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| 소재지 | (312-924) 충청남도 금산군 복수면 복수로 1284
[도로명주소] 충청남도 금산군 복수면 복수로 1284 [사건접수] 2015.03.12 |
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| 물건종별 | 창고 | 감정가 | 1,332,631,860원 | |||
| 토지면적 | 4,644㎡ (1,404.81평) | 최저가 | (49%) 652,989,000원 | |||
| 전용면적 | 484㎡ (146.32평) | 보증금 | (10%) 65,298,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 542,320,362 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.01 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.13 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.25 | 1,332,631,860 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.06 | 932,842,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.11.10 | 652,989,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 복수로1284 | 철근콘크리트조 스라브 | 기타 | 430㎡ (130.08평) | ||
| 복수로1284 | 세멘벽돌조 스라브 | 건평 | 19.53㎡ (5.91평) | ||
| 복수로1284 | 세멘벽돌조 스라브 | 숙직실 | 26.46㎡ (8.00평) | ||
| 복수로1284 | 세멘벽돌조 스라브 | 화장실 | 7.7㎡ (2.33평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 복수면 지량리 310 | 전 | 714.00㎡ (215.99평) | - |
| 2 | 복수면 지량리 295-4 | 전 | 529.00㎡ (160.02평) | - |
| 3 | 복수면 지량리 295-3 | 도로 | 196.00㎡ (59.29평) | - |
| 4 | 복수면 지량리 293 | 학교용지 | 3,205.00㎡ (969.51평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 복수면 지량리 293 | 조경시설 및 각종 수목 | 조경시설 및 수목 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 2 | 복수면 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 다용도실(주택일부) | 81.00㎡ (24.50평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본 감정 평가는 충청남도 금산군 복수면 지량리 소재 ‘지량리1구 복지회관’ 북동측 인
근에 위치한 토지 · 건물에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 대전-복수간 도로
변 각종 중소규모 음식점, 전원 카페, 농가주택, 전, 답 등으로 형성되어 있습니다. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며 시내버스 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호한 편입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 4필지의 토지를 일단지와 유사하게 이용 중이며 전원주택 및 부속토지로 이용 중입니다. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 폭 약 12미터 정도의 포장도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 배수구역입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 기호 (1) 토지상에 소유자 미상의 조경시설 및 관상용 수목 등이 식재되어 있습니다. [ 공부와의 차이 ] 공부상 학교용지(1), 전(4,5)이나 “대(전원주택용지)” 및 부속토지(잡종지)입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다. [ 건물의 구조 ] 기호 2-1 철근콘크리트조 스라브지붕 단층건으로 외벽 : 드라이비트 및 변색벽돌 노출쌓기 등 내벽 : 벽지, 페인팅 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등 기호 2-2, 2-4 세멘벽돌조 스라브지붕 단층건으로 내외벽 : 모르타르 위 수성페인트 기호 2-3 세멘벽돌조 스라브지붕 단층건으로 외벽 : 모르타르위 수성페인트 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시 유리창 등입니다. [ 이용상태 ] 기호 2-1, 2-3 : 주택 기호 2-2 : 창고 기호 2-4 : 화장실로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 기호 (2-1, 2-3)에 간이 급배수 급탕설비, 위생설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물(ㄱ)이 소재하여 평가하였습니다. [ 공부와의 차이 ] 기호 (2-1) 건물은 공부상 교사, 기호 (2-3)은 공부상 숙직실로 되어 있으나 실제 주택으로 이용 중입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2010-05-07 | (근)저당 | *** | 537,600,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2011-07-15 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2012-08-07 | (근)저당 | *** | 800,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2012-08-07 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2013-05-02 | (근)저당 | *** | 502,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-10-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을8 | 2014-04-29 | (근)저당 | *** | 205,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2015-03-13 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2010-05-07 | (근)저당 | *** | 537,600,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2011-07-15 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2012-08-07 | (근)저당 | *** | 800,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2012-08-07 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2013-05-02 | (근)저당 | *** | 502,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-05-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을8 | 2014-04-29 | (근)저당 | *** | 205,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2015-03-13 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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