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| 소재지 | (423-821) 경기도 광명시 소하로 109, 3층 301호
[도로명주소] 경기도 광명시 소하로 109, 3층 301호 [사건접수] 2013.07.19 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,800,000,000원 | |||
| 대지권 | 119㎡ (36.00평) | 최저가 | (34.3%) 617,400,000원 | |||
| 전용면적 | 429㎡ (129.85평) | 보증금 | (20%) 123,480,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 164,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.05.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.08.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.02.26 | 1,800,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.04.02 | 1,260,000,000 | 유찰 |
| 2015.05.07 | 882,000,000 | 매각 | |
| - | 2015.06.19 | 1,105,670,000 (61.43%) |
미납 |
| 3 | 2015.10.08 | 882,000,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.11.12 | 617,400,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 소하로109 | 3층301호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 429.26㎡ (129.85평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 소하동1337-10 | 소유권 | 119.84㎡ ( 36.25 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차권자 (김태연) |
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전입 없음 확정 2012.01.06. 임차권등기 배당 2013.08.27 |
*** | 점포임차인 305호(48.381㎡), 314호(56.186㎡) (김태연) |
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전입 . 확정 . 배당 2013.10.21 |
*** | 상가 임차인임차인 일부(306호 54.448㎡) |
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전입 2012.02.27 확정 2013.02.15 배당 2013.12.27 |
*** | 주거전세권자 일부(303호 54.733㎡) |
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전입 2012.04.27 확정 2012.04.27 배당 2014.01.10 |
*** | 주거임차인 3층 일부(309호 46.915㎡) |
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전입 2012.05.09 확정 2012.05.09 배당 2014.11.10 |
*** | 주거임차인 3층 일부(308호 74.198㎡) |
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전입 2012.08.03 확정 2012.08.03 배당 2014.10.08 |
*** | 주거임차인 3층 일부(310호 45.736㎡) |
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전입 2012.08.24 확정 2012.08.24 배당 2013.10.16 |
*** | 주거임차인 일부(301호 24.733㎡) |
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전입 2012.09.10 확정 2012.09.10 배당 2014.11.10 |
*** | 주거임차인 일부(302호 54.733㎡) |
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전입 2012.12.17 확정 2012.12.17 배당 2014.11.07 |
*** | 주거임차인 동쪽방향(311호 45.736㎡) |
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전입 2012.12.31 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 311호 |
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전입 2013.02.05 확정 2013.02.15 배당 2014.01.14 |
*** | 주거임차인 남쪽방향(304호 46.552㎡) |
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전입 2013.02.22 확정 2013.02.22 배당 2014.11.07 |
*** | 주거임차인 3층 일부(316호 37.056㎡) |
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전입 2013.03.21 확정 2013.03.21 배당 2013.08.22 |
*** | 주거전세권자 동쪽방향 52.143㎡(313호) |
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전입 2013.06.10 확정 2013.06.10 배당 2014.11.10 |
*** | 주거임차인 3층 일부(307호 64.342㎡) |
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전입 2013.06.28 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 306호 |
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전입 2013.07.29 확정 2013.08.23 배당 2014.11.07 |
*** | 주거임차인 3층 일부(312호 45.736㎡) |
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전입 2013.08.05 확정 2013.08.05 배당 2014.10.01 |
*** | 주거임차인 3층 일부(315호) |
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전입 2014.08.20 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 314호 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 303호 |
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| 보증금합계 7억 8100만원 | 월세합계 239만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 광명시 소하동 가리대사거리 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 단독
주택, 제조장, 창고 등으로 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 소형차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 로폭 약 4-6m의 도로와 서측으로 접하나, 간선도로에서의 진입로가 협소(약 2-3m)함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역. [ 제시목록 외의 물건 ] 철파이프조 판넬지붕 창고1동(농사용), 목조 판재지붕 창고1동(농사용), F·R·P 이동식 화장실2동이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 광명시 소하동 소재 이마트 광명소하점 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린 상가 및 업무시설, 나대지 상태의 성숙중인 상가지대로서, 입지조건은 보통임. [ 교통상황 ] 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 내 1층 101호 외 29개호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 글라스월 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지마감, 내부 인테리어 마감 창호 : 복층유리 샷시 창호임 [ 이용상태 ] 근린생활시설 및 업무시설로 이용중임. 1층 101호 - 105호 : 공실 106호, 107호(일부), 108호 - 110호 : 헤스코리아교육원(헤스국제어린이집) 107호(일부) : 그린부동산(현 휴업상태임) 2층 201호 : 헤스코리아교육원(헤스국제어린이집) 3층 301호 : 고시원(원룸 16개) 4층 401호 : 고시원(원룸 16개) 5층 501호 - 509호 : 오피스텔 6층 601호 - 605호, 607호, 608호 : 오피스텔 7층 701호 : 그린골프존 [ 설비내역 ] 위생·급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 및 급탕설비(어린이집, 고시원, 오피 스텔), 승강기, 화재탐지 및 소화설비 등 부대설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 제형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 로폭 약 20m 및 15m 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류접함, 중로2류접함, 과밀억제권역, 택지 개발예정지구, 상대정화구역. [ 공부와의 차이 ] 제시목록 및 등기부등본상 면적은 기호5 1층 104호 - 26.605㎡, 기호7 1층 106호 - 10.194㎡로 등재되어 있으나, 건축물대장상 면적은 기호5 1층 104호 - 25.605㎡, 기호7 1층 106호 - 36.51㎡임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 미상임. - 5층 509호는 현황 509호, 510호로 구분하여 오피스텔로 이용중임. |
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