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공장 경매물건/공장(충남)

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논산지원  2015 타경 225 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.11.23 10:00 ~ (월) 경매3계 041-746-2783(구내783)
소재지 (320-920) 충청남도 논산시 노성면 논산평야로 1232
[도로명주소] 충청남도 논산시 노성면 논산평야로 1232 [사건접수] 2015.01.20
물건종별 공장 감정가 1,347,438,500원
토지면적 3,992㎡ (1,207.58평) 최저가 (64%) 862,361,000원
전용면적 1,544㎡ (467.16평) 보증금 (10%) 86,236,100원
평형 청구금액 4,226,980
입찰방법 강제 배당종기일 2015.04.27
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.01.21
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.07.06 1,347,438,500  유찰
2 2015.08.10 1,077,951,000  유찰
2015.09.14 862,361,000  매각
- 2015.10.30 1,100,100,000
(81.64%) 
미납
3 2015.11.23 862,361,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
논산평야로1232 1층 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 공장 737.02㎡ (222.95평)
논산평야로1232 1층 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 숙소,휴게실 109.28㎡ (33.06평)
논산평야로1232 2층 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 사무실 108.35㎡ (32.78평)
논산평야로1232 단층 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 589.68㎡ (178.38평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 노성면 두사리 28-8  공장용지 3,992.00㎡ (1,207.58평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 노성면 단층 경량철골조 판넬지붕 창고 30.00㎡ (9.08평)

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 논산시 노성면 두사리 소재 두사교회 북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근으로 국도변 소규모 공장지대로 형성되어 있으며, 인근으로는 주택, 농경지, 축사, 창고 등이 혼재하는 지역임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량진입 무난하며, 국도 및 고속도로 등 산업도로와의 접근성 및 편의성은 양호시됨.
[ 형태 및 이용상태 ] 북서하향 완경사지 내의 토지로서, 자체지반은 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태 ] 본건 북서측으로 2차선 포장도로에 한면이 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설 보호구역, 비행안전제4구역임.
[ 제시목록 외의 물건 ] 없음.
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.
[ 건물의 구조 ] 기호(2) 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 2층건물 로서, 벽체 : 난연판넬 및 일부 타일, 인테리어내장재 마감, 바닥 : 콘크리트위 에폭시 및 일부 타일깔기 등 마감, 창호 : 플라스틱새시 창호, 주기둥 : H-Beam(450*200mm), 층고 : 9.25m임. 기호(3) 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 단층건물 로서, 벽체 : 난연판넬 마감, 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감, 창호 : 플라스틱새시 창호, 주기둥 : H-Beam(400*200mm), 층고 : 8.65m임.
[ 이용상태 ] 기호(2) : 공장, 숙소, 휴게실, 사무실 등으로 이용중임. 기호(3) : 공장으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비 등 공장 운영에 필요한 제반설비를 갖추었음.
[ 부합물 및 종물 ] 별첨.지적 및 건물개황도 참조
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] <임대관계> 미상임. <기타> 지상에 소재하는 제시외건물은 구조 및 용도 등으로 보아 당해 토지에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 사료됨.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 2012-06-04 소유권 *** 소멸
을3 2012-10-17 (근)저당 *** 876,000,000원 말소기준
을6 2012-11-02 (근)저당 *** 50,000,000원 소멸
을7 2013-09-24 (근)저당 *** 100,000,000원 소멸
갑9 2013-12-16 가압류 *** 263,350,000원 소멸
갑12 2014-05-28 가압류 *** 138,004,500원 소멸
갑13 2014-09-01 압류 *** 소멸
갑14 2014-12-05 가압류 *** 3,463,960원 소멸
갑16 2015-01-21 가압류 *** 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑5 2012-04-24 가압류 *** 84,500,000원 말소기준
갑5 2012-04-24 가압류 *** 99,900,000원 소멸
을7 2012-10-17 (근)저당 *** 876,000,000원 소멸
을12 2012-11-02 (근)저당 *** 50,000,000원 소멸
갑26 2013-08-08 가압류 *** 23,044,830원 소멸
을13 2013-09-24 (근)저당 *** 100,000,000원 소멸
갑27 2013-10-21 가압류 *** 369,112,520원 소멸
갑29 2013-12-16 가압류 *** 263,350,000원 소멸
갑33 2014-05-28 가압류 *** 138,004,500원 소멸
갑34 2014-08-21 압류 *** 소멸
갑35 2014-09-01 압류 *** 소멸
갑36 2014-09-26 가압류 *** 4,655,640원 소멸
갑37 2014-11-11 압류 *** 소멸
갑38 2014-12-05 가압류 *** 3,463,960원 소멸
갑40 2015-01-21 가압류 *** 소멸

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