|
||||||
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 광교산로140번길 50
[도로명주소] 경기도 수원시 장안구 광교산로140번길 50 [사건접수] 2013.04.10 |
|||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,379,326,200원 | |||
| 토지면적 | 2,381㎡ (720.25평) | 최저가 | (49%) 675,870,000원 | |||
| 전용면적 | 310㎡ (93.71평) | 보증금 | (10%) 67,587,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 7,112,269,209 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.07.19 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.04.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.07.15 | 1,379,326,200 | 유찰 |
| 2 | 2014.08.29 | 965,528,000 | 유찰 |
| 2014.10.14 | 675,870,000 | 변경 | |
| 3 | 2015.11.13 | 675,870,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 광교산로 140 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 108.16㎡ (32.72평) | |
| 광교산로 140 | 2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 108.16㎡ (32.72평) | ||
| 광교산로 140 | 3층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 93.46㎡ (28.27평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 연무동 4-42 | 임야 | 424.00㎡ (128.26평) | - |
| 2 | 연무동 4-36 | 임야 | 1,324.00㎡ (400.51평) | - |
| 3 | 연무동 4-35 | 대지 | 633.00㎡ (191.48평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 광교산로 140 | 벽돌조 | 주택 | 14.70㎡ (4.45평) | |
| 2 | 광교산로 140 | 벽돌조 | 계단실 | 13.50㎡ (4.08평) | |
| 3 | 광교산로 140 | 판넬조 | 다용도실 | 1.80㎡ (0.54평) | |
| 4 | 광교산로 140 | 소나무 등 | 수목 | 약6주㎡㎡ (0.00평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
|
전입 2007.10.16 확정 없음 배당 2013.05.02 |
*** | 임차인 1층 14㎡ |
|
||||
|
전입 2009.09.01 확정 2009.09.10 배당 2013.05.06 |
*** | 점포임차인 2층 15평 |
|
||||
|
전입 2009.09.10 확정 2009.09.10 배당 없음 |
*** | 점포임차인 2층 49.58㎡ (학사기획) |
|
||||
|
전입 2009.11.11 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미 상 |
|
||||
|
전입 2010.10.11 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미 상 |
|
||||
|
전입 2012.03.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 등록현황서상 102호 (제일건설) |
|
||||
|
전입 2012.12.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 주민등록상 3층 |
|
||||
| 보증금합계 4000만원 | 월세합계 150만원 | |||||||
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 기흥초교 북동측 인근에 소재하며,인근
국도변으로는 농경지 및 임야, 소규모공장, 근린생활시설, 중소규모아파트단지 등이
혼재된지역으로서 주위환경 보통입니다. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 완장리 소재 완장제1저수지 서측 인근에 위 치하며 인근은 대부분이 임야지대이나 일부 하단부에 농경지가 혼재된 지역으로서 주위환경 보통입니다. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 경기대학교 정문 남서측 인근에 위치하 며 인근의 노변으로는 서점, 음식점 등 근린생활시설이 소재하고 후면으로는 아파트 단지, 단독주택 및 임야 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량의 출입이 자유로우며 인근에 간선도로 및 대중교통편인 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통입니다. [ 교통상황 ] 인근까지 차량접근 가능하나, 대중교통편인 노선버스정류장으로부터 다소 원거리에 소재하여 대중교통사정 불편합니다. [ 교통상황 ] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 남서측으로 완만하게 경사진 대체로 삼각형에 가까운 토지로서,체육시설용지(골프연 습장)로 이용 중입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 북동측으로 경사진 임야로서, 잣나무가 조림되어 있으며 일부는 자연림상태 입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 1) 기호 5토지 북서측으로 경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서 주택 및 상가겸용 건부지로 이용 중입니다. 2) 기호 6, 8토지 북서측으로 경사진 부정형의 토지로서 자연림상태이나 일부는 잡종지입니다. 