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| 소재지 | 경기도 오산시 원동 614-1
[도로명주소] 동부대로436번길 18-0 [사건접수] 2015.03.27 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 6,657,268,790원 | |||
| 토지면적 | 6,943㎡ (2,100.26평) | 최저가 | (70%) 4,660,088,000원 | |||
| 전용면적 | 7,966㎡ (2,409.67평) | 보증금 | (10%) 466,008,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 6,800,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.27 | 6,657,268,790 | 유찰 |
| 2 | 2015.11.26 | 4,660,088,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 원동 614-1 | 1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조립식판넬지붕 | 기타 | 1101.60㎡ (333.23평) | |
| 원동 614-1 | 2층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조립식판넬지붕 | 1073.52㎡ (324.74평) | ||
| 원동 614-1 | 3층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조립식판넬지붕 | 644.24㎡ (194.88평) | ||
| 원동 614-1 | 지층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조립식판넬지붕 | 84.24㎡ (25.48평) | ||
| 원동 614-1 | 1층 | 층별내역 | 보일러실 | 961.20㎡ (290.76평) | |
| 원동 614-1 | 층별내역 | 공장 | 140.40㎡ (42.47평) | ||
| 원동 614-1 | 2층 | 층별내역 | 공장 | 708.48㎡ (214.32평) | |
| 원동 614-1 | 층별내역 | 사무실 | 252.72㎡ (76.45평) | ||
| 원동 614-1 | 층별내역 | 창고 | 112.32㎡ (33.98평) | ||
| 원동 614-1 | 3층 | 층별내역 | 근린시설 | 168.48㎡ (50.97평) | |
| 원동 614-1 | 층별내역 | 478.76㎡ (144.82평) | |||
| 원동 614-1 | 1층 | 부속 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조 립식판넬지붕 | 공장및기숙사 수위실,보일러실 | 169.39㎡ (51.24평) | |
| 원동 614-1 | 2층 | 부속 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조 립식판넬지붕 | 84.00㎡ (25.41평) | ||
| 원동 614-1 | 지층 | 부속 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조 립식판넬지붕 | 31.50㎡ (9.53평) | ||
| 원동 615-1 | 1층 | 일반철골구조 기타지붕, 그라스울판넬지붕 | 소매점 | 786.3㎡ (237.86평) | |
| 원동 615-1 | 2층 | 일반철골구조 기타지붕, 그라스울판넬지붕 | 탁구장 | 499.65㎡ (151.14평) | |
| 원동 615-1 | 2층 | 일반철골구조 기타지붕, 그라스울판넬지붕 | 세탁소 | 286.65㎡ (86.71평) | |
| 원동 615-1 | 1층 | 경량철골구조 기타지붕, 판넬지붕 | 제1종근린생활시설(화장실) | 2.25㎡ (0.68평) | |
| 동부대로436번길18 | 1층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 제2종근린생활시설 | 196.02㎡ (59.30평) | |
| 동부대로436번길18 | 2층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 184.14㎡ (55.70평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 원동 614-1 | 공장용지 | 2,477.00㎡ (749.29평) | - |
| 2 | 원동 615-1 | 대지 | 1,336.00㎡ (404.14평) | - |
| 3 | 원동 614-2 | 대지 | 1,094.00㎡ (330.94평) | - |
| 4 | 원동 616-3 | 도로 | 401.00㎡ (121.30평) | - |
| 5 | 원동 617 | 대지 | 1,635.00㎡ (494.59평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 원동 614-1 | 샌드위치판넬조샌드우치판넬지붕 | 물탱크실 | 6.00㎡ (1.82평) | |
| 2 | 원동 614-1 | 경량철골조판넬지붕 | 창고 | 50.40㎡ (15.25평) | |
| 3 | 원동 614-1 | 경량철골조판넬지붕 | 창고 | 72.40㎡ (21.90평) | |
| 4 | 원동 614-1 | 벽돌조판넬지붕 | 공장 | 81.00㎡ (24.50평) | |
| 5 | 원동 614-1 | 경량철골조판넬지붕 | 현관및계단실 | 47.50㎡ (14.37평) | |
| 6 | 원동 614-1 | 목조목조지붕 | 창고 | 82.50㎡ (24.96평) | |
| 7 | 원동 614-1 | 철골조판넬지붕 | 기숙사 | 184.14㎡ (55.70평) | |
| 8 | 원동 614-1 | 샌드위치판넬조샌드위치판넬지붕 | 창고 | 17.50㎡ (5.29평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2011.04.06 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 나(380.16㎡) (강년숙) |
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전입 2011.05.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 가동 1층(298.00㎡) (정찬배) |
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전입 2011.05.17 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 5억원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 오산시 원동 소재 성호중학교 북서측 인근에 위치하고, 부근은
중소규모공장, 학교, 다세대주택, 농경지, 아파트 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 5필지가 연접하여 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북동측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1 : 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 중로2류(집산도로)(저촉), 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(성호고(화성오산교육지원청 문의))<학교보건법> 기호3 : 도시지역, 자연녹지지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> 기호7 : 도시지역, 자연녹지지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> 기호8 : 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(집산도로)(저촉), 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(성호고(화성오산교육지원청 문의))<학교보건법> 기호9 : 도시지역, 자연녹지지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> [ 제시목록 외의 물건 ] 토지,건물감정평가명세표 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호8은 지목은 도로이나 현황 공장 부속토지임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미 상. [ 건물의 구조 ] 기호2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조립식판넬지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 판넬마감. 내 벽 : 판넬 및 세멘몰탈위 벽지 및 타일붙임 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 등임. 기호2 부속건물 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조립식판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬마감 및 세멘몰탈위 페인팅마감 내 벽 : 판넬 및 세멘몰탈위 벽지 및 타일붙임 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 등임. 기호4 : 일반철골구조 기타,판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 적연와 조적조 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 등임. 기호5 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 샌드위치판넬 마감. 내 벽 : 샌드위치판넬 마감. 기호6 : 철골조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 판넬 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 공장 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 일부 개별난방설비 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조 [ 공부와의 차이 ] 기호2 부속건물는 등기부등본상 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조립식판넬지붕 3층이나 실제는 2층이며, 기호2는 등기사항전부증명서상 644.24㎡이나 건축물대장은 647.24㎡임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미 상. 본건 토지상 건축물의 경우 가격시점 현재 건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있는바 경매진행시 유의 하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2009-03-31 | (근)저당 | *** | 4,600,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2009-04-22 | (근)저당 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2009-07-06 | (근)저당 | *** | 1,300,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2010-03-16 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2011-02-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2011-02-21 | (근)저당 | *** | 4,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2011-04-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을6 | 2011-05-11 | (근)저당 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2011-05-20 | 가압류 | *** | 11,537,870원 | 소멸 | |
| 갑34 | 2015-03-30 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2009-03-31 | (근)저당 | *** | 4,600,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2009-04-22 | (근)저당 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2009-07-06 | (근)저당 | *** | 1,300,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2010-03-16 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2011-02-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2011-02-21 | (근)저당 | *** | 4,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2011-03-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2011-04-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을6 | 2011-05-11 | (근)저당 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2011-05-20 | 가압류 | *** | 11,537,870원 | 소멸 | |
| 갑30 | 2012-02-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑38 | 2015-03-30 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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