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| 소재지 | (357-952) 충청남도 서산시 부춘3로 34-4
[도로명주소] 충청남도 서산시 부춘3로 34-4 [사건접수] 2014.06.24 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 533,525,600원 | |||
| 토지면적 | 214㎡ (64.74평) | 최저가 | (74.15%) 395,589,000원 | |||
| 전용면적 | 580㎡ (175.39평) | 보증금 | (10%) 39,558,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,592,803,929 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.25 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.20 | 565,127,300 | 유찰 |
| 2 | 2015.11.24 | 395,589,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 부춘3로34-4 | 1층 | 철근 콘크리트구조 판넬지붕 | 사무실 | 69.4㎡ (20.99평) | |
| 부춘3로34-4 | 1층 | 철근 콘크리트구조 판넬지붕 | 주차장 | 55.29㎡ (16.73평) | |
| 부춘3로34-4 | 2층 | 철근 콘크리트구조 판넬지붕 | 다가구주택(1가구) | 124.69㎡ (37.72평) | |
| 부춘3로34-4 | 3층 | 철근 콘크리트구조 판넬지붕 | 다가구주택(1가구) | 124.69㎡ (37.72평) | |
| 부춘3로34-4 | 4층 | 철근 콘크리트구조 판넬지붕 | 다가구주택(1가구) | 124.69㎡ (37.72평) | |
| 부춘3로34-4 | 5층 | 철근 콘크리트구조 판넬지붕 | 사무소 | 81.03㎡ (24.51평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 읍내동 594-8 | 대지 | 214.90㎡ (65.01평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2006.12.26 확정 2014.07.02 배당 2014.07.11 |
*** | 주거임차인 3층 301호 |
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전입 2010.02.22 확정 2014.05.02 배당 2014.07.18 |
*** | 주거임차인 401호전부 |
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전입 2012.04.25 확정 2012.04.25 배당 2014.08.04 |
*** | 주거임차인 501호전부 |
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전입 2012.04.30 확정 2012.04.30 배당 2014.06.30 |
*** | 주거임차인 건물 전부 |
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전입 2012.06.11 확정 2014.07.03 배당 2014.08.13 |
*** | 주거임차인 101호전부 |
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| 보증금합계 3억원 | 월세합계 100만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
기호1-6은 충청남도 태안군 남면 원청리 소재 청포대해수욕장 동측 인근에 위치하며, 주위는 전답 등의 농경지, 임야, 펜션 등이 혼재되어 있는 해안가 인근 농촌지대임.
기호7은 충청남도 서산시 읍내동 소재 부춘중교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) : 부정형 평지의 토지로 현황은 토지임야 상태임. 기호(2,3) : 부정형 평지의 토지로 현황은 건부지 로 이용중임. 기호(4-6) : 부정형 평지의 토지로 현황은 도로 로 이용중임. 기호(7) : 부정형 평지의 토지로 현황은 주거용 건부지 로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) : 본건 서측으로 폭 약 3m의 비포장 도로에 접함. 기호(2) : 본건 서측으로 폭 약 3m의 비포장 도로 및 남측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장 도로에 접함. 기호(3) : 본건 남측으로 폭 약 3m의 콘크리트포장 도로에 접함. 기호(4-6) : 본건이 현황 도로로 이용중임. 기호(7) : 본건 북측으로 폭 약 6m의 포장 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1-6) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접함), 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 상대정화구역<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 1)구조,규모 및 이용상태 기호2,3 지상에 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층(구조물, 약252.8㎡)이 3개동 소재 하므로 사진용지 및 지적 및 건물개황도 를 참조하기 바람. 2)평가물건에 미치는 영향 제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 평가물건에 미치는 영향이 있을 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참조바람. [ 공부와의 차이 ] 기호(2,3)은 공부상 지목이 임야 이나 현황은 공사가 중단된 상태의 건부지 로 이용 중임. 기호(4-6)은 공부상 지목이 임야 이나 현황은 도로 로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --. [ 건물의 구조 ] 기호(8) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 (사용승인일 2006.11.08.) 건으로서, 외벽 : 드라이비트 및 대리석 마감등. 내벽 : 벽지 마감등. 바닥 : 타일 및 장판 마감등. 창호 : 샷시창 마감등. 기호(ㄱ-ㄷ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층임. 기호(ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층임. [ 이용상태 ] 기호(8) : 단독주택 및 제2종근린생활시설 건물로 이용중임. 기호(ㄱ-ㄷ): 건축 중단된 구조물임. 기호(ㄹ) : 사무실로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(8,ㄹ) : 전기설비, 수도설비, 위생설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 기호(ㄹ) 은 기호(8)의 부합물임. [ 공부와의 차이 ] 기호(ㄹ)은 건축물대장상 5층 사무소 부분(2007.01.12. 면적81.03㎡)이 증축되어 추가 등재됨 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2006-12-07 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2006-12-28 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2006-12-28 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2013-11-15 | 가압류 | *** | 5,103,869원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-06-25 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-10-10 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2006-07-05 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2006-12-28 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2009-12-15 | 가압류 | *** | 40,578,866원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2011-10-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2012-12-31 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2014-06-25 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2014-10-10 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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