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토지 경매물건/토지(인천)

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인천지법  2014 타경 35565 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2015.11.05 10:00 ~ (목) 경매20계 032)860-1620(구내:1620)
소재지 (400-420) 인천광역시 중구 을왕동 224-9 [사건접수] 2014.05.14
물건종별 감정가 268,026,000원
토지면적 393㎡ (118.88평) 최저가 (70%) 187,618,000원
전용면적 보증금 (10%) 18,761,800원
평형 청구금액 989,263,084
입찰방법 임의 배당종기일 2014.07.28
매각대상 토지매각 개시결정 2014.05.15
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
2015.05.08 268,026,000  변경
신건 2015.07.15 268,026,000  유찰
2015.08.20 187,618,000  변경
2 2015.11.05 187,618,000 

토지현황
지번 지목 면적 비고
1 을왕동 224-9  393.00㎡ (118.88평) -

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 을왕리해수욕장 동측 근거리에 위치하고, 주위는 전, 답, 임야, 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 제반 주변환경은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하 며, 대중교통 사정은 보통임.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,3): 부정형의 남동측 하향 완경사지에 등고평탄하게 토지조성되어 있으며, 현황 토지임야임. 기호(2): 사다리형의 남동측 하향 완경사지에 등고평탄하게 토지조성되어 있으며, 현황 답기타임임.
[ 인접 도로상태 ] 기호(1): 남동측으로 폭 약 30m 도로와 동측으로 폭 약 6m 도로에 접함. 기호(2,3) : 동측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] - 기호(1,3): 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 경제자유구역, 준보전산지, 성장관리권역, 장애물ㅈ한표면구역(2012-06 -11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의필요) - 기호(2): 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 경제자유구역, 성장관리권역, 장애물ㅈ한표면구역(2012-06-11)(수평표면 (공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항공 사 협의필요)
[ 제시목록 외의 물건 ] --
[ 공부와의 차이 ] 본건 기호 (1),(3) 및 (2) 공부상 지목은‘임야’및‘답’이지만, 인천광역시 경제자 유구역청장으로부터 건축허가를 득한 토지로서, 본건 토지주변 옹벽설치 및 일부 조성공사가 이루어진 점 등을 감안하여 평가하였으며, 당허가의 취소, 변경, 무효의 경우에는 토지단가가 상이할 수 있으니, 경매진행 시 이해관계자들은 유의하기 바람.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을9 2011-12-29 (근)저당 *** 1,170,000,000원 말소기준
을10 2011-12-29 지상권 *** 소멸
갑5 2014-05-15 임의경매 *** 소멸

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