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| 소재지 | (330-912) 충청남도 천안시 동남구 풍세면 태학산로 82
[도로명주소] 충청남도 천안시 동남구 풍세면 태학산로 82 [사건접수] 2014.07.30 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 4,421,600,800원 | |||
| 토지면적 | 18,466㎡ (5,585.97평) | 최저가 | (49%) 2,166,585,000원 | |||
| 전용면적 | 3,181㎡ (962.37평) | 보증금 | (10%) 216,658,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 37,010,400 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.10.17 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.27 | 4,421,600,800 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.01 | 3,095,121,000 | 유찰 |
| 2015.07.06 | 2,166,585,000 | 변경 | |
| 2015.09.14 | 2,166,585,000 | 매각 | |
| - | 2015.10.21 | 3,000,000,000 (67.85%) |
미납 |
| 3 | 2015.11.23 | 2,166,585,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 태학산로82 | 1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량판넬지붕 | 기타 | 2363.97㎡ (715.10평) | |
| 태학산로82 | 1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량판넬지붕 | 37.54㎡ (11.36평) | ||
| 태학산로82 | 2층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량판넬지붕 | 359.09㎡ (108.62평) | ||
| 태학산로82 | 지층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량판넬지붕 | 243㎡ (73.51평) | ||
| 태학산로82 | 단층 | 조적조 슬래브지붕 | 기숙사 | 177.8㎡ (53.78평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 풍세면 용정리 379-3 | 잡종지 | 238.00㎡ (72.00평) | - |
| 2 | 풍세면 용정리 379-2 | 잡종지 | 57.00㎡ (17.24평) | - |
| 3 | 풍세면 용정리 379-1 | 잡종지 | 869.00㎡ (262.87평) | - |
| 4 | 풍세면 용정리 377-15 | 임야 | 3,273.00㎡ (990.08평) | - |
| 5 | 풍세면 용정리 377-14 | 잡종지 | 2,126.00㎡ (643.12평) | - |
| 6 | 풍세면 용정리 377-13 | 공장용지 | 125.00㎡ (37.81평) | - |
| 7 | 풍세면 용정리 377-12 | 잡종지 | 586.00㎡ (177.27평) | - |
| 8 | 풍세면 용정리 377-5 | 공장용지 | 6,783.00㎡ (2,051.86평) | - |
| 9 | 풍세면 용정리 379-9 | 도로 | 191.00㎡ (57.78평) | - |
| 10 | 풍세면 용정리 379-8 | 도로 | 67.00㎡ (20.27평) | - |
| 11 | 풍세면 용정리 379-7 | 도로 | 59.00㎡ (17.85평) | - |
| 12 | 풍세면 용정리 379-5 | 공장용지 | 2,416.00㎡ (730.84평) | - |
| 13 | 풍세면 용정리 379-4 | 잡종지 | 1,091.00㎡ (330.03평) | - |
| 14 | 풍세면 용정리 377-3 | 잡종지 | 585.00㎡ (176.96평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 풍세면 용정리 379-9 | 기계기구(유압프레스) | 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 | 1식㎡ (0.30평) | |
| 2 | 풍세면 용정리 377-5 | (주)한국계기 | 트럭스케일 | 1식㎡ (0.30평) | |
| 3 | 풍세면 용정리 377-14 | 단층 | 철골조 목재판넬지붕 | 계사 | 4.00㎡ (1.21평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2010.11.10 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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전입 2012.08.31 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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전입 2013.04.12 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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| 보증금합계 7500만원 | 월세합계 80만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 풍서리 소재 풍세초등학교 북측 인근에
위치하며, 부근은 국도변 중소규모의 공장, 농경지, 자연림 등이 소재하며 제반
주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] - 기호 1 토지 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 잡종지로 이용중임. - 기호 2 토지 : 부정형 평지의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중임. - 기호 3 토지 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 잡종지로 이용중임. - 기호 4 토지 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 공업나지로 이용중임. - 기호 5 토지 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 잡종지로 이용중임. - 기호 6 토지 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 자연림으로 이용중임. - 기호 7 토지 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 잡종지로 이용중임. - 기호 8 토지 : 부정형 평지의 토지로서, 