 건물의 구조 ] (2)-가 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로 외벽 :드라이 비트 등 마감. 내벽 :자기질타일, 화강석, 일부 벽지도배 등. 바닥 :화강석, 타일, 비닐쉬트 등. 천정 :방습천정재, 석고보드 및 벽지마감 등 창호 :알루미늄샷시 및 페어그라스창임. (2)-나 철골조 경량판넬지붕 2층건으로. 외벽 :강판 붙임, 내벽 :판넬 마감. 창호 :샷시 창호임. (2)-다 철골조 경량판넬지붕 단층건 외·내벽:판넬마감. 창호:샷시 창호임. (4)-라 철골조 샌드위치판넬지붕단층건 외벽:판넬 및 목재 등 마감. 내벽:치장목재 및 타일마감. 바닥:목재 및 타일깔기 등. 창호:샤시 및 페어그라스창임. (6)-마 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건 외벽:드라이 비트 마감. 내벽:수성페인트 및 일부 벽지 마감 등. 바닥:장판지깔기 및 인조석물갈기 등 창호:샤시 창호임. [ 이용상태 ] 기호 가)-라)는 근린생활시설로, 기호 마)는 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조 [ 설비내역 ] 기호 가)-라)는 급배수 및 위생설비 등을 갖추었으며, 기호 마)는 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉫). [ 공부와의 차이 ] (1):본건 기호 6-마) 건물은 귀제시목록상 649-1,652-7 양지상으로 표기 되어있으나 실제 현황은 649-1단일 지상에 소재하며 652-7지번은 649-1지번으로 합병 (2002년6월27일)되어 말소 되었음. (2):본건 기호 (4)-라 건물은 귀제시목록상 철골조 샌드위치판넬지붕이나 현황은 철골조 샌드위치판넬위 아스팔트슁글지붕임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상 기 타 : - |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2007-05-03 | (근)저당 | *** | 5,760,000,000원 | 말소기준 |
주식회사우리은행 (2013-09-05 이전됨) |
| 을3 | 2009-09-16 | (근)저당 | *** | 162,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2009-10-27 | (근)저당 | *** | 450,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2009-10-27 | (근)저당 | *** | 169,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2009-11-10 | 가압류 | *** | 255,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2010-01-25 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2011-07-29 | (근)저당 | *** | 800,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-01-24 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2014-01-29 | 압류 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을38 | 2007-05-03 | (근)저당 | *** | 5,760,000,000원 | 말소기준 |
주식회사우리은행 (2013-09-05 이전됨) |
| 을48 | 2009-09-16 | (근)저당 | *** | 162,000,000원 | 소멸 | |
| 을53 | 2009-10-27 | (근)저당 | *** | 450,000,000원 | 소멸 | |
| 을54 | 2009-10-27 | (근)저당 | *** | 169,000,000원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2009-11-10 | 가압류 | *** | 255,000,000원 | 소멸 | |
| 을55 | 2010-01-25 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 을56 | 2011-07-29 | (근)저당 | *** | 800,000,000원 | 소멸 | |
| 갑36 | 2013-12-06 | 가압류 | *** | 49,491,270원 | 소멸 | |
| 갑37 | 2014-01-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑38 | 2014-01-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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