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서울동부지방법원

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서울동부  2014 타경 10599 (강제) [ 2 ] 매각기일 : 2015.12.21 10:00 ~ (월) 경매4계 2204-2408(구내:2408)
소재지 (143-811) 서울특별시 광진구 광장동 378-14 [사건접수] 2014.07.03
물건종별 임야 감정가 4,263,906,000원
토지면적 12,891㎡ (3,899.53평) 최저가 (64%) 2,728,900,000원
전용면적 보증금 (10%) 272,890,000원
평형 청구금액 14,229,500,000
입찰방법 강제 배당종기일 2014.09.24
매각대상 개시결정 2014.07.04
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.10.12 4,263,906,000  유찰
2 2015.11.16 3,411,125,000  유찰
3 2015.12.21 2,728,900,000 

토지현황
지번 지목 면적 비고
1 광장동 378-15  임야 4,230.00㎡ (1,279.58평) -
2 광장동 378-14  임야 8,661.00㎡ (2,619.95평) -

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〔 2014타경10599 ▼ 〕〔 광진구 광장동  토지 경매 ☏ 〕〔 광장동  토지 경매 ♥ 〕〔 서울특별시 광진구 광장동  378-14 ◐ ◐ 〕 (  ) 감정평가서_관련사진 2303337


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 “광장초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립빌라 등 주거시설 및 근린생활시설, 학교, 공원, 체육시설, 자연림 등이 혼재하는 주거지대로서 쾌적한 환경을 갖추고 있음.
[ 교통상황 ] 본건 토지 중 일부까지 차량 접근 가능하며, 주위에 노선버스 정류장 및 지하철역(5호선 광나루역)이 위치하여 대중교통상황은 보통시 됨.
[ 형태 및 이용상태 ] 부정형 및 사다리형의 남하향 완경사지의 임야로서, 자연림 및 일부 현황 전(무단경작)으로 이용중임.
[ 인접 도로상태 ] 본건 대부분이 맹지이나, 일부 등산로(아차산 생태탐방로) 및 378-14번지 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] <378-14기준> 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 경관지구, 도로(저촉), 전기공급설비(고압선)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(사적 제455호 아차산일대보루군 100미터 이내)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <추가기재> 해당지번 중 383㎡ 전원개발사업구역<전원개발촉진법>「국가지리정보 보안관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기타 상세내용은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 및 후첨 토지이용계획확인서 등 참조바람.
[ 제시목록 외의 물건 ] 기호 3, 8, 9, 10 토지 지상에 송전철탑(154KV, 한국전력공사) 소재함.
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등 미상이며, 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.4. 그 밖의 사함 참조하시기 바람.

토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을1 2010-10-15 지상권 *** 인수
갑9 2014-07-04 강제경매 *** 말소기준
갑10 2014-07-08 압류 *** 소멸
갑11 2014-08-22 가압류 *** 4,600,000,000원 소멸
갑12 2014-09-24 압류 *** 소멸
갑13 2014-10-17 압류 *** 소멸
갑14 2015-06-02 압류 *** 소멸

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