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| 소재지 | (676-821) 경상남도 함양군 안의면 신안리 1186 [사건접수] 2015.04.13 | |||||
| 물건종별 | 창고 | 감정가 | 2,987,700,640원 | |||
| 토지면적 | 34,247㎡ (10,359.72평) | 최저가 | (100%) 2,987,700,640원 | |||
| 전용면적 | 7,515㎡ (2,273.33평) | 보증금 | (10%) 298,770,064원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,519,196,239 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.27 | 2,987,700,640 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 안의면 신안리 1186 | 단층 | 일반철골구조 강판지붕 | 기타 | 444㎡ (134.31평) | |
| 성동로167-69 | 단층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 2276.58㎡ (688.67평) | ||
| 성동로167-69 | 단층 | 경량철골구조 판넬지붕 | 제2종근린생활시설 | 105.84㎡ (32.02평) | |
| 성동로167-69 | 단층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 창고 | 370.52㎡ (112.08평) | |
| 성동로167-69 | 단층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 창고 | 340.66㎡ (103.05평) | |
| 안의면 신안리 1195 | 단층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 창고시설 | 2361.16㎡ (714.25평) | |
| 안의면 신안리 1195 | 1층 | 부속건물 벽돌구조 슬래브지붕 | 창고시설 | 104.55㎡ (31.63평) | |
| 안의면 신안리 1195 | 2층 | 부속건물 벽돌구조 슬래브지붕 | 기타 | 87.87㎡ (26.58평) | |
| 안의면 신안리 1195 | 단층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 창고 | 863.36㎡ (261.17평) | |
| 안의면 신안리 1195 | 단층 | 경량철골구조 칼라시트지붕 | 창고 | 229.4㎡ (69.39평) | |
| 안의면 신안리 1195 | 단층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 저온창고 | 331.2㎡ (100.19평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 안의면 신안리 산 71-4 | 임야 | 3,681.00㎡ (1,113.50평) | - |
| 2 | 안의면 신안리 1195-1 | 창고용지 | 15,527.00㎡ (4,696.92평) | - |
| 3 | 안의면 신안리 1192-1 | 답 | 695.00㎡ (210.24평) | - |
| 4 | 안의면 신안리 1192 | 창고용지 | 8,104.00㎡ (2,451.46평) | - |
| 5 | 안의면 신안리 1186-1 | 창고용지 | 1,890.00㎡ (571.73평) | - |
| 6 | 안의면 신안리 1185 | 임야 | 89.00㎡ (26.92평) | - |
| 7 | 안의면 신안리 1184-3 | 답 | 949.00㎡ (287.07평) | - |
| 8 | 안의면 신안리 1183-2 | 임야 | 628.00㎡ (189.97평) | - |
| 9 | 안의면 신안리 1195 | 창고용지 | 116.00㎡ (35.09평) | - |
| 10 | 안의면 신안리 1194 | 전 | 93.00㎡ (28.13평) | - |
| 11 | 안의면 신안리 1187 | 답 | 139.00㎡ (42.05평) | - |
| 12 | 안의면 신안리 1186 | 창고용지 | 714.00㎡ (215.99평) | - |
| 13 | 안의면 신안리 1183 | 답 | 142.00㎡ (42.96평) | - |
| 14 | 안의면 신안리 1182 | 답 | 281.00㎡ (85.00평) | - |
| 15 | 안의면 신안리 산 71-5 | 임야 | 1,077.00㎡ (325.79평) | - |
| 16 | 안의면 신안리 1180-1 | 답 | 122.00㎡ (36.91평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 안의면 신안리 1192 | 철파이프조 칼라시트지붕 | 가추 | 19.50㎡ (5.90평) | |
| 2 | 안의면 신안리 1192 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 1.80㎡ (0.54평) | |
| 3 | 안의면 신안리 1192 | 경량철골조 판넬지붕 | 작업장 | 21.00㎡ (6.35평) | |
| 4 | 안의면 신안리 1192 | 경량철골조 칼라시트지붕 | 가추 | 12.00㎡ (3.63평) | |
| 5 | 안의면 신안리 1195-1 | 스텐새시조 썬라이트지붕 | 가추 | 6.00㎡ (1.82평) | |
| 6 | 안의면 신안리 1195-1 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 15.40㎡ (4.66평) | |
| 7 | 안의면 신안리 1195-1 | 조적조 슬래브지붕 | 보일러실 | 2.00㎡ (0.61평) | |
| 8 | 안의면 신안리 1195-1 | 판넬조 판넬지붕 | 보일러실 | 2.00㎡ (0.61평) | |
| 9 | 안의면 신안리 1195-1 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 6.00㎡ (1.82평) | |
| 10 | 안의면 신안리 1195-1 | 판넬조 판넬지붕 | 기계실 | 6.70㎡ (2.03평) | |
| 11 | 안의면 신안리 1195-1 | 철파이프조 판넬지붕 | 가추 | 15.00㎡ (4.54평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
기호(1-5): 본건은 경상남도 함양군 안의면 봉산리 소재 평림마을 남서측 인근에 위치하며,
주위는 순수 농촌지대로서, 농촌마을, 창고부지, 농경지, 임야 등으로 형성되어
있음.
