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토지 경매물건/토지(인천)

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인천지법  2015 타경 9174 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2015.11.05 10:00 ~ (목) 경매20계 032)860-1620(구내:1620)
소재지 (409-872) 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-16 [사건접수] 2015.02.12
물건종별 도로 감정가 346,216,500원
토지면적 2,152㎡ (650.98평) 최저가 (70%) 242,352,000원
전용면적 보증금 (10%) 24,235,200원
평형 청구금액 253,351,890
입찰방법 임의 배당종기일 2015.05.15
매각대상 토지지분매각 개시결정 2015.03.06
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.09.24 346,216,500  유찰
2 2015.11.05 242,352,000 

토지현황
지번 지목 면적 비고
1 영흥면 선재리 528-28  도로 410.00㎡ (124.03평) -
2 영흥면 선재리 528-27  임야 31.64㎡ (9.57평) -
3 영흥면 선재리 528-26  도로 5.00㎡ (1.51평) -
4 영흥면 선재리 528-20  임야 512.00㎡ (154.88평) -
5 영흥면 선재리 528-19  임야 495.00㎡ (149.74평) -
6 영흥면 선재리 528-18  도로 94.92㎡ (28.71평) -
7 영흥면 선재리 528-17  임야 457.00㎡ (138.24평) -
8 영흥면 선재리 528-16  도로 146.89㎡ (44.43평) -

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 화성염전 북서측 인근에 위치하며 주위는 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통시 됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하나, 군외곽지역으로 대중교통사정은 대체로 불편한편임.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호1,3,5,9):부정형으로 남향의 완경사를 이루고 있으며, 기호5),6)는 건축허가 및 신고를 득하였음. 기호2,4,7,8,10):부정형 및 세장형으로 대체로 완경사 및 평탄한 도로임.
[ 인접 도로상태 ] 기호1-10); 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,3-7,9-10: 계획관리지역, 접도구역(군도15호선)성장관리권역. 기호2,6,8: 계획관리지역, 성장관리권역임.
[ 제시목록 외의 물건 ] 기호3,5)지상에 경량철골조 판넬지붕 단층 물탱크가 소재하고 기호6 지상에 컨테이너 박스 일부가 있으며, 기호3 지상에 분묘 1기가 소재함.
[ 공부와의 차이 ] ① 본건 토지중 기호1,5,9)는 공부상 지목이 임야이나 현황은 잡종지 상태임. ② 본건 토지중 기호6(528-20)토지는 토지대장상에 528-34호로 분활되었음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임.


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