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| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 청명로 28, 2층 201호 (영통동,보보스스포렉스)
[도로명주소] 경기도 수원시 영통구 청명로 28, 2층 201호 (영통동,보보스스포렉스) [사건접수] 2014.11.21 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 16,427,000,000원 | |||
| 대지권 | 3,899㎡ (1,179.45평) | 최저가 | (49%) 8,049,230,000원 | |||
| 전용면적 | 6,058㎡ (1,832.44평) | 보증금 | (10%) 804,923,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 9,027,698,308 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.01 | 16,427,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.13 | 11,498,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.11.12 | 8,049,230,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 청명로28 | 2층201호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 2328.416 ㎡㎡ (704.35평) | |
| 청명로28 | 2층202호 | 철근콘크리트구조 | 운동시설및제1,2종근린생활시설 | 66.544㎡ (20.13평) | |
| 청명로28 | 3층301호 | 철근콘크리트구조 | 운동시설및제1,2종근린생활시설 | 1860.691 ㎡㎡ (562.86평) | |
| 청명로28 | 3층302호 | 철근콘크리트구조 | 운동시설및제1,2종근린생활시설 | 285.652 ㎡㎡ (86.41평) | |
| 청명로28 | 3층303호 | 철근콘크리트구조 | 운동시설및제1,2종근린생활시설 | 290.057 ㎡㎡ (87.74평) | |
| 청명로28 | 4층401호 | 철근콘크리트구조 | 운동시설및제1,2종근린생활시설 | 307.695 ㎡㎡ (93.08평) | |
| 청명로28 | 5층501호 | 철근콘크리트구조 | 운동시설및제1,2종근린생활시설 | 305.035 ㎡㎡ (92.27평) | |
| 청명로28 | 6층601호 | 철근콘크리트구조 | 운동시설및제1,2종근린생활시설 | 305.035 ㎡㎡ (92.27평) | |
| 청명로28 | 7층701호 | 철근콘크리트구조 | 운동시설및제1,2종근린생활시설 | 308.535 ㎡㎡ (93.33평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 영통동1025-1 | 소유권 | 1,448.57㎡ ( 438.19 평 ) | - | |
| 2 | 영통동1025-1 | 소유권 | 30.05㎡ ( 9.09 평 ) | - | |
| 3 | 영통동1025-1 | 소유권 | 1,175.16㎡ ( 355.49 평 ) | - | |
| 4 | 영통동1025-1 | 소유권 | 187.07㎡ ( 56.59 평 ) | - | |
| 5 | 영통동1025-1 | 소유권 | 140.47㎡ ( 42.49 평 ) | - | |
| 6 | 영통동1025-1 | 소유권 | 229.85㎡ ( 69.53 평 ) | - | |
| 7 | 영통동1025-1 | 소유권 | 228.89㎡ ( 69.24 평 ) | - | |
| 8 | 영통동1025-1 | 소유권 | 228.89㎡ ( 69.24 평 ) | - | |
| 9 | 영통동1025-1 | 소유권 | 230.16㎡ ( 69.62 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록2(202호) (보보스스크린카페테리아스크린골프장) |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록4(302호)목록5(303호) |
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| 보증금합계 7000만원 | 월세합계 750만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 영일중학교 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 부근은 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트구조·철골조, 기타지붕·철골조지붕 제7층 건물(사용승인일: 2007.10.08) 내 제2층 제201호외 8개호로서, ○ 외벽 : 판넬마감 및 석재타일(인조대리석 등) 마감. ○ 내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부타일붙임, 자체인테리어 등 마감. ○ 바닥 : 아스타일, 카페트, 인조잔디, 일부타일붙임 등 마감. ○ 창호 : 샤시창호 등 임. [ 이용상태 ] 본건 공히 구분건물로서 아래와 같이 운동시설 및 부대시설등으로 이용중임. ○ 가(201호) : 데스크실(접수실), 사무실, 사우나, 휘트니스실(체력단련실) 등 ○ 나(202호) : 보보스 카페테리아, 스크린골프장 ○ 다(301호) : 퍼팅장 ○ 라(302호) : 타석, 락커룸, 화장실, 로비등 ○ 마(303호) : 사무실 ○ 바(401호) - 아(601호) : 각 타석, 락커룸, 화장실, 로비등 ○ 자(701호) : 타석, 락커룸, 대기실, 화장실, 로비등 [ 설비내역 ] 골프연습장 관련설비, 위생 및 급배수 설비, 중앙난방설비, 소방설비, 도시가스, 승강기설비, CCTV설비, 방송설비를 갖추고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 운동시설 및 제1·2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북서측으로 노폭 약25M내외의 아프팔트 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(접함), 체육시설, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. [ 공부와의 차이 ] --. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ○ 본건 기호 가-자는 개별소유권의 구분건물이나, 일괄 운동시설 및 부대시설(실내골프연습장, 휘트니스실, 사우나, 사무실등)으로 사용되고 있어, 용도상등의 불가분의 관계이나, 평가목적 등을 고려하여 개별호별로 구분평가하였는 바 향후 귀법원의 경매업무 진행시 일괄매각등의 여부를 확인바람. ○ 본건 구분건물의 주용도는 골프연습장으로서 관련 부대설비[철탑, 그물망, 자동이송시스템(CONVEYOR), 타석자동화시설(Auto Tee-Up System), 방송설비, 기타 설비 등]은 각 건물에 포함하여 평가하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2007-10-16 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2007-10-30 | (근)저당 | *** | 9,600,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2007-10-30 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2007-10-30 | (근)저당 | *** | 6,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-11-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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