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| 소재지 | (152-880) 서울특별시 구로구 구로동 1132-35 1호
[도로명주소] 시흥대로161가길 23-5 [사건접수] 2013.03.28 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 967,983,700원 | |||
| 토지면적 | 141㎡ (42.65평) | 최저가 | (80%) 774,387,000원 | |||
| 전용면적 | 354㎡ (107.09평) | 보증금 | (10%) 77,438,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 124,986,300 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.07.13 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.03.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.10 | 967,983,700 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.15 | 774,387,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 구로동 1132-1 | 1 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 기타 | 20.73㎡ (6.27평) | |
| 구로동 1132-1 | 1 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 제2종근린생활시설(사무소) | 72.6㎡ (21.96평) | |
| 구로동 1132-1 | 1 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 제2종근린생활시설(사무소) | 72.6㎡ (21.96평) | |
| 구로동 1132-1 | 1 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 제2종근린생활시설(사무소) | 72.6㎡ (21.96평) | |
| 구로동 1132-1 | 1 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 제2종근린생활시설(사무소) | 58.3㎡ (17.64평) | |
| 구로동 1132-1 | 1 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 제2종근린생활시설(사무소) | 44㎡ (13.31평) | |
| 구로동 1132-1 | 1 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 계단실(연면적제외) | 13.2㎡ (3.99평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구로동 1132-35 | 대지 | 141.50㎡ (42.80평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 구로동 1132-1 | 철근콘크리트구조 | 원룸일부 | 8.16㎡ (2.47평) | |
| 2 | 구로동 1132-1 | 철근콘크리트구조 | 원룸일부 | 15.40㎡ (4.66평) | |
| 3 | 구로동 1132-1 | 철근콘크리트구조 | 원룸일부 | 15.40㎡ (4.66평) | |
| 4 | 구로동 1132-1 | 철근콘크리트구조 | 원룸 | 21.40㎡ (6.47평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 1996.08.19 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2000.07.08 확정 없음 배당 2015.07.13 |
*** | 주거임차인 2층 202호 |
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전입 2000.07.08 확정 없음 배당 2015.07.13 |
*** | 주거임차인 5층 503호 |
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전입 2003.01.23 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2010.09.10 확정 2010.09.10 배당 2015.07.07 |
*** | 주거임차인 403호 |
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전입 2010.10.21 확정 2010.10.21 배당 2015.06.18 |
*** | 주거임차인 301호 |
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전입 2011.01.17 확정 2011.01.17 배당 2015.07.03 |
*** | 주거임차인 402호 |
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전입 2011.02.21 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2011.04.26 확정 2011.04.26 배당 2015.07.08 |
*** | 주거임차인 602호 |
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전입 2012.04.19 확정 2012.04.19 배당 2015.06.25 |
*** | 주거임차인 302호 |
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전입 2012.04.20 확정 2012.04.20 배당 2015.07.10 |
*** | 주거임차인 601호 |
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전입 2014.01.06 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2015.01.19 확정 없음 배당 2015.07.13 |
*** | 주거임차인 1층 101호 |
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| 보증금합계 4억 6500만원 | 월세합계 30만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 시흥IC 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주
