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| 소재지 | 인천광역시 계양구 장제로 876, 상가동 4층401호 (병방동,학마을서해아파트)
[도로명주소] 인천광역시 계양구 장제로 876, 상가동 4층401호 (병방동,학마을서해아파트) [사건접수] 2015.06.09 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 1,340,000,000원 | |||
| 대지권 | 418㎡ (126.45평) | 최저가 | (70%) 938,000,000원 | |||
| 전용면적 | 745㎡ (225.47평) | 보증금 | (10%) 93,800,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 215,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.09.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.06.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.28 | 1,340,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.01 | 938,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 장제로876 | 상가동4층401호 | 아파트 | 745.35㎡ (225.47평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 병방동432-5 | 소유권 | 418.53㎡ ( 126.61 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.07.16 |
*** | 점포전세권자 상가용건물전부 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 전부 (한국스키닝협회) |
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| 보증금합계 2억원 | 월세합계 600만원 | |||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 서해종합건설(주) | 난방 | 지역난방 |
| 단지 면적 | 61145.8㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 12 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 15~18 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 032)553-7402 |
| 입주년도 | 1997/10 | ||
| 교육시설 | 병방초,임학,계산중,게산고 | ||
| 주변시설 | 성심,안병원,계양구청,까르푸,그랜드마트 | ||
| 교통사항 | 시내버스 30,32,45,마을 71,좌석 101 | ||
| 주변사항 | 행정동:계양2동,일반주거지역,취사용가스:도시가스 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 임학중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는
임학역을 중심으로 역세권 상가지대를 형성하고 있으며, 배후지에 대단위 아파트단지
및 학교시설 등이 소재하는 지역으로서, 상가로서의 제반 주위환경은 양호함. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 인천도시철도1호선 임학역이 위치하고 있는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 401호로서, 외 벽 : 복합판넬 마감, 내 벽 : 내부인테리어, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 알미늄샷시 창호 등임. (집합건축물대장상 사용승인일자: 1997년 12월 13일) [ 이용상태 ] 체력단련장(상호명: 옥주현에버휘트니스) 등으로 이용 중임. [헬스장, 스피닝실, 요가실, 온돌찜질방, 사무실, 탈의실, 샤워실 등] [ 설비내역 ] 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스 시설 및 온수급탕보일러설비 등이 갖추어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 광평수의 부정형 토지로서, 아파트단지 및 단지내 상가 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로를 이용하여 외곽공도(장제로 및 경명대로)와 연계되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역, 철도 (저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발예정 지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, 장애 물제한표면구역(수평표면)<항공법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>임. [ 공부와의 차이 ] 본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 4층 401호 745.35㎡(전유)로 등재되어 있으나, 건축물대장상에는 2013.11.07일자에 401호 129.36㎡(전유) 23.271㎡(4층복도), 402호 290.10㎡(전유) 52.187㎡(4층복도), 403호 212.25㎡(전유) 38.182㎡(4층복도)로 전유부변경(분할)되었음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. |
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