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| 소재지 | (621-874) 경상남도 김해시 한림면 한림로515번길 65-1 ((주)세주기연공장가동)
[도로명주소] 경상남도 김해시 한림면 한림로515번길 65-1 ((주)세주기연공장가동) [사건접수] 2015.04.01 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,544,879,480원 | |||
| 토지면적 | 3,038㎡ (919.00평) | 최저가 | (80%) 1,235,904,000원 | |||
| 전용면적 | 1,148㎡ (347.20평) | 보증금 | (10%) 123,590,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,464,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.25 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2015.04.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.22 | 1,544,879,480 | 유찰 |
| 2015.08.21 | 1,235,904,000 | 변경 | |
| 2015.09.21 | 1,235,904,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.11.23 | 1,235,904,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 한림로515번길65-1 | 1층 | 일반철골구조 불연판넬지붕 | 공장 | 985.03㎡ (297.97평) | |
| 한림로515번길65-1 | 2층 | 일반철골구조 불연판넬지붕 | 162.75㎡ (49.23평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 한림면 장방리 429-1 | 공장용지 | 2,975.00㎡ (899.94평) | - |
| 2 | 한림면 장방리 429-4 | 도로 | 45.00㎡ (13.61평) | - |
| 3 | 한림면 장방리 429-6 | 도로 | 18.00㎡ (5.45평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 한림면 장방리 429-6 | 2.8ton, S/G | Over Head Crane | ㎡㎡ (0.00평) | |
| 2 | 한림면 장방리 429-6 | 5ton, S/G | Over Head Crane | ㎡㎡ (0.00평) | |
| 3 | 한림면 장방리 429-6 | 1/2ton | Mono Rail Hoist | ㎡㎡ (0.00평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.11.01 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 1층 공장일부와 사무실(칸막이사무실) |
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전입 2014.11.28 확정 2015.02.10 배당 2015.06.11 |
*** | 공장임차인 1층 89㎡, 2층 10㎡ |
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전입 2014.12.10 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 1층 공장일부와 2층 사무실일부 |
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전입 2014.12.15 확정 2015.02.10 배당 2015.06.11 |
*** | 공장임차인 1층 중 33㎡ |
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| 보증금합계 4500만원 | 월세합계 350만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 김해시 한림면 장방리 소재 한림초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농가 및 농경지, 중소규모 공장 등이 혼재하여 있는 지대임. [ 토지의 상황 ] 1) 형상 및 이용상황 ① 기호(1) : 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 공장용지임. ② 기호(3,4) : 경사지세의 부정형 또는 정방형 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중임. 2) 인접 도로상태 ① 기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 접함. ② 기호(3,4) : 본건이 지목 도로임. 3) 토지이용계획관계 및 공법상제한상태 기호(1,3,4) 공히 계획관리지역, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※임. 4) 제시목록외의 물건 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항 없음. [ 건물의 구조 및 현상 ] 1) 건물의 구조 ① 기호(2) 중 1층 공장부분 일반철골구조 불연판넬지붕 2층 건물로서, 벽 체 : 판넬 마감. 주기둥 : H-Beam 400x200m/m. 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 마감. 천 정 : 철골트러스위 판넬마감. 창 호 : 새시 창호임. ② 기호(2) 중 2층 사무실부분 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 석고보드위 페인팅마감. 바 닥 : 비닐쉬트 마감. 천 정 : 텍스마감. 창 호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 기호(2) 1층 공장, 2층 사무실임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기온수기, 무동력환풍설비, 케이블트레이, 화재발신기 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항 기호(1) 지상에 소재하는 제시외 건물(ㄱ)은 이전가능한 형태로 판단되어 평가제외하였음. [ 기계/기구의 현상 ] 1) 기계기구 설치 장소 기계기구(1-3)은 기호(2) 건물 내부에 설치되어 있으며, 제시외 기계기구(a)는 기호(1) 지상에 설치되어 있음. 2) 현상 및 관리상태 외관상 현상 및 관리상태 보통시됨. 3) 귀 제시목록과의 차이 없음. 4) 기타 참고사항 제시외 기계기구(a)의 소유권 및 일괄매각여부 확인바랍니다. [ 기타참고사항 ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : - 본건 지상에 소재하는 컨테이너박스 및 견사 등은 이동이 용이한 형태로 판단되어 평가제외하였음. - 기호(3,4)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 지적경계확인을 위하여는 전문 적인 측량을 요함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2012-02-03 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2013-06-28 | (근)저당 | *** | 1,464,000,000원 | 말소기준 |
주식회사경남은행 (2014-12-19 이전됨) |
| 갑3 | 2014-11-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2015-01-22 | 가압류 | *** | 18,197,741원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2015-02-03 | 가압류 | *** | 126,427,422원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2015-02-17 | 가압류 | *** | 301,500,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2015-02-26 | 가압류 | *** | 90,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2015-03-25 | 가압류 | *** | 11,660,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2015-04-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2013-06-28 | (근)저당 | *** | 1,464,000,000원 | 말소기준 |
주식회사경남은행 (2014-12-19 이전됨) |
| 갑8 | 2014-11-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2015-01-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2015-01-22 | 가압류 | *** | 18,197,741원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2015-02-03 | 가압류 | *** | 126,427,422원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2015-02-17 | 가압류 | *** | 301,500,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2015-02-26 | 가압류 | *** | 90,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2015-03-25 | 가압류 | *** | 11,660,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2015-04-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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