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공장 경매물건/공장(경기)

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의정부지법  2014 타경 15609 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.02 10:30 ~ (수) 경매15계 031-828-0369
소재지 (480-799) 경기도 포천시 영중면 나삼2길 75 (공장동)
[도로명주소] 경기도 포천시 영중면 나삼2길 75 (공장동) [사건접수] 2014.04.02
물건종별 공장 감정가 3,100,021,600원
토지면적 10,004㎡ (3,026.21평) 최저가 (80%) 2,480,017,000원
전용면적 1,446㎡ (437.43평) 보증금 (10%) 248,001,700원
평형 청구금액 19,062,463
입찰방법 강제 배당종기일 2014.07.14
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.04.04
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.10.28 3,100,021,600  유찰
2 2015.12.02 2,480,017,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
나삼2길75 1층 일반철골구조 판넬지붕 공장 861.54㎡ (260.62평)
나삼2길75 1층 일반철골구조 판넬지붕 109.8㎡ (33.21평)
영중면 양문리 366-1 1층 일반철골구조 판넬지붕 공장 474.7㎡ (143.60평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 영중면 양문리 366-3  공장용지 21.00㎡ (6.35평) -
2 영중면 양문리 366-1  공장용지 4,344.00㎡ (1,314.06평) -
3 영중면 양문리 363-2  공장용지 640.00㎡ (193.60평) -
4 영중면 양문리 366-4  공장용지 21.00㎡ (6.35평) -
5 영중면 양문리 366-2  도로 107.00㎡ (32.37평) -
6 영중면 양문리 366  공장용지 2,605.00㎡ (788.01평) -
7 영중면 양문리 363-3  도로 96.00㎡ (29.04평) -
8 영중면 양문리 363  공장용지 2,170.00㎡ (656.43평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 영중면 양문리 366-1 Roll Forming Line 기계기구 1식㎡㎡ (0.30평)
2 영중면 양문리 366-1 C형 Single Press 기계기구 1식㎡㎡ (0.30평)
3 영중면 양문리 366 판넬조 판넬지붕 창고 12.00㎡ (3.63평)
4 영중면 양문리 366 0 수변전설비 1식㎡㎡ (0.30평)
5 영중면 양문리 366 판넬조 판넬지붕 기계실 32.00㎡ (9.68평)
6 영중면 양문리 366 0 유압프레스 1식㎡㎡ (0.30평)
7 영중면 양문리 366 0 유압프레스 1식㎡㎡ (0.30평)
8 영중면 양문리 366 0 Over Head Crane 1식㎡㎡ (0.30평)
9 영중면 양문리 366 0 보일러 1식㎡㎡ (0.30평)
10 영중면 양문리 366 0 금형대차 1식㎡㎡ (0.30평)
11 영중면 양문리 366 0 금형대차 1식㎡㎡ (0.30평)
12 영중면 양문리 366 0 Compressor 1식㎡㎡ (0.30평)

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 양문공업단지 북측 인근에 위치하며, 주위는 공단을 중심으로 중소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 원활하고, 남서측 인근 양문공단 입구에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) : 부정형의 토지로 대체로 지면 평탄한 나지임. 기호(2,4) : 부정형의 토지로 도로임. 기호(3) : 부정형의 지면평탄한 공장부지임. 기호(5) : 장방형 및 세장형의 토지로 기호(3)의 부속토지임.
[ 인접 도로상태 ] 기호(1,3) : 북측 및 남측 로폭 약 4-5m의 도로와접함. 기호(2,4) : 도로임. 기호(5) : 지적도상 맹지이나 기호(3)의 부속토지임.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) : 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률> 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(4,5) : 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>
[ 제시목록 외의 물건 ] 없음.
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.
[ 건물의 구조 ] (가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 내,외벽 : 판넬마감. 바닥 : 콘크리트 창호 : 하이샷시창임. (나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 외벽 : 판넬위사이딩마감. 내벽 : 벽지붙임 및 일부타일마감. 창호 : 하이샷시 이중창임.
[ 이용상태 ] (가) : 공장. (나) : 기숙사(방4,거실,샤워실,욕실겸화장실,보일러실).
[ 설비내역 ] 위생설비, 급탕설비등이 되어있음.
[ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조.
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.
[ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 양문공업단지 북측 인근에 위치하며, 주위는 공단을 중심으로 중소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[ 토지의 상황 ] 가. 형태및 이용상황 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 공장부지로서 구내 콘크리트포장이 되어 있으며, 기호(2,4)는 도로임. 나. 도로상태 기호(1,3) : 북측 및 남측 로폭 약 4-5m의 도로와접함. 기호(2,4) : 도로임. 기호(5) : 지적도상 맹지이나 기호(3)의 부속토지임. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 기호(1,3) 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2,4,5) 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>
[ 건물의 구조 및 현상 ] (가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 내,외벽 : 판넬마감. 바닥 : 콘크리트. 창호 : 하이샷시창임. (나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 외벽 : 판넬위사이딩마감. 내벽 : 벽지붙임 및 일부타일마감. 창호 : 하이샷시 이중창임. 이용상황 (가) 공장. (나) 기숙사(방4,거실,샤워실,욕실겸화장실,보일러실).
[ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 대형 유압프레스 (금형대차,보일러,콤프레셔 등) 가동을 위한 부속 설비들로서 현재 운휴중인 상태임.
[ 공작물의 현상 ] -
[ 기타참고사항 ] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 부합물 및 종물관계 : 별첨 지적 및 건물개황도 참조. 다. 공부와의 차이 : 없음.

토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을3 2010-05-17 (근)저당 *** 1,200,000,000원 말소기준
을5 2010-10-25 (근)저당 *** 800,000,000원 소멸
을6 2012-01-26 (근)저당 *** 90,000,000원 소멸
을7 2012-05-29 (근)저당 *** 260,000,000원 소멸
갑3 2012-06-08 가압류 *** 893,000,000원 소멸
갑4 2012-06-08 가압류 *** 98,301,820원 소멸
갑5 2012-06-20 압류 *** 소멸
을7 2012-06-21 가처분 *** 소멸
을6 2012-06-21 가처분 *** 소멸
갑6 2012-07-19 압류 *** 소멸
갑7 2012-08-08 가압류 *** 25,683,470원 소멸
갑9 2013-02-26 가압류 *** 38,650,590원 소멸
갑10 2013-03-26 압류 *** 소멸
갑11 2013-03-26 가압류 *** 9,205,110원 소멸
갑13 2014-04-04 강제경매 *** 소멸

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