3) 기호 7토지 북서측으로 경사토지로서 자연림상태입니다. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 국도 23호선과 연결되는 도로와 접하며,남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로 에 접합니다. [ 인접 도로상태 ] 임야도상 맹지이나, 본건 북동측까지 농로형태의 도로를 이용하여 접근이 가능하며 임야 내부에는 임도가 개설되어 있습니다. [ 인접 도로상태 ] 1) 기호 5토지 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하며,북측으로는 노폭 약 30m내외의 공부상 지목 도로에 접하나 토지이용계획확인서상의 도로선에는 접하지 않으며 출입 은 서측도로는 도로와 대지간의 높이 차이로 인하여 직접적으로 이용하지 못하고 북측의 도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 2) 기호 6, 8토지 북측으로 노폭 약 30m내외의 공부상 지목 도로에 접하나 토지이용계획확인서 상의 도로선에는 접하지 않는 것으로 장안구청에서 확인되었습니다. 3) 기호 7토지 북측으로 노폭 약 30m내외의 포장도로에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 1) 기호 5토지 보전녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대정화 구역,보전산지(공익용) 2) 기호 5토지 보전녹지지역,소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대정화구역(경기대학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>,상대정화구역 (쌍용초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법> 3) 기호 7, 8토지 보전녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정 화구역(경기대학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(쌍용초등학 교(수원교육지원청문의))<학교보건법>입니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 보전녹지지역( ),공익용산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역,제1종일반주거지역( ), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(저촉), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> ,상대정화구역<학교보건법>입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없습니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없습니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 기호 6, 8토지는 공부상 지목이 임야이나 일부는 전 및 잡종지 상태입니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. [ 건물의 구조 ] 2006년 06월 23일자 사용승인된 일반철골구조외1 (철근)콘크리트지붕 3층건물로서. 외벽 : 드라이비트 및 판넬마감 내벽 : 몰탈 위 수성페인팅 및 각종인테리어 마감 바닥 : 인조석 물갈기 등 창호 : 샷시 단창입니다. [ 건물의 구조 ] 2008년 08월 20일자 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 주택부분은 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시 창호입니다. [ 이용상태 ] 골프연습장으로 이용 중이며 층별 상세내역은 건물개황도 참고 바랍니다. [ 이용상태 ] 1) 1층 : 점포 및 창고 2) 2층 : 점포 및 주택 3) 3층 : 주택으로 이용 중입니다. [ 설비내역 ] 위생 급·배수시설 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 오토티업시스템설비 등 갖추었습니다. [ 설비내역 ] 기본적인 위생 급·배수시설 갖추었으며 주택부분은 도시가스 개별난방설비 갖추었 습니다. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참고바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 공부상 1층의 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 점포 및 창고로 이용중 이며, 2층의 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 점포 및 주택입니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2009-11-26 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2009-12-23 | (근)저당 | *** | 1,560,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑2 | 2011-12-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2013-03-06 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-04-11 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2013-05-10 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2013-05-21 | 가압류 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 을2 | 2013-05-22 | 가압류 | *** | 140,000,000원 | 소멸 | |
