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| 소재지 | 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 2층 201호 (삼산동,프리엘림)
[도로명주소] 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 2층 201호 (삼산동,프리엘림) [사건접수] 2013.07.09 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 182,000,000원 | |||
| 대지권 | 9㎡ (2.72평) | 최저가 | (70%) 127,400,000원 | |||
| 전용면적 | 64㎡ (19.46평) | 보증금 | (10%) 12,740,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,556,282,512 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.09.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.07.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2013.10.18 | 182,000,000 | 변경 | |
| 2013.12.16 | 182,000,000 | 변경 | |
| 신건 | 2014.02.12 | 182,000,000 | 유찰 |
| 2014.03.19 | 127,400,000 | 변경 | |
| 2014.05.16 | 127,400,000 | 변경 | |
| 2014.07.17 | 127,400,000 | 변경 | |
| 2014.10.20 | 127,400,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.09.24 | 182,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.11.05 | 127,400,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 길주로647번길4 | 2층201호 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 64.32㎡ (19.46평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 삼산동461-1 | 소유권 | 9.86㎡ ( 2.98 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 - (대표자 하송희) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 삼산월드체육관 서측 인근에 위치한 상업용 건
물로서, 주위는 북측 및 남측의 대규모 아파트 단지를 배후지로 본건과 동유형의 상업용
건물이 밀집 소재한 상가지대로 각종 음식점, 편의점, 까페, 병원, 오피스텔, 주차장, 대
형마트 등이 위치하며, 동측 인근에 삼산월드체육관, 야인시대캠핑장, 상동 호수공원 등
근린공원이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 제차량 진출입 가능하며, 동측 인근에 서울외곽순환고속도로 중동IC가 위치하 여 시외곽으로의 진출입 용이한 편이며, 남서측 인근에 지하철 7호선 연장선인 굴포천역 이 위치하며, 남측 길주로변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황도 무난시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 내 2층, 3층, 7-10층 일부 16개호로서, 외벽 : 일부 화강석 붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 각 호별로 인테리어 및 페인트 마감 등 바닥 : 아스타일 등 마감 창호 : 강화유리단창 등 임. [ 이용상태 ] - 기호 1(201호) : 임차인에 의해 (주)해성철강산업 사무소로 이용중으로 탐문됨. - 기호 2(210호) : 현장조사 당시 폐문상태로 공실로 추정됨. - 기호 3, 4(304호, 305호) : 임차인에 의해 인접 호(301, 302, 303호)와 함께 일체로 준메디의원으로 이용중이며, 인접호와의 경계에 벽체구분 은 없는 상태임. - 기호 5(701호) : 현장조사 당시 폐문상태로 금성토건(주) 간판이 되어 있음. - 기호 6, 7(704, 705호) : 임차인에 의해 일체로 CHECK LINE 사무소로 이용중이며, 기호 6, 7 사이에 벽체 구분은 없는 상태임. - 기호 8(801호) : 임차인에 의해 C&SIA 사무소로 이용중으로 탐문됨. - 기호 9(901호) : 현장조사 당시 이해관계인 부재상태로, 차모로 바다쭈꾸미 프렌차이 즈 사업본부 간판이 되어 있음. - 기호 10(902호) : 임차인에 의해 (주)비선해운항공 사무소로 이용중으로 탐문됨. - 기호 11(903호) : 임차인에 의해 사단법인 한국목재재활용협회 사무소로 이용중으로 탐문됨. - 기호 12(904호) : 임차인에 의해 (주)KIC사무소로 이용중인 것으로 탐문됨. - 기호 13(905호) : 현장조사 당시 폐문상태로 웹케시네트웍스(주) 간판이 되어 있음. - 기호 14(1001호) : 일부 세웅건설(주) 간판만 되어 있는채, 공실상태이며, 서측 일부 는 전차인에 의해 K-OFFICE MASTER 사무소로 이용중으로 탐문됨. - 기호 15(1004호) : 임차인에 의해 준종합건설(주) 사무소로 이용중으로 탐문됨. - 기호 16(208) : 임차인에 의해 인접호인 207, 209호와 함께 태능숯불갈비로 일체로 이용중이며, 인접호와의 경계에 벽체구분은 없는 상태임. [ 설비내역 ] 공용 위생 및 급수시설, 공용 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 소화전, 일부 도시가스 설비, 지하주차장 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 평지인 토지로 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 부지 남측으로 길주로에 접하며, 서측 및 북측으로 로폭 약 15미터 내외 도로에 각 각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(상업용지(안마시술소, 안마원-불허)-자세한 내역은 도시재생과 문의), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호 1 및 5-14는 집합건축물대장 상 일반음식점, 의원 및 학원으로 등재되어 있으 나, 현황 사무소로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건의 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2005-05-31 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2005-08-24 | (근)저당 | *** | 3,100,000,000원 | 말소기준 | |
| 을3 | 2006-08-18 | (근)저당 | *** | 3,100,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2012-04-27 | (근)저당 | *** | 48,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2012-12-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑3 | 2013-01-28 | 가압류 | *** | 856,159,950원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-02-20 | 가압류 | *** | 291,841,170원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-03-05 | 가압류 | *** | 420,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-03-21 | 가압류 | *** | 520,226,694원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-06-04 | 가압류 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-07-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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