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| 소재지 | (135-513) 서울특별시 강남구 역삼로25길 20, 3층 301호 (역삼동,마이다스힐빌라트)
[도로명주소] 서울특별시 강남구 역삼로25길 20, 3층 301호 (역삼동,마이다스힐빌라트) [사건접수] 2014.09.16 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 1,120,000,000원 | |||
| 대지권 | 110㎡ (33.28평) | 최저가 | (32.77%) 367,002,000원 | |||
| 전용면적 | 244㎡ (73.66평) | 보증금 | (20%) 73,400,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 640,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.02.25 | 1,120,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.04.01 | 896,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.05.06 | 716,800,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.06.10 | 573,440,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.07.15 | 458,752,000 | 유찰 |
| 2015.08.19 | 367,002,000 | 매각 | |
| - | 2015.09.24 | 385,000,000 (34.38%) |
미납 |
| 6 | 2015.12.02 | 367,002,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 역삼로25길20 | 3층301호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 243.52㎡ (73.66평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 역삼동728-6 | 소유권 | 27.90㎡ ( 8.44 평 ) | - | |
| 2 | 역삼동728-7 | 소유권 | 54.38㎡ ( 16.45 평 ) | - | |
| 3 | 역삼동728-8 | 소유권 | 27.73㎡ ( 8.39 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선 역삼역 남동측 인근에 위치
하며, 인근은 소규모 아파트, 단독주택 및 고급 다세대주택 및 노변을 따라 일부
근린생활시설이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 역삼 역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2003.05.06) 외 벽 : 치장석 붙임 마감 등 내 벽 : 내부벽지 및 일부타일붙임 마감 등 창 호 : 원목이중창 및 시스템 창호 바 닥 : 바닥 일부 대리석 마감 등임 [ 이용상태 ] 본건은 아파트 구조이나, 장기간 사용없이 방치된 상태임. (방5, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실겸화장실3, 파우더실1, 드레스룸1, 발코니 등임) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 시스템 에어컨 설비, 승강기 설비, 주차설비 등이 설치되어 있으나, 2003년 준공 이후 유치권이 설정되어 장기 간 공실상태로 방치되었으며, 기준시점 현재 본건 호수 및 본건 건물 내부의 전등 및 승강기 설비 등은 단전, 단수로 인하여 정상작동여부가 확인되지 않는 상태임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 남하향의 경사지에 조성된 3필 일단지의 가각정리된 방형의 토지로서, 아 파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 5미터, 북동측으로 노폭 약 5 미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 3필지 공히: 도시지역,제2종일반주거지역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 2004.06.21 [위법건축물] 교통행정과-17422 : 지하 옥내주차장(28대)중 4대를 사 무실로 무단 용도변경한 것으로 건축물대장 표제부에 기재되어 있음. - 본건 건물 출입구에는 본건 호수가 속한 건물 전체에 대하여 유치권이 설정되어 있음을 안내하는 대형플래카드가 게시되어 있으며, 자세한 내역은 후면 사진용 지란의 유치권행사안내 참조 바람. - 임대관계 미상임. - 본건 호수는 기준시점 현재 단전, 단수상태이며, 준공이후 장기간 공실상태로 방 치된 바, 위생및급배수설비, 냉난방설비, 전기설비 등의 정상작동여부에 대해서는 경매참여시 반드시 재확인하시어 적절한 조치를 취하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2003-03-17 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2007-09-11 | (근)저당 | *** | 896,000,000원 | 말소기준 | |
| 을5 | 2010-06-03 | (근)저당 | *** | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2010-06-03 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 을6 | 2010-06-25 | (근)저당 | *** | 450,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2011-03-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2011-03-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2011-03-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2011-03-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2014-09-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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