택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 위치하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접지대비 대체로 평탄한 정방형토지로서 제2종근린생활시설(사무소)(현황:원룸형다가 구주택) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역((건축과문의)), 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 장애물제한표면구역(진입표면), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). [ 제시목록 외의 물건 ] -. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대 관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설(사무소)(현황:원룸형다가구주 택)로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 원룸형 다가구주택으로 이용중임.(참조:별첨 내부구조도) [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 공부상(일반건축물대장)용도가 지상1층은 계단실, 경비실, 2층-6층은 제2종근린생활시설 (사무소), 지상7층은 계단실(연면적제외)로 되어있으나, 현황은 원룸형다가구주택으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ①본건 건물에 대한 주택임차권이 아래와 같이 등기되어 있음. ┌─────┬───────┬──────────────────┬────┐ │ 순위번호 │ 임차보증금 │ 범위 │임차권자│ ├─────┼───────┼──────────────────┼────┤ │ 을구:5 │금65,000,000원│ 건물 5층 58.3㎡ 중 501호 약33㎡ │ 안상희 │ ├─────┼───────┼──────────────────┼────┤ │ 을구:7 │금45,000,000원│건물2층 72.6㎡ 중 202호 부분, 약20㎡│ 신지현 │ ├─────┼───────┼──────────────────┼────┤ │ 을구:8 │금65,000,000원│ 건물 7층 전부 │ 윤영미 │ ├─────┼───────┼──────────────────┼────┤ │ 을구:9 │금60,000,000원│ 건물2층 72.6㎡ 중 201호, 23.50㎡ │ 송채연 │ ├─────┼───────┼──────────────────┼────┤ │ 을구:10 │금60,000,000원│ 건물 4층 72.6㎡ 중 22.50㎡(401호) │ 김종훈 │ ├─────┼───────┼──────────────────┼────┤ │ 을구:11 │금55,000,000원│ 건물 5층 58.3㎡ 중 18.5㎡(502호) │ 안승수 │ ├─────┼───────┼──────────────────┼────┤ │ 을구:12 │금43,000,000원│건물 2층 72.6㎡ 중 약18.50㎡ (203호)│ 박혜숙 │ └─────┴───────┴──────────────────┴────┘ ②기타 세부 임대차내용은 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2010-07-01 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2011-07-21 | (근)저당 | *** | 22,100,000원 | 말소기준 |
신림서부새마을금고 (2014-07-31 이전됨) |
| 을2 | 2011-07-21 | (근)저당 | *** | 364,000,000원 | 소멸 |
신림서부새마을금고 (2014-07-31 이전됨) |
| 을4 | 2012-04-03 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2012-05-07 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2012-07-25 | 임차권등기 | *** | 65,000,000원 | 전액인수 | |
| 갑19 | 2012-10-05 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2012-12-24 | 가압류 | *** | 7,828,666원 | 소멸 | |
| 을7 | 2013-01-28 | 임차권등기 | *** | 45,000,000원 | 전액인수 | |
| 갑24 | 2013-03-29 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 을8 | 2013-04-16 | 임차권등기 | *** | 65,000,000원 | 전액인수 | |
| 갑25 | 2013-05-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑26 | 2013-05-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑27 | 2013-06-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2013-07-10 | 임차권등기 | *** | 60,000,000원 | 전액인수 | |
| 을10 | 2013-09-16 | 임차권등기 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2014-01-08 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑30 | 2014-04-17 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2014-06-13 | 임차권등기 | *** | 55,000,000원 | 전액인수 | |
| 을12 | 2015-03-16 | 임차권등기 | *** | 43,000,000원 | 전액인수 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑8 | 1999-01-11 | 가압류 | *** | 45,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑17 | 2001-02-06 | 가압류 | *** | 26,342,930원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2001-08-09 | 가압류 | *** | 1,900,929원 | 소멸 | |
| 을6 | 2006-03-28 | (근)저당 | *** | 22,100,000원 | 소멸 |
신림서부새마을금고 (2014-07-31 이전됨) |
| 을8 | 2009-05-11 | (근)저당 | *** | 364,000,000원 | 소멸 |
신림서부새마을금고 (2014-07-31 이전됨) |
| 갑64 | 2012-03-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을10 | 2012-04-03 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑69 | 2012-05-07 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑71 | 2012-10-05 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑74 | 2012-12-24 | 가압류 | *** | 7,828,666원 | 소멸 | |
| 갑76 | 2013-03-29 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑77 | 2013-05-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑78 | 2013-12-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑80 | 2014-01-08 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑81 | 2014-04-17 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑82 | 2014-07-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑83 | 2015-04-17 | 압류 | *** | 소멸 |
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