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| 소재지 | (463-400) 경기도 성남시 분당구 삼평동 621 판교이노밸리 비동 7층 703호
[도로명주소] 판교로 253 [사건접수] 2012.11.30 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 2,883,000,000원 | |||
| 대지권 | 158㎡ (47.80평) | 최저가 | (34.3%) 988,869,000원 | |||
| 전용면적 | 508㎡ (153.54평) | 보증금 | (10%) 98,886,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 425,268,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.02.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2012.12.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2014.06.16 | 2,883,000,000 | 정지 | |
| 신건 | 2015.04.06 | 2,883,000,000 | 유찰 |
| 2015.05.11 | 2,018,100,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.07.13 | 2,018,100,000 | 유찰 |
| 2015.08.24 | 1,412,670,000 | 매각 | |
| - | 2015.08.31 | - | 불허 |
| 2015.11.02 | 1,412,670,000 | 매각 | |
| 3 | 2015.12.07 | 988,869,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 삼평동 621 | 비동7층703호 | 철근콘크리트구조 | 사무실 | 507.56㎡ (153.54평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 삼평동621 | 소유권 | 158.89㎡ ( 48.06 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.02.04 |
*** | 점포전세권자 |
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전입 2012.03.02 확정 없음 배당 2013.02.04 |
*** | 점포임차인 전부 |
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| 보증금합계 4억원 | 월세합계 800만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 성남시 분당구 삼평동 소재 판교JC 남동측 인근 판교테크노밸리내 위
치하며, 주위는 업무시설 및 산업연구시설, 지원시설, 나지 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 경부고속도로 판교IC 및 분 당-내곡간 도시고속화도로 등과 근접하여 고속도로 접근이 용이한 바, 전반적인 교통사 정은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 지상10층/지하3층 건내 6층 601호,602호,603호,604호(기호(1-4)) 및 7층 701호,702호,703호(기호(5-7))로서, -외벽: 알루미늄복합판넬 및 로이복층유리 마감 등 -내벽: 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등 [ 이용상태 ] -기호(1-7) 공히, 집합건축물대장상 용도 업무시설(사무소)로서, -기호(1)6층 601호: 내부구획하여 창고 및 사무실 등(엘모모션콘트롤아시아(유), 일부 공실)으로 이용중 임. -기호(2)6층 602호: 사무실 등((주)TA네트웍스)으로 이용중임. -기호(3)6층 603호: 내부구획하여 사무실 등(뉴웨이정보통신(주), 서울통신ENG(주), (주)엘티이모바일) 으로 이용중임. -기호(4)6층 604호: 내부 구획하여 통로 및 사무실 등((주)맥하아스코리아, (주)루켄테크놀러지스부설연구 소)으로 이용중임. -기호(5)7층 701호: 내부구획(기호(6) 일부 포함)하여 통로 및 사무실 등((주)에코스타, 효진건설(주), 일 부 공실)으로 이용중임. -기호(6)7층 702호: 내부구획(기호(5) 일부 포함)하여 사무실 등(비아랩코리아, 효진건설(주))으로 이용 중임. -기호(7)7층 703호: 사무실 등(SPC식품안전센터)으로 이용중임. (※후첨 내부구조도(이용상황) 참조.) [ 설비내역 ] 공용의 위생 및 급배수설비, 중앙집중식 냉난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대지권의 목적인 삼평동 621 토지는, -인접 도로와 등고 평탄한 대체로 장방형인 토지로서 -업무시설용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 소재 건물의 남동측으로 낙생고가차도를 포함한 대로가 소재하며, 북서측으로 노폭 약15미터 도로를 통하여 차량진출입하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서(2012.12.06.자)상, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M) (접함), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역), 제한보호구역(전 술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(판교배수구 역), 하수처리구역(판교처리분구)임. [ 공부와의 차이 ] --. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ①본건은 일부를 제외하고 임차인이 이용중인 것으로 탐문되었는 바, 상세임대관계는 별 도 확인하시기 바람. (※기호(7)7층 703호 등기사항전부증명서상 전세권(전세금 400백만원)이 설정되어 있음.) ②기호(6)7층 702호 서측 일부와 기호(5)7층 701호 일부를 일단으로 벽체구분없이 효진건설에서 이용중인 것으로 탐문되었는 바, 참고하시기 바람. |
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