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| 소재지 | 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 6층 603호 (여의도동,에스트레뉴)
[도로명주소] 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 6층 603호 (여의도동,에스트레뉴) [사건접수] 2014.09.02 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 926,000,000원 | |||
| 대지권 | 18㎡ (5.45평) | 최저가 | (64%) 592,640,000원 | |||
| 전용면적 | 104㎡ (31.46평) | 보증금 | (20%) 118,528,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 9,070,804,497 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.11.25 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.23 | 926,000,000 | 유찰 |
| 2015.07.22 | 740,800,000 | 매각 | |
| - | 2015.09.04 | 770,000,000 (83.15%) |
미납 |
| 2 | 2015.10.07 | 740,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.11.11 | 592,640,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 국제금융로2길37 | 6층603호 | 철골철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 104.00㎡ (31.46평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 여의도동26 | 소유권 | 11.66㎡ ( 3.53 평 ) | - | |
| 2 | 여의도동26-1 | 소유권 | 6.73㎡ ( 2.04 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.11.13 |
*** | 점포전세권자 건물전부 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 전부 |
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| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 영등포구 여의도동 소재 여의도역 사거리 북측 인근의 대로변에 위치하며,
부근은 금융기관, 각종 업무용빌딩들이 밀집되어 형성되어 있는 여의도오피스타운
지역으로 인근 간선도로변으로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설 등이 위치하고,
근거리에 여의도공원과 국회, 한강시민공원, 여의도상권 등이 입지하고 있어 제반
입지여건은 양호한 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(여의도역 / 5,9호선)이 도보로 약1-2분 거리에 위치하여 일반대중교통사 정은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 36층건 중 6층 603호외 12개호로서, 외벽 : 강화복층유리 및 알루미늄복합판넬, 화강석 치장 마감 등, 내벽 : 석재치장 및 타일 마감등, 바닥 : 석재타일 및 플로링, 강화비닐쉬트등 마감, 창호 : 시스템창호임. [ 이용상태 ] 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사 됨. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) [ 설비내역 ] 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 시스템개별냉난방설비, 소화전 및 화재경보 설비, 지하주차장, 가스 및 화재감지기, 방송설비, 출입보안설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 및 인근도로 대비 2필1단의 대체로 가장형의 평지로서 근린생활시설 및 업 무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지 남서측 및 북서측으로 각각의 간선포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] [ 여의도동 26번지 ] 도시지역, 일반상업지역,공용시설보호지구,중심지미관지구,특정개발진흥지구(도시 계획과 문의),제1종지구단위계획구역(열람공고(도시계획과문의)),도로(접함),가축 사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>,과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> [ 여의도동 26-1번지 ] 도시지역, 일반상업지역,공용시설보호지구,중심지미관지구,특정개발진흥지구(도시 계획과 문의),제1종지구단위계획구역(열람공고(도시계획과문의)), 가축사육제한구 역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과 밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2009.09.29일이며 본건이 속한 건물동은 지하 7층 - 지상36층 규모의 근린생활시설 및 업무시설로서 총 118호임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도 면을 기준으로 건물외관조사와 건물안내 직원, 중개업소 탐문 등을 통하여 내부이용상황을 개략적으로 추정조사 하였는 바 사실조회시 다소 상이할 수 도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바 랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2009-10-26 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2011-06-17 | (근)저당 | *** | 11,804,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2012-12-04 | (근)저당 | *** | 310,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2013-12-31 | 전세권 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-09-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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