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| 소재지 | (429-842) 경기도 시흥시 장곡동 803-2 노마진프라자 지하층 비1호 [사건접수] 2015.03.20 | |||||
| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 735,000,000원 | |||
| 대지권 | 240㎡ (72.60평) | 최저가 | (34.3%) 252,105,000원 | |||
| 전용면적 | 700㎡ (211.65평) | 보증금 | (10%) 25,210,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 466,687,089 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.07 | 735,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.25 | 514,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.10.13 | 360,150,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.11.17 | 252,105,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 장곡동 803-2 | 지하층비1호 | 철근콘크리트조 | 근린상가 | 699.66㎡ (211.65평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 장곡동803-2 | 소유권 | 80.08㎡ ( 24.22 평 ) | - | |
| 2 | 장곡동803-3 | 소유권 | 80.03㎡ ( 24.21 평 ) | - | |
| 3 | 장곡동803-4 | 소유권 | 79.96㎡ ( 24.19 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 (삼우24시불가마사우나) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
시흥시청 서방 약 2km 지점에 위치함.
이 지역은 시흥시의 여러 분산된 생활권들 가운데 장현택지개발지구에 해당하며 현재
성숙중인 상태로 생활권 내 상업지의 규모는 작고 그 배후인 주거지 또한 크지 않음.
본건은 노선상업지에 소재한 휴게시설(사우나)인 바, 배후지의 규모 및 입지조건 모두
불리한 가운데 동종 업계의 계속되는 불황은 본건의 장래성에 부정적 전망을 갖게 함. [ 교통상황 ] 본건 주변의 노선버스정류장에 7개 노선의 일반버스가 경유하고 있으며 본건까지 차량 접근은 용이함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 5층의 상가 건물로 준공 및 입주 : 1999년 09월 16일 1동의 건물의 방위 : 동향 외장 : 화강석 붙이기 및 드라이비트 시공, 내장 : 벽지, 목재 및 타일, 바닥 : 비닐장판지 깔기임. [ 이용상태 ] 휴게시설(사우나)로 별첨 도면과 같이 시공되었으나 약 3년간 폐업 상태로 있음. [ 설비내역 ] 승강기 1대 및 화재감지기, 옥내소화전등 방화관련설비와 위생설비, 온돌설비, 보일러 및 급배수.급탕설비등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 서향 완경사지대에 조성된 3필지1단의 장방형 택지임. 건폐율 약 68%로 대부분 건물의 부지로 주차장등 여유공간은 없음. [ 인접 도로상태등 ] 서측 약 20m, 동측 약 8m의 도로와 접하며 이 도로는 약 3.5km 지점에서 시흥대로, 제3 경인고속화도로 및 영동고속도로와 연결되어 도로의 연계성 양호함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역지구등은 도시지역, 준주거지역, 제1종 지구단위계획구역이며 다른 법령 등에 따른 지역.지구등은 가축사육제한구역, 상대정화구역, 절대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1999-09-18 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을7 | 2006-09-07 | (근)저당 | *** | 616,200,000원 | 말소기준 | |
| 갑25 | 2015-01-20 | 가압류 | *** | 11,322,407원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2015-03-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑27 | 2015-03-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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