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| 소재지 | (451-770) 경기도 평택시 포승읍 만호리 610
[도로명주소] 포승공단로 2-0 [사건접수] 2015.02.27 |
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| 물건종별 | 창고 | 감정가 | 42,779,158,000원 | |||
| 토지면적 | 24,701㎡ (7,472.05평) | 최저가 | (70%) 29,945,411,000원 | |||
| 전용면적 | 11,453㎡ (3,464.59평) | 보증금 | (10%) 2,994,541,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 8,473,686,850 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.05 | 42,779,158,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.11.09 | 29,945,411,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 포승읍 만호리 610 | 1층 | 철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 기타 | 2484㎡ (751.41평) | |
| 포승읍 만호리 610 | 2층 | 철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 496.8㎡ (150.28평) | ||
| 포승읍 만호리 610 | 3층 | 철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 2484㎡ (751.41평) | ||
| 포승읍 만호리 610 | 4층 | 철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 기타 | 2484㎡ (751.41평) | |
| 포승읍 만호리 654 | 단층 | 철근콘크리트구조 판넬지붕 | 공장 | 1984㎡ (600.16평) | |
| 포승읍 만호리 654 | 1층 | 일반철골구조 판넬지붕 창고시설 | 일반철골구조(창고) | 1520.4㎡ (459.92평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 포승읍 만호리 654 | 잡종지 | 18,543.00㎡ (5,609.26평) | - |
| 2 | 포승읍 만호리 610 | 잡종지 | 6,158.60㎡ (1,862.98평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 포승읍 만호리 610 | 15mx3m | 계근대 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 2 | 포승읍 만호리 610 | 900kv | 수변전설비 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 3 | 포승읍 만호리 610 | 기계기구 | 기계기구 | 8종㎡㎡ (2.42평) | |
| 4 | 포승읍 만호리 610 | 판넬조 판넬지붕 | 계단실(옥탑) | 28.00㎡ (8.47평) | |
| 5 | 포승읍 만호리 610 | 4층슬래브위벽돌조슬래브 | 기계실(옥탑) | 9.00㎡ (2.72평) | |
| 6 | 포승읍 만호리 610 | 4층슬래브위벽돌조슬래브 | 기계실(옥탑) | 9.00㎡ (2.72평) | |
| 7 | 포승읍 만호리 610 | 4층슬래브위벽돌조슬래브 | 기계실(옥탑) | 15.00㎡ (4.54평) | |
| 8 | 포승읍 만호리 610 | 판넬조 판넬지붕 | 소방시설(옥탑) | 20.00㎡ (6.05평) | |
| 9 | 포승읍 만호리 610 | 판넬조 판넬지붕 | 계단실(옥탑) | 28.00㎡ (8.47평) | |
| 10 | 포승읍 만호리 610 | 판넬조 판넬지붕 | 통제실(1층) | 15.00㎡ (4.54평) | |
| 11 | 포승읍 만호리 610 | 판넬조 판넬지붕 | 통제실(1층) | 14.20㎡ (4.30평) | |
| 12 | 포승읍 만호리 610 | 벽체이용판넬지붕 | 캐노피 | 148.80㎡ (45.01평) | |
| 13 | 포승읍 만호리 654 | 500kv | 수변전설비 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 14 | 포승읍 만호리 654 | 샌드위치판넬조 | 펌프실 | 33.20㎡ (10.04평) | |
| 15 | 포승읍 만호리 654 | 판넬조판넬지붕 | 캐노피 | 400.00㎡ (121.00평) | |
| 16 | 포승읍 만호리 654 | 판넬조판넬지붕 | 소화설비실 | 25.00㎡ (7.56평) | |
| 17 | 포승읍 만호리 654 | 샌드위치판넬조판넬지붕 | 기계실 | 52.50㎡ (15.88평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2012.09.26 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 33.06 평방미터 (우리식품) |
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전입 2014.02.19 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 33.06 평방미터 (디씨지로지스틱스) |
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전입 2014.10.16 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 60.00 평방미터 (보고로지스) |
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| 보증금합계 680만원 | 월세합계 70만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 포승국가산업단지 내 평택항 인근에 위치하며,
부근은 공장, 물류창고, 창고및 공업용 나대지 등 공업및 준공업지역으로
평택항이 서측으로 근접하고 있음. [ 교통상황 ] 제반 차량 출입이 용이하며, 국가산업단지내에 위치하고 있어 제반 접근성 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1) 장방형, 기호3) 자루형의 토지로 인접도로 및 인접지와 동고 평탄하며, 창고및 액체화물 저장탱크용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북서측으로 노폭 약 50m, 남서측으로 노폭 약 25m 정도의 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1),2) : 준공업지역, 광로2류접함, 유통업무설비, 국가산업단지(포승지구), 산업시설구역. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호1)토지(만호리 610)지상으로 소재하는 아래 제시외구축물은(제시외물건 평가명세표 참조) 타인소유(동해화학소유)로 조사되었으나, 본건소유자 디에이치로지스는 동해화학 에서 분할된 사실상의 관계회사인 것으로 조사됨. 기호 물건의 종류 구 조 수량 비 고 ----- ------------------ ----------------- ---- ------------- 1-1 가성소다저장탱크 NaOH STORAGE TANK 1식 평가에 포함함 1-2 과산화수소저장탱크 저장최대 수량 60,000kg 1식 [ 공부와의 차이 ] 해당사항없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계미상임. [ 건물의 구조 ] 기호2) 철골 철근콘크리트구조 평 슬라브지붕 4층 창고시설 기호4) 철근콘크리트구조 판넬지붕 단층 위험물 저장및 처리시설 기호5) 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 단층 공장으로 외벽 : 기호2),4),5) : 판넬잇기마감. 내벽 : 기호2) : 판넬마감 및 몰탈위 페인팅, 기호4),5) : 판넬마감. 창호 : 기호2),4),5) : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 기호2) : 1층,3층,4층 : 창고시설(냉장 냉동및 상온창고) 2층 : 사무실 기호4) : 창고시설(냉장 냉동 및 상온창고) 기호5) : 창고시설(상온창고) [ 설비내역 ] 기호2) : 위생설비, 냉장.냉동설비, 전기보일러에 의한 난방설비(기숙사부분), 화물승강기(5,000kg1기, 1,500kg 2기), 소화전, 화재탐지설비등. 기호4) : 소화전설비등. 기호5) : 소화전, 기계설비등. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 도면 참조. [ 공부와의 차이 ] 해당사항없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 기호4건물(제가동)중 면적 약 660㎡에 임차인 ㈜국보해운(02-2151-9653)이 2011년경부터 임차하여 임차인 비용으로 특수물건을 보관하는 고가의 냉동설비를 설치하였다고 주장 하는바(임차인은 약 7-8억 정도의 공사비가 들었다고 주장함.), 출입문이 잠겨 있는 상태에서 내부확인을 거부하므로, 임차인의 설치공사부분은 제외하고, 등기부상 건물의 용도, 구조만을 기준으로 평가하였는바, 경매진행및 참여시 유의요함. (별첨, 건물배치도면, 사진참조) |
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