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| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 광덕1로 366, 5층 501호 (이동,로진메디칼)
[도로명주소] 경기도 안산시 상록구 광덕1로 366, 5층 501호 (이동,로진메디칼) [사건접수] 2014.07.30 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,250,000,000원 | |||
| 대지권 | 168㎡ (50.82평) | 최저가 | (49%) 612,500,000원 | |||
| 전용면적 | 558㎡ (168.81평) | 보증금 | (10%) 61,250,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 77,353,363 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.31 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.15 | 1,250,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.20 | 875,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.11.24 | 612,500,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 광덕1로366 | 5층501호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 558.056㎡ (168.81평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 이동717 | 소유권 | 168.75㎡ ( 51.05 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.11.21 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2014.04.11 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상부동산은 경기도 안산시 상록구 이동의 지하철 4호선 ‘한대앞역’ 남서측 인근
에 소재하며, 부근은 근린생활시설, 식당 등으로 이루어진 상업지대임. [ 교통상황 ] 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무 난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평지붕 6층 중 5층 501호로서 외벽: 화강석 붙임 등, 내벽: 영업에 필요한 인테리어 마감, 창호: 새시 창호 등임. [ 이용상태 ] 고시원으로 이용 중이며, 건축물현황도 및 안내판에 의하면 방이 45개임. [ 설비내역 ] 건물 전체로 보아 급배수시설 및 위생설비, 실내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설 비 등이 갖추어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 주변과 대체로 같은 높이로 조성된 가각정리된 가장형의 토지로서 상업용 건물부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 남서측을 제외한 3면이 포장된 대로, 중로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류ㆍ중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비축진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수 도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(늘 푸른유치원)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 건축물현황도에는 별첨 사진 중 ‘대상부동산의 호실 안내판’에서 540호로 표시된 부분이 관리실로 되어 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 현장조사시 관계인을 만날 수 없어 임대관계는 조사하지 못하였으며, 문이 잠기고 관리인이 자리를 비워 내부를 확인할 수 없어 유리문으로 보이는 현상, 건축물현황 도 등에 의해 내부상태를 추정하여 평가하였음. 2) 집합건축물대장상 사용승인일은 2001년 7월 19일임. 3) 대상부동산의 집합건축물대장상 면적은 전유부분 558.056㎡에 공용부분 274.459㎡를 합하여 832.515㎡임. 4) 집합건축물대장(표제부)에 의하면 대상부동산은 2012년 3월에 근린생활시설에서 고 시원으로 용도변경되었으므로 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2003-05-16 | (근)저당 | *** | 104,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2011-08-02 | (근)저당 | *** | 318,500,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2012-02-06 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 소멸 | |
| 갑56 | 2014-07-31 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑57 | 2014-08-06 | 압류 | *** | 소멸 |
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