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| 소재지 | (445-961) 경기도 화성시 정남면 계향리 545-11,545-16 제1동
[도로명주소] 내향로 102-0 [사건접수] 2015.04.06 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 7,817,820,800원 | |||
| 토지면적 | 12,837㎡ (3,883.19평) | 최저가 | (49%) 3,830,733,000원 | |||
| 전용면적 | 3,594㎡ (1,087.12평) | 보증금 | (10%) 383,073,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 4,830,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.24 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2015.04.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.02 | 7,817,820,800 | 유찰 |
| 2 | 2015.11.06 | 5,472,475,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.12.09 | 3,830,733,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 정남면 계향리 545-11 | 1동 | 일반철골조 기타지붕(판넬) | 기타 | 1820㎡ (550.55평) | |
| 정남면 계향리 545-11 | 1동 | 일반철골조 기타지붕(판넬) | 기타 | 182㎡ (55.06평) | |
| 정남면 계향리 545-11 | 2동 | 일반철골조 기타지붕(판넬) | 기타 | 1071㎡ (323.98평) | |
| 정남면 계향리 545-11 | 3동 | 일반철골조 기타지붕(판넬) | 265.8㎡ (80.40평) | ||
| 정남면 계향리 545-11 | 3동 | 일반철골조 기타지붕(판넬) | 255㎡ (77.14평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 정남면 계향리 545-11 | 공장용지 | 6,947.92㎡ (2,101.75평) | - |
| 2 | 정남면 계향리 545-16 | 임야 | 385.00㎡ (116.46평) | - |
| 3 | 정남면 계향리 545-17 | 공장용지 | 5,432.47㎡ (1,643.32평) | - |
| 4 | 정남면 계향리 545-18 | 도로 | 71.98㎡ (21.77평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 정남면 계향리 545-11 | 일반철골조기타지붕 | 지하저수조 | 45.50㎡ (13.76평) | |
| 2 | 정남면 계향리 545-11 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 95.00㎡ (28.74평) | |
| 3 | 정남면 계향리 545-11 | 판넬조판넬지붕 | 공조실 | 20.00㎡ (6.05평) | |
| 4 | 정남면 계향리 545-11 | 기계기구 | 기계기구 | 10식㎡㎡ (3.03평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.06.18 |
*** | 임차인 입구에서 우측건물 3동 전체/우측건물 2동 일부분 (리드컴퍼니) |
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전입 2012.12.26 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 1,071.0000㎡ (정배규) |
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전입 2013.09.16 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 33.0000㎡ (LEE JACOB BOOHEE) |
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전입 2014.12.17 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 미상 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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| 보증금합계 1억 6000만원 | 월세합계 1685만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 화성시 정남면 계향리 검단이 마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의
각종 공장이 소재하고, 농경지, 농가마을, 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반주위
환경은 보통임. [ 교통상황 ] 인접도로를 통해 제반차량접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중 교통여건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 2필 일단의 부정형 토지로, 북측 인접토지보다 약 1-2M 의 고지로서, 하단부 석축 및 옹벽 구축되어 있음. 남측, 서측 인접토지는 상당한 고지로 하단부 약 2미터 석축조성 및 상단부 급경사지를 이루고 있음. 부지내는 자체 등고 평탄함. 현재 기호1.2.3 은 공장 건부지로 이용중이며, 기호4는 진입도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 통해 진출입 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1.3 계획관리지역,소로1류(폭 10-12M)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인바랍니다. 기호2.계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역은 재난 안전과 방재부서(031-369-2461) 확인바랍니다. 기호4.계획관리지역 [ 제시목록 외의 물건 ] 규모,용재 등으로 보아 별 영향이 없을것으로 사료됨. 후첨, 토지건물명세표 참조 [ 공부와의 차이 ] 귀 의뢰목록상 기호2 지목 임야이나, 토지이용계획확인원상 지목 공장용지임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호5. 일반철골조 기타(판넬지붕) 2층건물로, 사용승인일자 2009.1.15일임. 외벽:그라스울 판넬 지붕:그라스울 판넬 바닥:에폭시 페인팅 등 창호:PVC 샷시 단창, 복층 유리 등 기호6.일반철골조 기타(판넬지붕) 단층건물로, 사용승인일자 2009.1.15일임. 외벽: 그라스울 판넬 지붕: 그라스울 판넬 바닥 :에폭시 페인팅 창호:PVC 샷시 단창, 복층 유리 등 기호7. 일반철골조 기타(판넬지붕) 2층건물로, 사용승인일자 2009.1.15일임. 외벽: 그라스울 판넬, 전면 반사유리리 내벽: 보드위 페인트, 벽지마감 지붕: 그라스울 판넬 창호: PVC 샷시 단창, 복층 유리 등 [ 이용상태 ] 기호5 1층(공장) 2층(사무실) 기호6 단층(공장) 기호7 1층(사무실,창고,홀, 방,거실,화장실 등),2층:(사무실,화장실)등 [ 설비내역 ] 기호5: 층별 위생설비, 옥내소화전설비,화재탐지설비,지하저수조, 층고 약7미터, 최고9미터 기호6: 위생설비, 옥내소화전설비,화재탐지설비 기호7: 위생설비,시스템냉난방설비, 방부분 전기보일러에 의한 바닥코일난방설비 등 [ 부합물 및 종물 ] 제시외 ㄱ 은 기호5 PIT층 지하저수조로 영향이 있을 것으로 판단됨. 제시외 ㄴ 은 내부에 기계기구(5)의 보존등 영향이 있을 것으로 판단됨. 제시외 ㄷ 은 구조,규모,용재 등으로 미루어 별영향이 없을 것으로 판단됨. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 기호5(제1동)에 대하여 임차인 등이 사용중인 것으로 탐문되나, 정확한 임차관계 등에 대하여는 추후에 별도로 재확인하시기바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2006-12-27 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2007-05-25 | (근)저당 | *** | 3,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2009-05-18 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2009-08-31 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2013-08-14 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-12-17 | 가압류 | *** | 330,662,442원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-12-31 | 가압류 | *** | 862,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2015-02-12 | 가압류 | *** | 7,500,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2015-03-13 | 가압류 | *** | 804,275,385원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2015-04-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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