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| 소재지 | (445-840) 경기도 화성시 남양읍 북양리 500-35
[도로명주소] 주석로184번길 22-11 [사건접수] 2015.04.30 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 5,771,100,040원 | |||
| 토지면적 | 7,071㎡ (2,138.98평) | 최저가 | (70%) 4,039,770,000원 | |||
| 전용면적 | 5,303㎡ (1,604.10평) | 보증금 | (10%) 403,977,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 6,705,596,455 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.21 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2015.05.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.21 | 5,771,100,040 | 유찰 |
| 2 | 2015.11.20 | 4,039,770,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 남양읍 북양리 500-35 | 1층 | 일반철골조 기타지붕(판넬) | 기타 | 1609.32㎡ (486.82평) | |
| 남양읍 북양리 500-35 | 2층 | 일반철골조 기타지붕(판넬) | 1581㎡ (478.25평) | ||
| 남양읍 북양리 500-35 | 3층 | 일반철골조 기타지붕(판넬) | 560.1㎡ (169.43평) | ||
| 남양읍 북양리 500-35 | 1층 | 일반철골조 기타지붕(판넬) | 공장 | 529.2㎡ (160.08평) | |
| 남양읍 북양리 500-35 | 2층 | 일반철골조 기타지붕(판넬) | 529.2㎡ (160.08평) | ||
| 남양읍 북양리 500-35 | 단층 | 일반철골조 기타지붕(판넬) | 공장 | 494㎡ (149.44평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 남양읍 북양리 500-24 | 도로 | 293.50㎡ (88.78평) | - |
| 2 | 남양읍 북양리 500-19 | 도로 | 55.40㎡ (16.76평) | - |
| 3 | 남양읍 북양리 500-16 | 도로 | 29.90㎡ (9.04평) | - |
| 4 | 남양읍 북양리 500-35 | 공장용지 | 6,693.00㎡ (2,024.63평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 남양읍 북양리 500-35 | 판넬조 | 창고 | 142.50㎡ (43.11평) | |
| 2 | 남양읍 북양리 500-35 | 판넬조 | 사무실 | 70.50㎡ (21.33평) | |
| 3 | 남양읍 북양리 500-35 | 철골조 | 서고 | 70.40㎡ (21.30평) | |
| 4 | 남양읍 북양리 500-35 | 철골조 | 기계실 및 계단실 | 54.40㎡ (16.46평) | |
| 5 | 남양읍 북양리 500-35 | 철골조 | 화물용 엘리베이터 박스 | 1식㎡ (0.30평) | |
| 6 | 남양읍 북양리 500-35 | 철골조 | 사무실 | 18.90㎡ (5.72평) | |
| 7 | 남양읍 북양리 500-35 | 경량철골 및 벽체이용 | 공장 및 사무실 | 197.60㎡ (59.77평) | |
| 8 | 남양읍 북양리 500-35 | 경량철골 및 벽체이용 | 사무실 | 60.00㎡ (18.15평) | |
| 9 | 남양읍 북양리 500-35 | 경량철골 및 벽체이용 | 작업장 | 45.00㎡ (13.61평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.03.19 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 나동 2층(148.0000㎡) (노운호) |
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전입 2014.04.02 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 가동 2층(76.3200㎡) (김경회) |
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전입 2014.08.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 2,000.0000㎡ (이재학) |
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전입 미상 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 다동 일부 (SM테크) |
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전입 미상 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 나동 1층 일부 (이투텍) |
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전입 미상 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 나동 1층 일부 (주원정밀) |
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전입 미상 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 나동 2층 (이스케어텍) |
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| 보증금합계 6680만원 | 월세합계 914만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 화성시 남양읍 북양리 소재 북양산업단지 내에 위치하며 주위
는 중·소규모의 공장, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은
보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하고 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하고 있어 대 중교통여건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] ·기호(1) : 북동하향 경사지를 자체 지반 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 공 장 건부지로 이용중임. ·기호(3)∼(5) : 부정형의 토지로서 현황 도로 로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] ·기호(1) : 북동측으로 약12m의 포장도로에 접하고 남서측으로는 등고차로 인하 여 진입이 어려운 상태임. ·기호(3)∼(5) : 현황 도로 임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ·기호(1) : 계획관리지역,제2종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접함),준 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계 획법>. ·기호(3) : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 준산업단지<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. ·기호(4) : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 준산업단지<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. ·기호(5) : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 준산업단지<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] ·가동 : 일반철골조 기타(판넬)지붕 3층건(사용승인일 : 2005.12.09)으로서 주기둥 : H-Beam 외벽 : 하단부(1M)는 몰탈위 페인트, 상단부 외장 판넬 마감. 내벽 : 페인팅, 타일, 벽지 마감 등. 창호 : 칼라 알루미늄샷시 창호임. 바닥 : 에폭시코팅 및 아스타일 마감. ·나동 : 일반철골조 기타(판넬)지붕 2층건(사용승인일 : 2005.12.09)으로서 주기둥 : H-Beam 외벽 : 하단부(1M)는 몰탈위 페인트, 상단부 외장 판넬 마감. 내벽 :판넬, 페인팅 마감 등. 창호 : 칼라 알루미늄샷시 창호임. 바닥 : 에폭시코팅 및 아스타일 마감. ·다동 : 일반철골조 기타(판넬)지붕 단층건(사용승인일 : 2005.12.09)으로서 주기둥 : H-Beam 외벽 : 하단부(1M)는 몰탈위 페인트, 상단부 외장 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 칼라 알루미늄샷시 창호임. 바닥 : 칼라 하드너 마감. [ 이용상태 ] ·가동 : 1,2층 - 공장.(기준시점 현재 공실) 3층 - 사무실(기준시점 현재 공실)임. ·나동 : 1층 - 공장, 2층 - 사무실로 이용중임. ·다동 : 단층 공장으로 이용중임. [ 설비내역 ] ·기호(가),(나) : 기본 위생 및 급배수설비, 소화설비 등이 갖추어져 있고 화물 용 승강기설비, 크림룸설비 등 되어 있음. ·기호(다) : 기본 위생설비 급배수설비, 소화설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 건물개황도 및 사진용지 와 같이 부합물 및 종물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 기계기구외 현상 제시된 기계설비 기호(1)∼(6)의 현상 및 관리상태 보통임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 화성시 비봉면 양노리 소재 비봉면사무소 서측 인근에 위치하 는 천산스카이빌 아파트단지로서 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 소재함. [ 교통상황 ] 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중 교통여건은 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 중 2층 203호(기호6) 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 중 2층 203호(기호7)로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. [ 이용상태 ] ·기호(6),(7) : 각 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 발 코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] ·기호(6),(7) 공히 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 평탄하게 부지 조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽 공도와 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉),소하천(저촉),중로2류(폭 15m-20m) (접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
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