기호(6-24): 본건은 경상남도 함양군 안의면 신안리 소재 독매마을 남서측 근거리에 위치하며,
주위는 순수 농촌지대로서, 공장부지, 창고부지, 농경지, 임야 등으로 형성되어
있음. [ 토지의 상황 ] -. 형태 및 이용상태 기호(1): 자체지면 평탄한 정방형의 토지로서, 제조업소(공장)건부지임. 기호(3): 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 창고 건부지임. 기호(5): 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 기호(3)의 부속토지(콘크리트포장)임. 기호(6): 완경사 부정형의 토지로서, 묵답이며 기호(12)의 부속토지임. 기호(7): 완경사 부정형의 토지로서, 현황 도로 및 법면이며 기호(12)의 부속토지임. 기호(8): 완경사 부정형의 토지로서, 묵답임. 기호(9): 완경사 부정형의 토지로서, 토지임야임.(경계지점 부근에 분묘가 소재하나, 본건 소재 여부의 확정은 측량이 요구되오니, 경매시 유의하시기 바람) 기호(10,21): 2필 일단지로서 경사지내 대부분 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 창고시설(퇴비보관창고) 건부지임. 기호(12): 동하향의 경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자체지면 대체로 평탄(일부 외곽 부분은 급경사)하며, 창고 건부지임.(북서측 극히일부는 현황도로로 이용중임) 기호(14): 완경사 부정형의 토지로서, 묵답임. 기호(15,24): 북동하향의 경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자체지면 대체로 평탄(일부 외곽부분은 급경사)하며, 창고, 관리사, 선별장 등의 건부지임.[기호(24)는 소규모 토지로서 인접한 구거부지와 경계가 불분명하오니, 경매시 참조바람] 기호(17): 대체로 동하향 급경사 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호(18): 대체로 동하향 급경사 부정형의 토지로서, 대부분 자연림이고 일부 개간되었으나 휴경지임. 기호(19): 동하향 급경사 부정형의 토지로서, 묵답이며, 일부는 기호(12)의 부속토지임. 기호(20): 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 기호(12)의 부속토지임. 기호(22): 남동하향 급경사 부정형의 토지로서, 묵답임. 기호(23): 완경사 부정형의 토지로서, 묵전임.(인접한 구거부지와 경계가 불분명하오니 경매시 참조바람) -. 도로상태 기호(1,3): 북서측으로 약3미터폭 내외의 포장도로와 접함. 기호(5): 지적도상 맹지임. 기호(6): 지적도상 맹지임. 기호(7): 지적도상 맹지이나, 본건을 약3-4미터폭 내외의 도로로 이용중임. 기호(8): 지적도상 맹지이나, 남측으로 약3미터폭 내외의 도로가 개설되어 있음. 기호(9): 지적도상 맹지임. 기호(10,21): 지적도상 맹지이나, 남동측으로 약3미터폭 내외의 도로가 개설되어 있음. 기호(12): 지적도상 맹지이나, 북측으로 약3-4미터폭 내외의 도로가 개설되어 있음. 기호(14): 지적도상 맹지임. 기호(15,24): 지적도상 맹지임. 기호(17,18,19,20,22,23): 지적도상 맹지임. -. 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 기호(1,3,5): 농림지역, 농업진흥구역임. 기호(6,7,8,9,10,12,19,20,21,22,): 생산관리지역, 공장설립제한지역임. 기호(14,23): 생산관리지역, 공장설립제한지역, 영농여건불리농지임. 기호(15): 농림지역, 생산관리지역, 임업용산지, 공장설립제한지역임. 기호(17,18,24): 농림지역, 임업용산지, 공장설립제한지역임. [ 건물의 구조 및 현상 ] 기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,(2009.07.15준공) 내.외벽: 판넬마감, 바닥: 에폭시마감 등, 창호: 새시창이며, 이용상황: 제조업소(공장)임. 기호(4-1): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,(2011.01.11준공) 내.외벽: 판넬마감, 창호:스텐레스 및 단열 판넬문이며, 이용상황: 저온창고, 작업장임. 기호(4-2): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,(2011.01.11준공) 내.외벽: 판넬마감, 창호:스텐레스 및 단열 판넬문이며, 이용상황: 저온 및 냉동창고임. 기호(4-3): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건으로서,(2011.01.11준공) 외벽: 대리석치장 및 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일마감 등, 바닥: 타일, 화강석, 장판지 등, 창호: 새시단창 또는 새시2중창이며, 이용상황: 공부상 창고시설이나, 현황은 사무실(1층) 및 숙소(2층)임. 기호(11): 일반철골구조 강판지붕 단층 건으로서,(2011.07.01준공) 주기둥: H-beam 벽 체: 하단일부 콘크리트옹벽위 상단부 벽체없음. 바 닥: 콘크리트마감이며, 이용상황: 창고시설(퇴비보관창고)임. 기호(13-1): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,(1,439.64㎡ 2004.05.04준공, 836.94㎡ 2004.11.25증축) 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬마감, 창호: 스텐레스 및 단열 판넬문이며, 이용상황: 저온창고, 작업장임. 