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| 소재지 | (158-800) 서울특별시 양천구 목동서로 411, 12층 1205호 (신정동,목동2차아크로텔)
[도로명주소] 서울특별시 양천구 목동서로 411, 12층 1205호 (신정동,목동2차아크로텔) [사건접수] 2015.01.16 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 360,000,000원 | |||
| 대지권 | 14㎡ (4.24평) | 최저가 | (80%) 288,000,000원 | |||
| 전용면적 | 93㎡ (27.98평) | 보증금 | (10%) 28,800,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 10,699,835 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.04.01 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.11 | 360,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.16 | 288,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 목동서로411 | 12층1205호 | 철근콘크리트구조 | 사무실 | 92.51㎡ (27.98평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신정동324 | 소유권 | 14.92㎡ ( 4.51 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.02.05 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2014.02.28 확정 2014.02.28 배당 2015.03.24 |
*** | 주거임차인 본건전부 |
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| 보증금합계 2억 9000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 대림건설 | 난방 | 지역난방 |
| 단지 면적 | 5340.09㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 2 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 23 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 2003/03 | ||
| 교육시설 | 신서초,양명초,신서중,신목고,진명고 | ||
| 주변시설 | 목동이대병원,양천구청,경찰서,까르푸,행복한세상,양천공원등 | ||
| 교통사항 | 경인고속도로,올림픽대로,공항로,남부순환도로,서부간선도로등 | ||
| 주변사항 | A동:324-7 B동:324-8 주상복합(2층:오피스텔, 3-23층:아파트) | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 양천구 신정동 신트리공원 동측 인근에 위치하며 주변은 대규모아파트단지, 관공서, 교육시설, 업무시설 및 오피스텔, 상업시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 입지여건은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 양천구청역, 신정네거리역)이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제12층 제1205호로서 (집함건축물대장상 사용승인일 : 2004.09.18) 외 벽 :알루미늄복합판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감. [ 이용상태 ] 업무시설(오피스텔)로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재경보시설, 주차장시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임, [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측 및 동측으로 노폭 약24M 및 약8M 포장도로에 각각 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(목동중심지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 진입표면구역<항공법>임. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상황 및 내부구조도는 현장조사시 이해관계인의 폐문, 부재, 시건장치 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의거 작성되어 실제 내부구조와 차이가 있을 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2004-10-28 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2014-05-23 | 가압류 | *** | 150,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑7 | 2014-06-10 | 가압류 | *** | 96,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-07-16 | 가압류 | *** | 91,904,869원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-07-29 | 가압류 | *** | 10,681,035원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-10-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2015-01-19 | 가압류 | *** | 소멸 |
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