| 을2 | 2013-05-27 | 압류 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2007-05-04 | (근)저당 | *** | 1,560,000,000원 | 인수 | |
| 갑11 | 2011-12-13 | 압류 | *** | 말소기준 | ||
| 을6 | 2013-03-06 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2013-04-11 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2013-04-23 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2013-05-10 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2013-05-21 | 가압류 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2013-05-22 | 가압류 | *** | 140,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2013-05-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2013-05-29 | 압류 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 수도권지역 8년 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 8년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 8년간 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
◆ 전국지역 경매컨설팅, 부동산매매, 임대, 컨설팅 : 고객님과 사무실이 거리가 멀어서 불편하시다구요? 전혀 걱정하지 마세요. 비용과 서비스 모든고객님에게 동일하게 적용해드립니다. 전화주시면 궁금하신내용들을 자세히 안내를 드리오니 편한 마음으로 전화주세요.^^ 
전국 무료상담 1544-4309
경매컨설팅, 경매컨설팅회사, 경매대행업체, 무료경매, 안양경매, 안양경매물건, 공장경매, 아파트경매, 토지경매, 빌라경매, 오피스텔경매, 법원경매, 부동산경매, 경매강의, 무료강의, 부동산경매강의, 안양경매회사, 안양법원, 안양법원경매, 수원법원경매회사, 성남법원경매회사, 의왕경매, 의왕경매회사, 군포경매, 군포경매회사, 과천경매, 과천경매회사, 동안구 경매물건, 만안구경매물건, 의왕경매물건, 군포경매물건, 권리분석, 예상낙찰가, 가장임차인, 선순위임차인, 법정지상권, 유치권, 예고등기, 안양법조타운, 안양법조센타, 기독교회사, 가등기, 가처분, 선순위가등기, 선순위가처분, 토지별도등기, 대지권미등기, 등기부권리분석, 사법상권리분석, 공법상권리분석, 경매전문공인중개사, 경매전문컨설턴트, 경매컨설턴트, 서울중앙지방법원, 서울경매물건, 전원주택경매물건, 공장경매물건, 공장경매전문회사, 아파트경매전문회사, 안양부동산, 안양사무실, 안양상가, 의왕부동산, 의왕사무실, 의왕상가, 상가경매, 사무실경매, 아파트형공장경매, 안양아파트형공장, 의왕아파트형공장, 군포아파트형공장, 과천아파트, 과천아파트경매, 경매전문서적, 부동산경매실무, 경매책, 박노성, 분당경매, 분당경매물건, 분당아파트, 분당오피스텔, 분당사무실, 분당오피스텔경매, 분당사무실경매, 용인아파트, 용인아파트경매, 광주아파트, 광주경매, 분당경매회사, 수지구아파트, 광교아파트, 광교아파트경매, 동탄아파트, 동탄아파트경매,동탄오피스텔, 화성공장, 화성공장경매, 수원공장, 수원공장경매물건, 수원아파트경매, 안산아파트, 안산아파트경매, 안상공장, 안산공장경매물건, 안산경매회사, 판교아파트, 판교아파트경매, 판교아파트경매물건, 강남아파트 강남아파트경매, 강남아파트경매물건, 정자동아파트, 수내동아파트, 서현동아파트, 정자동사무실, 수내동사무실, 서현동사무실, 정자동상가, 수내동상가, 서현동상가, 정자동상가경매, 수내동상가경매, 서현동상가경매, 서현동아파트경매, 정자동아파트경매, 수내동아파트경매, 법원경매,경매학원, 토지경매, 평창토지, 가평토지, 양평토지, 여주토지, 이천토지, 충남토지, 세종시토지, 홍성토지, 당진토지, 서산토지, 태안토지, 수원토지, 용인토지, 평택토지, 화성토지, 영종도토지, 송도토지, 안양빌라,의왕빌라, 군포빌라, 과천빌라, 분당빌라, 안양토지, 의왕토지, 군포토지, 타운하우스, 타운하우스경매, 판교타운하우스, 분당타운하우스, 구미동단독주택, 고급주택경매, 단독주택경매, 분당단독주택경매물건,의왕단독주택, 안양단독주택, 과천단독주택, 수익성상가경매물건, 상가분양, 평촌부동산, 평촌스마트스퀘어,평촌포스코더삽, 스마트밸리, 의왕농어촌공사, 인덕원아이티파크, 포일지구, 관양지구, 재개발경매물건, 재건축경매물건, 안양대학교 평생교육원 부동산경매재테크 과정, 부동산경매강좌, 안양대 공개특강, 부동산경매왕초보를 위한 성공투자비법, 안양대평생교육원, 평택경매물건 평택토지, 안성경매물건, 화성경매물건 화성공장 화성토지, 원주경매물건 원주토지
|