기호(13-2): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,(83㎡ 2004.05.04준공, 22.84㎡ 2004.11.25증축) 외벽: 판넬마감, 내벽: 벽지, 몰탈위페인팅, 타일 등, 창호: 새시창이며, 이용상황: 사무소(사무실, 주방, 화장실 등)임. 기호(13-3): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,(2005.01.20증축) 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬마감, 창호: 새시창이며, 이용상황: 창고임. 기호(13-4): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,(2013.09.04증축등재:기준건물을 양성화한 것으로 탐문조사됨) 외벽: 판넬마감, 일부 벽체없음, 내벽: 판넬마감, 창호: 새시창이며, 이용상황: 창고임. 기호(16-1): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,(2008.07.14준공) 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬마감, 창호: 스텐레스 및 단열 판넬문이며, 이용상황: 저온창고, 작업장임. 기호(16-2): 벽돌구조 슬래브지붕 2층 건으로서,(2008.07.14준공) 외벽: 벽돌쌓기마감, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 창호: 새시창이며, 이용상황: 사무실(휴게실, 사무실, 사장실 등) 및 관리실임. 기호(16-3): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,(2008.12.10증축) 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬마감, 창호: 새시창이며, 이용상황: 선별작업장, 창고임. 기호(16-4): 경량철골구조 칼라시트지붕 단층 건으로서,(2008.12.10증축) 이용상황: 창고(실외기보관소)임. 기호(16-5): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,(2009.06.17증축) 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬마감, 창호: 스텐레스 및 단열 판넬문이며, 이용상황: 저온창고임. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 냉장 및 냉동설비, 농산물가공에 필요한 시설 및 수변전설비 등으로서, 경영 악화로 가동 중단되어 있는바, 정상작동여부는 확인하지 못하였으며, 현상 및 관리상태는 대체 로 보통시됨. [ 공작물의 현상 ] -. [ 기타참고사항 ] -. 본건 건물기호(4-3)은 제시목록상 `판넬지붕이나, 현황은 `슬래브지붕이오니, 참조바람. -. 본건 건물기호(11)은 제시목록상 `1186번지,산79-1번지 위 지상 소재이나, 토지대장상 2011.07.04자로 `산79-1번지가 `1186-1번지로 등록전환 되어 현황은 `1186번지,1186-1 번지 위 지상에 소재하오니, 참조바람. -. 기타 · 별첨 `개황도상 도시된 기호(ㄱ-ㅎ,ㄱ,ㄴ)와 같이 제시외건물이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할 경우에 부합물 성격의 건물로서 본건의 사용 수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. - 내 역 - 기호(ㄱ): 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 기계실(약36㎡)임. 기호(ㄴ): 경량철골조 칼라시트지붕 단층 건으로서, 가추(약256.9㎡)임. 기호(ㄷ): 경량철골조 칼라시트지붕 단층 건으로서, 가추(약17.1㎡)임. 기호(ㄹ): 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 보일러실(약3㎡)임. 기호(ㅁ): 스텐파이프조 썬라이트지붕 2층소재 건으로서, 가추(약15㎡)임. 기호(ㅂ): 철파이프조 칼라시트지붕 단층 건으로서, 가추(약19.5㎡)임. 기호(ㅅ): 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 창고(약1.8㎡)임. 기호(ㅇ): 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 작업장(약21㎡)임. 기호(ㅈ): 경량철골조 칼라시트지붕 단층 건으로서, 가추(약12㎡)임. 기호(ㅊ): 스텐새시조 썬라이트지붕 단층 건으로서, 가추(약6㎡)임. 기호(ㅋ): 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 창고(15.4㎡)임. 기호(ㅌ): 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 보일러실(약2㎡)임. 기호(ㅍ): 판넬조 판넬지붕 2층소재 건으로서, 보일러실(약2㎡)임. 기호(ㅎ): 판넬조 판넬지붕 3층소재 건으로서, 창고(6㎡)임. 기호(ㄱ): 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 기계실(약6.7㎡)임. 기호(ㄴ): 철파이프조 판넬지붕 단층 건으로서, 가추(약15㎡)임. · 본건 일부 지상에 컨테이너박스가 소재하나, 이는 이동식으로 평가제외 하였으니, 경매시 참조하시기 바람. · 본건 토지 기호(6-10,12,14,15,17-24)는 자체 지적경계 및 인접토지와의 지적경계가 다소 불분명한바, 각 필지별 지적경계의 확정은 측량이 요구되오니, 경매시 참조바람. |
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