현황 잡종지로 이용중임. - 기호 9 토지 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 잡종지로 이용중임. - 기호 10 토지 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 잡종지로 이용중임. - 기호 11 토지 : 부정형 평지의 토지로서, 현황 공업나지로 이용중임. - 기호 13 토지 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 도로로 이용중임. - 기호 14 토지 : 부정형 평지의 토지로서, 현황 도로로 이용중임. - 기호 15 토지 : 부정형 평지의 토지로서, 현황 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] - 기호 1 토지 : 남서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함. - 기호 2, 11 토지 : 남서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로 및 남측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 각각 접함. - 기호 3 - 6, 10, 11 토지 : 지적도 및 현황상 맹지로서, 인접토지를 통해 출입 가능함. - 기호 7 - 9 토지 : 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. - 기호 13 - 15 토지 : 본건이 현황 도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] - 기호 1 토지 : 계획관리지역 - 기호 2 토지 : 계획관리지역 - 기호 3 토지 : 계획관리지역 - 기호 4 토지 : 계획관리지역 - 기호 5 토지 : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법> - 기호 6 토지 : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법> - 기호 7 토지 : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법> - 기호 8 토지 : 계획관리지역 - 기호 9 토지 : 계획관리지역 - 기호 10 토지 : 계획관리지역 - 기호 11 토지 : 계획관리지역 - 기호 13 토지 : 계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법> - 기호 14 토지 : 계획관리지역 - 기호 15 토지 : 계획관리지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 기호 5 토지상 제시외 건물 ㄱ(계사)이 소재하는 바, 경매 진행시 참조하시기 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음. [ 건물의 구조 ] 기호 12 건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공장으로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 판넬 마감 등, 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일 마감 등, 바 닥 : 에폭시 코팅 및 시멘트 몰탈 노출 마감, 일부 타일 마감 등, 창 호 : 섀시창호임. 기호 12 건물 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층 기숙사로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바 닥 : 장판깔기 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 섀시창호임. [ 이용상태 ] 기호 12 건물 공장 - 1층 : 폐차장 작업장, 사무실, 샤워실, 창고, 전기실, 화장실, 화물용 승강기 등으로 이용중임. - 2층 : 창고로 이용중임. - 3층 : 사무실, 창고, 사장실, 탕비실, 화장실, 화물용 승강기 등으로 이용중임. - 지층 : 저수조 및 펌프실, 화물용 리프트로 이용중임. 기호 12 건물 부속건물 기숙사 방5, 거실2, 주방, 화장실2, 보일러실 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 각층 기본적인 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있으며, 기숙사의 경우 개별 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적개황도, 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 건물 ㄱ이 소재하는 바, 경매 진행시 참조하시기 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호 12 건물은 증축, 멸실 및 용도변경 등으로 인하여‘건물 등기사항전부 증명서’와‘일반 건축물대장’상 용도 및 층별 면적이 상이한 바, 물적사항은 건축물대장을 기준으로 하므로,‘일반 건축물대장’을‘공부면적’으로 하여 면적 사정 하였으니 경매 진행시 참조하시기 바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음. [ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 풍서리 소재 풍세초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 국도변 중소규모의 공장, 농경지, 자연림 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. [ 토지의 상황 ] 본건은 부정형 평지 및 완경사지의 토지로서, 공장용지, 잡종지 및 도로 등으로 이용중임. [ 건물의 구조 및 현상 ] 본건 건물은 공장 및 기숙사로 이용중이며, 현상 및 관리 상태는 보통임. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 국내에서 제작된 유압프레스로서, 현상 및 관리 상태는 양호함. [ 공작물의 현상 ] 없 음. [ 기타참고사항 ] 없 음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을34 | 2014-05-02 | (근)저당 | *** | 3,600,000,000원 | 말소기준 | |
| 을35 | 2014-05-02 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을36 | 2014-05-12 | (근)저당 | *** | 900,000,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2014-08-06 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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